Apartament premium TOP FLOOR w Nordic Sadyba

Sprzedam umeblowane i wykończone w wysokim standardzie mieszkanie w apartamentowcu oddanym do użytku w 2022 roku na dolnym Mokotowie przy ul. Nałęczowskiej 33 w inwestycji Nordic Sadyba największego fińskiego dewelopera YIT. Z mieszkania mamy piękny widok na panoramę Warszawy.
Budynek znajduje się na skraju dzielnic Mokotowa (Sadyba) oraz Wilanowa w sąsiedztwie zabudowy domów jednorodzinnych otoczonych dużą ilością zieleni.

Miejsce jest doskonale skomunikowane - kilka linii autobusowych i niebawem nowa linia tramwajowa.

OPIS POMIESZCZEŃ:
Przedpokój / hol (8,24 m kw.)
Wejście do mieszkania z klatki schodowej na 10 (ostatnim) piętrze.
Oświetlony przez trzy lampy nastropowe Abigali Vaiolett.
Duża zabudowana szafa z półkami, wieszakami, szufladą oraz tapicerowanym siedziskiem

wraz z lustrem podświetlonym przez led.

Pod siedziskiem wnęka z gniazdem zasilającym na robot odkurzający typu
Roomba. Dodatkowo po przeciwnej stronie szafka z półkami, a w niej zabudowana skrzynka

z bezpiecznikami oraz skrzynka teletechniczna.
Zainstalowany wideodomofon Elvox.
Na lewo od wejścia lustro na całej powierzchni ściany.
Z holu wejścia do łazienki oraz sypialni. Do obu pomieszczeń drzwi licowane ze ścianą.
Na ścianie dwa pionowe profile led z możliwością sterowania pilotem z funkcją regulacji natężenia światła.

Salon z aneksem kuchennym (29,95 m kw.)
Kuchnia w zabudowie. Całość wyposażona w mechanizmy BLUM. Szafki oraz szuflady z miękkim domykaniem. Ukryte szuflady Lagrabox. Śmietnik otwierany elektrycznie (serwomotor Blum) na dotyk. Oświetlenie podszafkowe led z możliwością sterowania pilotem z funkcją regulacji natężenia światła.
Oświetlenie sufitowe szyna Aqform Mixline Led.
Kuchnia wyposażona w lodówko-zamrażarkę lowforst coldsense Electrolux, piekarnik 6th Sense Whirlpool, zmywarkę QuickSelect Whirlpool oraz płytę indukcyjną Electrolux. Okap szklany, podszafkowy Amica ze sterowaniem dotykowym. Dodatkowo chłodziarka do wina Candy z WiFi i możliwością sterowania przez aplikację. Zlewozmywak Teka Be Linea z baterią Grohe Concetto z wyciąganą wylewką.
Kamienny ciemny blat Black Forest o strukturze „skóry”.
Jeden słupek szafek ze szklanym przyciemnianym frontem.
Zabudowana pralka oraz suszarka w wersji Pro Slim marki Hoover o pojemnościach po 7kg. Suszarka z pompą ciepła. Pralka z WiFi z możliwością sterowania przez aplikację.

Widny salon z dużymi oknami. Z salonu oraz aneksu wyjście na balkon.
Zainstalowana klimatyzacja Samsung 3,5 kW z inwerterem.
Na ścianie zawieszony Smart TV Sharp 4K UHD 70 cali.
Zabudowa ściany TV, z szafką z trzema dużymi szufladami i dwiema półkami oraz grafitowym, dymionym lustrem. Dodatkowo pionowe, ozdobne frezowania. Na rogu ściany profil led z możliwością sterowania pilotem z funkcją regulacji natężenia światła.
Salon oświetlony przez szynę Aqform Mixline Led.
Oświetlenie led karnisza z możliwością sterowania pilotem z funkcją regulacji natężenia światła.
W oknie zawieszone zasłony z tkaniny Tierra (welwet dzianinowy) oraz białe firany Mist z kolekcji firmy Fargotex.
Duża sofa z kolekcji AlmiDecor z funkcją regulowania pochylenia zagłówków.
Stolik kawowy (80cm) model Orion z płytą porcelanową koloru black marquina z kolekcji AlmiDecor.
Na podłodze dywan z kolekcji CarpetDecor.
Na ścianie zawieszony obraz z kolekcji Jennifer Goldberger firmy AlmiDecor z dedykowanym oświetleniem w postaci reflektora punktowego led.
Stół (90 cm) z drewnianym woskowanym na mat blatem i na czarnych malowanych proszkowo nogach z kolekcji AlmiDecor. Przy stole 3 krzesła Bugati z kolekcji AlmiDecor obite szarą tkaniną Piano i drewnianymi nogami.
Grzejniki deweloperskie zastąpione przez duży, designerski grzejnik w kolorze białym firmy Instal-Projekt.

Loggia (9,65 m kw.)
Wyłożona płytami tarasowymi 60x60x2 cm Beton Blanco na dystansach.
Dodatkowo zabudowana systemem przesuwnych szyb szklanych Lumon po całej jej szerokości.

Sypialnia z garderobą (13,46 m kw.)
Łóżko wykonane na zamówienie obite tkaniną Tierra z kolekcji Fargotex wraz z materacem ze sprężynami kieszeniowymi o wymiarach 160x200 cm.

Wezgłowie na całej wysokości ściany również obite tę samą tkaniną.
Po obu stronach łóżka lampki do czytania z włącznikami przy łóżku.
Dwa stoliki z marmurowymi blatami Zara Home.
W oknie zawieszone zaciemniające zasłony z welwetu dzianinowego Tierra w kolorze obicia łóżka oraz białe firany Mist z kolekcji firmy Fargotex.
Nad łóżkiem zamontowany wiatrak Faro sterowany pilotem z pięcioma trybami prędkości pracy wirnika, wyłącznikiem czasowym oraz funkcją lato /zima.
Oświetlenie sufitowe z szyną Aqform Mixline Led. Zawieszony telewizor Smart TV 50 cali 4K UHD Philips

z funkcją Ambilight.
Dwa obrazy Intersection z kolekcji AlmiDecor.
Na boku zabudowy ściany garderoby zamontowany profil led na całej jej wysokości dający nastrojowe światło. Ścinaka TV z pionowymi, ozdobnymi frezowaniami.
Ozdobny grafitowy grzejnik.

Garderoba
Duża ilość półek, wieszaków oraz szuflad. Całość podświetlona przez listwy led. Zainstalowane dodatkowe gniazdka elektryczne. Zabudowany sejf Yale.

Łazienka (5,04 m kw.)
Wyłożona hiszpańskim gresem Tau Topstone mat w formacie 60x120cm.
Podwieszany sufit, a w nim cztery punkty świetlne Italux Led Caviano Trimless.

Oświetlenie led we wnęce sufitowej pod prysznicem, oraz na obrysie lustra.
W suficie wbudowany głośnik JBL podłączony do mini wzmacniacza z łącznością Bluetooth wejściem USB i AUX co pozwala cieszyć się muzyką podczas korzystania z łazienki.
Stelaż Duofix Geberit zabudowany stolarką z miską bezkołnierzową Roca oraz wolnoopadającą deską. Przycisk spłukujący Geberit Sigma.
Zamontowana bateria bidetowa Deante Arnika.
Prysznic typu walk-in z dużą szybą w czarnej ramie. Odpływ liniowy. Zestaw podtynkowy z deszczownicą oraz dodatkową słuchawką prysznicową w kolorze czarny mat firmy Hansgrohe. Czarna półka prysznicowa ze stali nierdzewnej.
Kamienny, ciemny blat Black Forest o strukturze „skóry” z umywalką nablatową Villerroy & Boch Collaro z ceramicznym korkiem oraz wysoka bateria umywalkowa Hansgrohe Talis.
Elektryczne podgrzewanie podłogi Thermoval z dotykowym sterownikiem ściennym.

Duża zabudowana szafka oraz szafka podblatowa z dużą szufladą pomieszczą wszystkie potrzebne w łazience rzeczy.
Na ścianie zawieszony ozdobny, czarny grzejnik oraz uchwyt na ręczniki.

INFORMACJE DODATKOWE
Ekspozycja okien: północny-zachód (salon) oraz południowy-zachód (sypialnia).
Wysokość lokalu ok. 270 cm.
Kamienne parapety.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe Jakra.
Drzwi z klamkami VDS Brava.
Podłoga - jodełka klasyczna, szczotkowana, olejowana matowa.
Listwy przypodłogowe z dodatkową uszczelką silikonową.
Mieszkanie pomalowane wysokiej klasy farbami Flugger oraz Sigma.
Gniazdka Legrand Valena Allure.
Instalacja elektryczna trójfazowa, podłączenia RV, Internet (światłowód).
Skrzynka teletechniczna “ukryta” w szafie.
Instalacja wodno-kanalizacyjna z tworzywa sztucznego.
Do mieszkania przynależy bardzo duże miejsce postojowe w garażu podziemnym (obok wejścia do klatki schodowej) z dedykowanym uchwytem na rower i wnęką np. na motocykl – dodatkowo płatne 49 000 zł.
Do lokalu przynależą również dwie komórki lokatorskie o wielkościach 2,36 m kw. oraz 3,03 m kw. o wysokości 3,28 m w cenie 22 000 zł.

BUDYNEK
Obiekt jest zamknięty, chroniony oraz monitorowany. W budynku znajdują się wózkowanie / rowerownie oraz pomieszczenie do serwisowania rowerów. W garażu znajduje się duża ilość stojaków i wieszaków na rowery.

OKOLICA
Świetnie skomunikowana okolica. Bliskość Sadyba Best Mall oraz świetny dojazd do obwodnicy Warszawy.
W okolicy przedszkola, szkoły oraz licea. Liczne ścieżki rowerowe.
Bliskość parku w Wilanowie oraz parku w Powsinie.

Ogłoszenie prywatne. Pośrednikom dziękuję.