Apartament Premium na sprzedaż ul. Gęsia 15 Węglin

**Wyjątkowy Apartament Premium na sprzedaż – ul. Gęsia 15, Węglinek**

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ekskluzywny apartament klasy premium, położony w prestiżowej dzielnicy Węglinek. Ten niezwykły apartament o powierzchni ponad 112m² użytkowej (całkowita 120 m2), wykończony w stylu industrialnym, rozpościera się na 3 kondygnacjach i oferuje szereg udogodnień zarezerwowanych zwykle dla domów jednorodzinnych.

**Parter:**

Przedpokój zaprasza do wnętrza, oferując dostęp do spiżarni, garderoby oraz aneksu kuchennego, który przechodzi w salon połączony z jadalnią tworząc przestronną strefę życiową. Strefa wypoczynku, wyposażona w kanapę narożną, huśtawkę i sprzęt RTV, zachęca do relaksu przy kominku.  Funkcjonalność parteru dopełnia loggia, pralnia w zabudowie oraz łazienka z prysznicem.

**I Piętro:**

Główna sypialnia z antresolą, na której znajduje się gabinet oraz ogromna szafa, zapewnia prywatność i komfort. Przestronny korytarz o wysokości ponad 4,2m prowadzi do kolejnej łazienki, garderoby, przestronnego pokoju oraz dodatkowego pokoju z antresolą , który służy jako praktyczny strych.

**II Piętro:**

Antresola oferuje dodatkową przestrzeń na gabinet i garderobę, a także na dodatkowy strych/garderobę.

**Technologia i wykończenie:**

- Strefowe ogrzewanie podłogowe na dole, kaloryfery na piętrze

- Inteligentny system ogrzewania sterowany przez internet (każdy pokój oddzielnie). Automatycznie wyłączający się przy otwartym oknie

- Klimatyzacja o mocy 5,4kW z możliwością sterowania online

- Parkiet dębowy szczotkowany olejowany na dole, lakierowany na górze

- Oświetlenie nocne w strefach komunikacji i łazienkach

- Ekologiczny kominek na drewno z komorą dopalania

- Wjazd do garażu sterowany pilotem lub telefonem

- Dla właściciela dostępny jest również duży parking za szlabanem np. dla gości

- Rozbudowany system oświetlenia LED oraz instalacji elektrycznej (2 rozdzielnie)

- Wszystkie okna wyposażone są w plisy wysokiej jakości.

- Balustrady szklane + ściana szklana

- Schody dębowe

- Wideodomofon

- System odwróconej osmozy z mineralizatorem – brak konieczności kupowania wody w butelkach

- Bateria pod prysznicem i w wannie z termostatami

**Metraż:**

Suma: 120 m²

Parter:

- Salon z jadalnią, aneksem kuchennym holem i pralnią: 44 m2

- Garderoba: 3,75 m2

- Spiżarka: 1,75 m2

- Łazienka 4 m2

Piętro:

- Łazienka: 5,61 m2

- Sypialnia: 11,27 m2

- Pokój nr 1 z antresolą: 12,37 m2

- Pokój nr 2: 13,64 m2

- Przedpokój 7,88 m2

Antresole:

- Antresola Gabinet: 9,5 m²

- Antresola + strych w pokoju nr 1: 5,3 m²

**Dodatkowe udogodnienia: **

- Piwnica 8m² z dodatkową antresolą 

- Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym zlokalizowane obok siebie (możliwość zaparkowania 2 x SUV + motor, rowery) – dodatkowo płatne 60.000 zł za jedno.

- Po uzgodnieniu możliwość zakupu mieszkania z całym wyposażeniem.

- Dla mieszkańców budynku jest dostępna 24/7 w pełni wyposażona siłownia.

- Winda

- Zabudowa meblowa pod wymiar w łazienkach, kuchni oraz sypialni

- w odległości 100 m stacja ładowania EV

- Spółdzielnia umożliwia wynajem dodatkowych pomieszczeń o powierzchni ok 40 m2  - kwota ok 350 zł miesięcznie.

**Lokalizacja:**

Apartament znajduje się na Węglinku, dzielnicy cenionej za szybkie połączenie z centrum i obwodnicą. W odległości 100m znajdują się przystanki MPK, paczkomaty, szkoły, przedszkola oraz liczne sklepy (Biedronka, Aldi, Stokrotka, Selgros, Rossman, Pepco) i restauracje. Bliskość wąwozu, lasu Stary Gaj oraz ścieżek rowerowych zapewnia doskonałe warunki do życia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.