First Rent | 2 pok. | KLIMA | Garaż | new estate

2-pokojowy apartament z balkonem, osiedle Nowy Grabiszyn 
[we speak English][English version of the description below]

Apartament: 
 
Piękny, całkowicie nowy, zaprojektowany przez architekta, 2 pokojowy apartament o powierzchni 41 m2 z klimatyzacją. Zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Nowy Grabiszyn we Wrocławiu, oddanej w 2024 r. Apartament znajduje się na 1 piętrze. Dla Twojego bezpieczeństwa budynek jest w pełni monitorowany. 

Apartament składa się z w pełni umeblowanego i wyposażonego salonu z kuchnią, sypialni, łazienki oraz balkonu. Całość zaaranżowana w spójnej kolorystyce. 
 
Salon: 
 
- telewizor 65" z systemem Android TV 
- klimatyzacja sterowana przez Wi-Fi – możesz schłodzić sobie mieszkanie przed powrotem z pracy (lub dodatkowo ogrzać wracając z narciarskiego weekendu). 
-   wygodna i rozkładana kanapa 
-   stół 
 
Aneks kuchenny: 

- meble kuchenne wykonane na wymiar 
- płyta indukcyjna 
- piekarnik 
- zmywarka 
- mikrofalówka 
- lodówka z zamrażarką No Frost (nie lubisz przecież jej rozmrażać) 

- wyposażenie kuchenne
 
Sypialnia: 
 
- dwuosobowe łóżko z wygodnym materacem i pojemnym schowkiem na pościel 
- bardzo duża szafa na wymiar 

- biurko które bardzo się przyda jeśli pracujesz zdalnie ;-)
 
Łazienka: 
 
- prysznic typu walk-in 
- termostatyczna bateria prysznicowa z deszczownicą GROHE 
- pralka z funkcją pary 
- klimatyczne podświetlenie 
 
 

Lokalizacja: 
 
Nieruchomość znajduje się w inwestycji Nowy Grabiszyn przy ul. Miedzianej.  

Tu wszystko jest praktycznie na wyciągnięcie ręki: szkoły, uczelnie, sklepy, obiekty kulturalne i sportowe, miejsca pracy i rozrywki. Niewątpliwą zaletą tej części Wrocławia są również tereny zielone. W okolicy znajduje się park Grabiszyński oraz Lasek Oporowski, w których można pograć w piłkę, pojeździć na rowerze, pobiegać czy pospacerować. Każdy z pewnością znajdzie swój sposób na aktywność. 

Świetna komunikacja autobusowa oraz tramwajowa. 
 
 
Koszty: 
 
- czynsz dla właściciela 3 250 zł  
- opłaty administracyjne 350 zł  
- kaucja zwrotna 5 000 zł  

Dodatkowo płatne:  

- media - woda i ciepło miejskie, które rozliczane będą wg. zużycia z liczników, 

- prąd - wg. wskazań licznika rozliczany każdego miesiąca, 

- Internet światłowodowy 

- zewnętrzne miejsce parkingowe: 150zł (ewentualnie zgoda na podnajem) 

Apartament przeznaczony jest dla osób wymagających, ceniących sobie wysoki standard wykończenia. Idealne dla singla lub pary. Mieszkanie tylko dla osób niepalących! 

Umowa na czas określony do 15.08.2025. Istnieje możliwość przedłużenia umowy o kolejne 12 miesięcy.  

Istnieje możliwość wynajęcia apartamentu na okres od 4 do 8 miesięcy (cena wtedy wzrasta o +15%). 
 
Kontakt: +48 573 504 169 Jeśli nie odbieram wyślij proszę SMS z wiadomością "Miedziana"- na pewno oddzwonię.   

English version

Apartment:

Beautiful, completely new, designed by an architect, 2-room apartment with an area of 41 m² with air conditioning. Located in the prestigious Nowy Grabiszyn investment in Wrocław, completed in 2024. The apartment is located on the 1st floor. For your safety, the building is fully monitored.

The apartment consists of a fully furnished and equipped living room with a kitchen, a bedroom, a bathroom, and a balcony. The entire space is arranged in a consistent color scheme.

Living Room:

• 65" TV with Android TV system
• Wi-Fi controlled air conditioning – you can cool the apartment before returning from work (or additionally heat it when returning from a skiing weekend).
• Comfortable and fold-out sofa
• Table
• Kitchenette:
• Custom-made kitchen furniture
• Induction hob
• Oven
• Dishwasher
• Microwave
• No Frost fridge with freezer (you don't like defrosting it, do you?)
• Kitchen equipment

Bedroom:

• Double bed with a comfortable mattress and spacious bedding storage
• Very large custom-made wardrobe
• Desk which is very useful if you work remotely ;-)
• Bathroom:
• Walk-in shower
• Thermostatic shower mixer with GROHE rain showerhead
• Washing machine with steam function
• Atmospheric lighting

Location:

The property is located in the Nowy Grabiszyn investment at Miedziana Street.

Everything is practically at your fingertips: schools, universities, shops, cultural and sports facilities, workplaces, and entertainment. A notable advantage of this part of Wrocław is also the green areas. Nearby is Grabiszyński Park and Oporowski Forest, where you can play ball, ride a bike, jog, or walk. Everyone will certainly find their way to stay active.

Great bus and tram connections.

Costs:

• Rent for the owner: 3,250 PLN
• Administrative fees: 350 PLN
• Refundable deposit: 5,000 PLN

Additionally payable:

• Utilities - water and district heating, which will be settled according to consumption from meters
• Electricity - according to the meter readings, settled monthly
• Fiber optic internet
• External parking space: 150 PLN (possible sublease agreement)
• The apartment is intended for demanding individuals who value high-standard finishes. Ideal for a single person or a couple. The apartment is only for non-smokers!
• The lease agreement is for a fixed term until 15.08.2025. It is possible to extend the lease for another 12 months.

It is possible to rent the apartment for a period of 4 to 8 months (the price then increases by +15%).

Contact: +48 573 504 169 If I don't answer, please send an SMS with the message "Miedziana" - I will definitely call back.