Apartament 85 m2 / 2 balkony/ klimatyzacja / garaż

Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602

Dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni ok. 85 m2 znajduje się na ostatnim piętrze w willi miejskiej na Muchoborze Wielkim, w której jest jedynie 9 mieszkań. Budynek jest monitorowany co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.

Metraż poziomu 0 w księdze wieczystej to 55,75 m2, a antresola według aktu notarialnego ma po podłodze 53,63 m2 (należy odjąć skosy).

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy. Niedaleko znajdują się sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Żabka), przychodnia, weterynarz, klub fitness i poczta. Na większe zakupy możemy wybrać się do pobliskiej galerii handlowej Factoria Park. Szybki dojazd do AOW i Portu Lotniczego. Dla niezmotoryzowanych zaletą będzie bliska odległość od przystanku autobusowego i stacji kolejowej Wrocław Zachodni.

Układ pomieszczeń:
POZIOM 0
- salon 20,6 m2 z systemem nagłośnienia
- aneks kuchenny 7,6 m2
- łazienka z WC 3,3 m2 wg projektu
- przedpokój
- komunikacja
- balkon 3 m2

ANTRESOLA
- gabinet 5,85 m2
- sypialnia 14 m2
- balkon 2,65 m2

Do mieszkania przynależy komórka w piwnicy, o powierzchni 2,12 m2, do zakupu w cenie 5.000 zł. Jest to miejsce gdzie możemy przechowywać rower, przetwory i zapasy.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym kosztuje 35.000 zł.

Mieszkanie wykończone jest w wysokim standardzie.
Podłoga: drewniana dębowa firmy Tarkett
(na obu poziomach).
Okna: PCV z roletami elektrycznymi zewnętrznymi + rolety solarne (letnie),
okna połaciowe posiadają szyby UV 3M odbijające promienie słoneczne.
Schody: z drewna dębowego szczotkowanego, policzki stal ral 9005 5mm, szklana balustrada.
System alarmowy: przecipożarowy, antywłamaniowy, czujnik dymu i tlenku węgla, czujnik zalania wodą.
Klimatyzacja: Samsung Inverter (nawiew, grzanie i chłodzenie powietrza, oczyszczenie powietrza)
Oświetlenie: LED wielopunktowe i LED ambiente
Łazienka: płytki z kolekcji TEGEL projektu Macieja Zienia
Kuchnia: zabudowa Antratic SATINverso Atlas, urządzenia w zabudowie wysokiej klasy SIEMENS (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka, okap)

Najważniejsze informacje:
- wystawa okien: wschodnio - zachodnia
- wysokość pomieszczeń na poziomie 0: 2,43m
- ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann z kontrolą i sterownikiem komfortu
- mieszkanie jest ciepłe (zostało dodatkowo docieplone)
- miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska
- klimatyzacja
- kominek
- kameralna zabudowa
- zielona okolica (położenie między Parkiem Tysiąclecia i Parkiem Grabiszyńskim, nieopodal staw)

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość szczególnie polecam zakupić osobom które cenią sobie ciszę. Budynek jest oddalony od głównej ulicy, położony wśród niskiej zabudowy na końcu ślepej uliczki.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.
Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602