Apartament 3 sypialnie Złota 44 na 43 piętrze

Dzień dobry,

Oferuję Państwu na sprzedaż bezpośrednio apartament przy ulicy Złotej 44.

Apartament znajduje się na 43 piętrze w narożniku północno-zachodnim.

Apartament posiada 3 sypialnie oraz 2 łazienki.

Apartament ma powierzchnię 168,7 m2:
- Salon - 45 m2
- Kuchnia - 14,7 m2
- Sypialnia 1 (główna) - 14,9 m2
- Sypialnia 2 - 15,7 m2
- Sypialnia 3 - 14,9 m2
- Łazienka 1 (główna) - 13,8 m2
- Łazienka 2 - 7,4 m2
- Korytarz - 11,1 m2
- Hol - 14,5 m2
- Garderoba - 9,3 m2
- Pralnia - 7,9 m2

Dodatkowo do apartamentu przynależą:
- Komórka lokatorska o pow. 6 m2 znajdująca się na tym samym piętrze co miejsca garażowe
- Dwa miejsca garażowe

Apartament jest częściowo umeblowany, niestety nie zdążyłem go umeblować w pełni, pozostawiam tę przyjemność nowemu nabywcy.

Apartament jest w pełni wyposażony w sprzęt AGD marki Gaggenau. Zainstalowane są najwyższej półki access pointy Wi-Fi, których zasięg pokrywa cały apartament.

Jestem pierwszym właścicielem apartamentu, zamieszkałem w nim od razu po zakupie od dewelopera przez niewiele ponad pół roku, a od ponad roku apartament stoi pusty.
Apartament nigdy nie był wynajmowany stąd jego stan oceniam na bardzo dobry.

Rękojmia dewelopera jest do 23.04.2026 i zostanie przepisana na nowego właściciela na podstawie cesji w akcie notarianym.

W apartamentowcu znajdują się liczne udogodnienia na 8 piętrze w tym m. in.:
- sala rezydenta
- basen 25m
- taras
- jacuzzi na tarasie (otwarte całorocznie)
- sauna
- łaźnia parowa
- gabinet masażu
- siłownia
- dwie sale konferencyjne
- sala kinowa wyposażona dodatkowo w symulator do gry w golfa
- pokój dla dzieci

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną za apartament i uwzględnia wszystkie meble. Dodatkowo płatne są miejsca garażowe oraz komórka lokatorska w cenie 300.000zł.
Apartament sprzedaję bezpośrednio, nabywca nie płaci prowizji agencji.

Współpracuję już z kilkoma agencjami, prośba do kolejnych agencji, aby uszanować mój oraz swój czas i nie dzwonić w celu nawiązania współpracy, dziękuję.

Więcej zdjęć apartamentu znajdziecie Państwo tutaj:
- 1drv.ms/u/s!AiX0oTPWHwp-mekpoZtvG_DW70GrQw?e=Tg7edF

Rozkład apartamentu oraz standard wykończenia udostępniam Państwu tutaj:
- 1drv.ms/b/s!AiX0oTPWHwp-meobbOKWkIEFMv4c1Q?e=e4nUHP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Hello,

I am offering for sale an apartment at Złota 44.

The apartment is located on the 43rd floor in the north-west corner.

The apartment has 3 bedrooms and 2 bathrooms.

The apartment has an area of 168.7 m2:
- Living room - 45 m2
- Kitchen - 14,7 m2
- Bedroom 1 (master) - 14,9 m2
- Bedroom 2 - 15,7 m2
- Bedroom 3 - 14,9 m2
- Bathroom 1 (master) - 13,8 m2
- Bathroom 2 - 7,4 m2
- Corridor - 11,1 m2
- Hall - 14,5 m2
- Wardrobe - 9,3 m2
- Laundry room - 7,9 m2

Additionally, the apartment includes:
- Storage room with an area of 6 m2 located on the same floor as the parking spaces
- Two parking spaces

The apartment is partially furnished, unfortunately I did not have time to fully furnish, I leave this pleasure to the new buyer.

The apartment is fully equipped with Gaggenau household appliances. Top-shelf Wi-Fi access points are installed, the range of which covers the entire apartment.

I am the first owner of the apartment, I lived in it immediately after purchasing it from the developer for just over half a year, and the apartment has been empty for over a year.
The apartment has never been rented so its in very good condition.

The developer's warranty is valid until April 23, 2026 and will be transferred to the new owner in the notarial deed.

The apartment building has numerous amenities on the 8th floor, including:
- resident's room
- 25m swimming pool
- terrace
- jacuzzi on the terrace (open all year round)
- sauna
- steam room
- massage room
- gym
- two conference rooms
- a cinema room additionally equipped with a golf simulator
- children's room

The price in the advertisement is the price for the apartment and includes all furniture. Additionally the parking spaces and storage room cost 300.000zł.
The apartment is sold directly, the buyer does not pay any agency commission.

I already cooperate with several agencies, I would like to ask other agencies to respect my time and theirs and do not call to establish cooperation, thank you.

You can find more photos of the apartment here:
- 1drv.ms/u/s!AiX0oTPWHwp-mekpoZtvG_DW70GrQw?e=Tg7edF

The layout of the apartment and the standard of finishing are available here:
- 1drv.ms/b/s!AiX0oTPWHwp-meobbOKWkIEFMv4c1Q?e=e4nUHP