Apartament 295 m2, w pełni wynajęty, Ruczaj

Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 295m2 razem z pomieszczeniem użytkowym w suterenie (64m2) w tym oszklony taras z kuchnią 35m2, znajdujący się przy ul. Roberta Jahody w Krakowie. Apartament składa się z:

·      10 samodzielnych, nieprzechodnich pokoi (różny metraż)

·      5 łazienek

·      części wspólnej na drugim piętrze (szklany taras)

·      Dodatkowej przestrzeni użytkowej 64 m2 w suterenie

·      W mieszkaniu 5 balkonów w różnych pomieszczeniach

 

Każdy pokój wyposażony w szafę, biurko, lodówkę oraz TV, możliwość dostawienia również łóżka z materacem.

Łazienki zaprojektowane w nowoczesnym stylu, wyposażone w prysznic, umywalkę, pralkę oraz WC.

Część wspólna, znajdująca się na najwyższym piętrze, została zaopatrzona w aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem (sprzęt AGD: lodówka zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap; oraz niezbędne akcesoria: talerze, sztućce, szklanki, garnki itp.), stół wraz krzesłami, dodatkowy blat, telewizor. Duże okna oraz przeszklone drzwi tarasowe, rozmieszczone w pełni na trzech ścianach, pozwalają na podziwianie panoramy Krakowa. Dzięki nim pomieszczenie jest również jasne i przestronne.

 

W każdym z pomieszczeń znajduje się oświetlenie w postaci starannie dobranych lamp sufitowych. Wydzielone pokoje mogą zostać przeznaczone na co-working, natomiast część wspólna na wynajem jako salę konferencyjną.

Budynek przeszedł właśnie termomodernizacje elewacji oraz remont klatki schodowej. Wyremontowane części wspólne budynku wpływają również znacząco na standard mieszkania oraz wysokości czynszów najmu.

 

Przy budynku ogólnodostępny parking dla mieszkańców!

 

LOKALIZACJA ROBERTA JAHODY 10, RUCZAJ

Budynek znajduje się w miejscu dogodnym dla każdego. W odległości kilkunastu metrów znajdują się lokalne sklepy, duże markety spożywcze oraz lokale gastronomiczne i usługowe np.  siłownia, restauracje. W ciągu 2 minut możemy dotrzeć na przystanek tramwajowy/autobusowy, z którego komunikacją miejską w parę minut możemy przemieścić się do centrum miasta lub innych jego dzielnic. Po przejściu przez główną ulicę znajdziemy się na kampusie Uniwersytety Jagiellońskiego, blisko którego znajduje się powstający Park Zakrzówek.

 

WAŻNE INFORMACJE

- w mieszkaniu ogrzewanie i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego na gaz

- jasny stan prawny, pełna własność

- ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców

- klimatyzacja na dwóch piętrach

- monitoring na wejściu do mieszkania oraz w Sali kuchennej wspólnej

 

Lokal aktualnie funkcjonuje na wynajem dla drobnych przedsiębiorstw na biura ze wspólną salą konferencyjną z aneksem kuchennym do rezerwacji dla Najemców.

Pełne obłożenie – możliwość cesji umów najmu i przejęcie współpracy z firmą zarządzającą najmem długoterminowym! Możliwość przerobienia lokalu na akademik (pierwotny plan) i uzyskanie wyższej stopy zwrotu z najmu.

 

Cena sprzedaży za całość 2 500 000 zł

Cena za m2: 10 822,51 zł/m2

 

Czynsz administracyjny w mieszkaniu to około 1200 zł

 

Więcej zdjęć, dostęp do aktualnych stawek czynszowych, możliwość oględzin po wcześniejszym ustaleniu. Prowizja dla biura nieruchomości 2% do negocjacji.

 

Zachęcam do kontaktu!

 

+48 669 092 220 MIKOŁAJ

 

 

For sale spacious, two-level apartment with an area of 295m2 together with a utility room in the basement (64m2) including a glazed terrace with a kitchen of 35m2, located on Robert Jahoda Street in Krakow. The apartment consists of:

- 10 independent, non-transferable rooms (different square meters)

- 5 bathrooms

- Common area on the second floor (glass terrace)

- Additional usable space of 64 m2 in the basement

 

Each room is equipped with a closet, desk, refrigerator and TV, it is also possible to add a bed with a mattress.

Bathrooms designed in a modern style, equipped with a shower, sink, washing machine and toilet.

The common area, located on the top floor, has been provided with a fully equipped kitchenette (household appliances: refrigerator freezer, dishwasher, induction hob, hood; and necessary accessories: plates, cutlery, glasses, pots, etc.), a table with chairs, additional countertop, TV. Large windows and glazed terrace doors, located fully on three walls, allow you to admire the panorama of Krakow. They also make the room bright and airy.

 

Each room has lighting in the form of carefully selected ceiling lamps. Separate rooms can be used for co-working, while the common area can be rented as a conference room.

 

The building has just undergone thermal modernization of the facade and renovation of the staircase. The renovated common parts of the building also have a significant impact on the standard of the apartment and the amount of rent.

 

At the building public parking for residents!

 

LOCATION ROBERT JAHODA 10, RUCZAJ

The building is located in a convenient place for everyone. Within a dozen meters there are local stores, large grocery stores, as well as dining and service establishments such as a gym, restaurants. Within 2 minutes we can reach a tram/bus stop, from which by public transportation in a few minutes we can move to the city center or other districts. After crossing the main street, we will find ourselves on the campus of the Jagiellonian University, close to which is the emerging Zakrzówek Park.

 

IMPORTANT INFORMATION

- in the apartment heating and hot water from a combi oven for gas

- clear legal status, full ownership

- public parking spaces for residents

- air conditioning on two floors

- monitoring at the entrance to the apartment and in the common kitchen area

 

Premises is currently functioning for lease to small businesses for offices with a common meeting room with kitchenette for reservation for Tenants.

Full occupancy - possibility to assign leases and take over cooperation with a long-term lease management company! Possibility to convert the premises into a dormitory (original plan) and get a higher rental return.

 

Sale price for the whole 2 500 000 zł

Price per m2: 10 822,51 zł/m2

 

Administrative rent in the apartment is about 1200 PLN

 

More photos, access to current rental rates, possibility of inspection by prior arrangement.

Commission to the real estate office 2%, negotiable.

 

I encourage you to contact me!

 

+48 669 092 220 MIKOŁAJ