Apartament 110m2 + 64m2 loggia przy Rusałce

Zapraszamy do wyjątkowej nieruchomości na osiedlu Botaniczna przy Rusałce.

9 piętro, ekspozycja na 3 strony świata, piękny widok.

Apartament doświetlony naturalnym światłem, posiada ogromne okna z widokiem na 3 strony świata – wschód, południe i zachód. Łącznie 174m2 komfortowej przestrzeni do życia z wspaniałym widokiem. Mieszkanie jest zlokalizowane na 9. piętrze z nieprzesłoniętymi kadrami na panoramę Poznania, Ogród Botaniczny i jezioro Rusałka.

Stylowe wykończenie premium w naturalnych materiałach.

Całkowicie wyposażone, funkcjonalne i bardzo przytulne wnętrze wykończone naturalnymi materiałami premium – drewniana podłoga, fornirowane meble, kamienne blaty oraz wiele innych. Mieszkanie jest bardzo jasne i utrzymane w neutralnej kolorystyce. Posiada automatykę domową.

Znakomita lokalizacja tuż przy jeziorze Rusałka z doskonałym połączeniem z centrum.

Bezkolizyjne zielone dojście do jeziora Rusałka i całego zielonego klinu (Strzeszynek, Kiekrz, Sołacz). W bezpośredniej okolicy przystanki tramwajowe, sklepy (Żabka na osiedlu, Lidl 500m) oraz restauracje ("Makaron" na osiedlu). Bardzo dobry wyjazd w dowolnym kierunku.

Świetny układ

• Salon 26.3m2
• Kuchnia 12.2m2
• Sypialnia I 12.0m2
• Sypialnia II 11.3m2
• Sypialnia III 15.2m2
• Łazienka 8.6m2
• WC 2.1m2
• Schowek 2.1m
• Hall 8.6m2
• Komunikacja 8.4m2
• Garderoba 3.5m2
• + zadaszona loggia 64m2

Salon: salon z ogromnymi oknami i strefami wypoczynku i jadalną. Dekoracyjne grzejniki, automatyka oświetlenia i zaciemnienia.

Kuchnia: Przepięknie doświetlona, przestronna pół-otwarta kuchnia wyposażona w osprzęt do zabudowy Siemens oraz Samsung (piekarnik, mikrofala, zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka). W centrum kuchni znajduje się ogromny półwysep pozwalający na gotowanie wraz z domownikami i gośćmi. Kuchnia realizowana na wymiar - w trwałych fornirach i akrylach wraz z kamiennymi blatami (Technistone).

Łazienki (Główna + WC): płytki premium, wyposażenie Villeroy, wannę oraz prysznic walk-in. W dużej łazience duża szafa na wymiar z miejscem na pralkę oraz suszarkę.

Korytarz: Praktyczna szafa na wymiar z znajdująca się w zabudowie na korytarzu zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Sypialnie: 3 sypialnie obecnie urządzone jako główna, dziecięca i biuro – do dowolnej aranżacji. Wszystkie wykończone wysokiej klasy podłogą drewnianą, z dużymi oknami rozświetlającymi przestrzeń.

Schowek: funkcjonalny schowek z zabudową pod sufit – idealny do przechowywania narzędzi, wyposażenia czy wózków/rowerów.

Loggia: ogromna, w pełni zadaszona z ekspozycją na wschód, południe i zachód. Z funkcjonalnym układem i miejscem na przestronny stół zewnętrzny. Miejsce wiosennych i letnich spotkań z bliskimi i przyjaciółmi.

Miejsce parkingowe: apartament sprzedawany z przynależnym miejscem parkingowym w hali garażowej.

Budynek i osiedle zaprojektowane przez prestiżowe biuro Insomnia

Zrealizowane jako strategiczna inwestycja dewelopera z wysoką dbałością o detal i inwestycją w części wspólne. W tym oryginalny i duży plac zabaw i atrakcje zewnętrzne będące inspiracją dla wielu wielkopolskich marek. Elewacja wykonana z blachy perforowanej, nadaje budynkowi nowoczesnego stylu i lekkości, a jednocześnie gwarantuje, trwałość i odporność na warunki atmosferyczne.

Stan Prawny i Czynsz:

• Pełna własność z udziałem w gruncie
• Miejsce w hali garażowej na oddzielnej księdze - również bez obciążeń.
• Czynsz do WM - około 1200 zł (w tym administracja oraz zaliczka na CO, wodę zimną, ciepłą oraz śmieci), dodatkowo prąd.

Kontakt pod nr telefonu: 536 905 796

Zapraszam do umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta prywatna bez pośredników. Istnieje możliwość przeprowadzenia transakcji przez Biuro Nieruchomości.