Apartament 102m2 (tarasy, kominek, klima, SMART)

Oferuję na sprzedaż przestronny, komfortowy apartament o powierzchni 102,25 m², znajdujący się na pierwszym piętrze segmentu na osiedlu Bałtycka Pod Żaglami w Łodzi. Okolica otoczona jest dużą ilością zieleni z dala od miejskiego zgiełku. Pobliskie tereny idealnie pasują do rowerowych czy pieszych wycieczek. 5 minut piechotą do krańcowego przystanku MPK (autobus 52).

Budynek należący do I etapu inwestycji został wybudowany w 2019 roku, a sam teren osiedla jest ogrodzony z wjazdem od strony ul. Kurczaki oraz ul. Bałtyckiej.

Apartament jest bardzo funkcjonalny, składa się z prywatnej klatki schodowej prowadzącej na piętro, przestronnego salonu z kominkiem, oddzielnej jasnej kuchni, pokoju kąpielowego z wanną, kabiną prysznicową, dwiema umywalkami i wc, toalety oraz trzech sypialni.

Wnętrze zaprojektowane przez architekta wykończone w nowoczesnym stylu materiałami najwyższej jakości. Neutralne połączenie drewna oraz bieli i szarości wraz z akcentami w czerni. Wysokiej jakości klimatyzacja Samsung WindFree Elite z systemem oczyszczania powietrza w salonie i sypialniach ułatwi odpoczynek w letnie gorące dni. Ekonomiczny w ysokiej jakości piec gazowy dwufunkcyjny Saunier Duval umożliwia ogrzewanie podłogowe wodne w korytarzu, salonie, kuchni oraz łazience wraz z grzejnikami w sypialniach oraz na klatce schodowej - sterowane poprzez system Smart Home marki Fibaro, który pozwala również na sterowanie oświetleniem w całym domu, roletami, zamkami elektronicznymi, bramą garażową i wjazdową na osiedle oraz odpowiada za bezpieczeństwo. Kontaktrony w oknach, drzwiach wejściowych oraz monitoring (kamera w wideodomofonie i na klatce schodowej - system HikVision) powiadomią w przypadku intruza i dadzą poczucie bezpieczeństwa. W oknach i drzwiach tarasowych zamontowane rolety elektryczne antywłamaniowe. Podłogi: gres, panele o wysokiej klasie ścieralności na twardym podkładzie. Schody, blaty kuchenne, wykończenie kominka - w granicie. Drzwi Porta RESIST model 4.A w okleinie Halifax naturalny - materiał ten powtarza się w całym mieszkaniu.

W kuchni wykonanej na zamówienie przez firmę Komandor sprzęty w zabudowie wysokiej jakości - zmywarka Electrolux z podnoszonym koszem, szeroka płyta indukcyjna SenseFry ze sterowaniem Infisight i automatyką okapu Hob2Hood + okap Electrolux, piekarnik Siemens z funkcją pary i sondą do pieczenia,  pojemna mikrofala Siemens bez talerza, ekspres do kawy Siemens, szuflada grzewcza Siemens. Lodówka wolnostojąca side-by-side Samsung. Ciekawe praktyczne rozwiązania jak: szafki magic cornery, stół ukryty w szufladzie. W korytarzu dwie szafy przesuwne Komandor - jedna ogromna na ubrania, buty i akcesoria; druga mniejsza z półkami i dekoracyjnym panelem.

W sypialni meble z Komandora: przestronne szafy z głębokimi szufladami, projektowane na zamówienie łóżko z szafkami nocnymi oraz sekretarzyk.

Wyjątkowym atutem apartamentu są tarasy: 31,50 m2 (salon) - taras wentylowany z płytami 2cm w kolorze szary lappato, pergola z dachem oraz 20,55 m2 (sypialnia) - taras wentylowany z płytami 2cm w kolorze szary lappato z dodatkową sztuczną trawą wysokiej jakości.

Media: światłowód Toya, antena zewnętrzna LTE umieszczona na dachu, antena satelitarna - z doprowadzeniem do szafy rack ukrytej w szafie w toalecie. Switch z POE, router z failoverem, całość zabezpieczona UPS umożliwiającym działanie urządzeń w szafie rack nawet przez kilka godzin w przypadku braku zasilania.

/

Ekspozycja okien względem stron świata: północ, wschód, zachód.

Apartament posiada (dodatkowo płatne - 75.000 PLN) dwa miejsca postojowe – jedno zadaszone, w garażu jednostanowiskowym, oraz naziemne przed garażem. Przez garaż można dostać się do utwardzonego kostką brukową ogródka w którym znajduje się domek ogrodowy konstrukcji lekkiej służący za dodatkowe pomieszczenie do przechowywania.

Widoczne na zdjęciach meble w salonie, sypialniach oraz na tarasach nie zawierają się w cenie - w razie zainteresowania mogą pozostać w apartamencie za dodatkową opłatą.

Apartament będzie dostępny od sierpnia 2024 roku. Serdecznie zapraszam do kontaktu.

!!Pośrednikom w dowolnej formie dziękuję za propozycje współpracy!!