Agroturystyka / hotel - prosperujący biznes Jura

Na sprzedaż doskonale funkcjonująca agroturystyka położona w sercu Jury Krakowsko - Częstochowskiej.

Z przyczyn zdrowotnych zmuszeni jesteśmy rozstać się z tym pięknym miejscem. Sprzedaż nieruchomości jako funkcjonującego biznesu, z pełnym wyposażeniem, marketingiem i know-how.

O OBIEKCIE

Działka gruntowa, prostokątna o szerokości 50 m, ma powierzchnię 28 270 m2 i zabudowana jest dwoma budynkami usługowymi gospodarstwa agroturystycznego. Działka położona jest na terenie malowniczego Jurajskiego Parku Krajobrazowego na terenie przynależnym do obszaru Natura 2000.

Nieruchomość uzbrojona jest w sieci:

• wodociągową

• kanalizacyjną ( szambo )

• elektroenergetyczną

Budynki wyposażone są w instalacje: wodociągową, elektryczną, teletechniczną (TV, Internet), wentylacyjną, odgromową, monitoring, część pomieszczeń posiada klimatyzację.

Gospodarstwo składa się z dwóch odrębnych budynków:

Jeden z nich (216 m2) został zaprojektowany i zrealizowany na potrzeby prowadzenia działalności oraz jako mieszkanie dla właścicieli.
Przyziemie budynku pełni funkcje usługowe i znajdują się tam:

• salon z kominkiem (jadalnia) i wyjściem na duży nowo wyremontowany taras,

• przestronna i w pełni wyposażona kuchnia, 

• łazienka (dostosowana dla osób niepełnosprawnych ruchowo) i duży przedpokój,

• pomieszczenia zaplecza gospodarczego w tym centralna kotłownia na ekogroszek (piec zmieniony w 2018 r), oraz dwie spiżarnie (magazyny)

Piętro wykorzystywane jest jako część mieszkalna dla właścicieli (zamykane drzwi) i posiada 3 sypialnie, dwie garderoby, salon, łazienkę i dodatkowe WC. Piętro jest klimatyzowane.

Drugi budynek (166,5 m2) został zaprojektowany i zrealizowany jako całoroczny, ogrzewany budynek hotelowy. Mieści się tu łącznie 7 pokoi dla gości (3 pokoje jednopoziomowe i 4 pokoje dwupoziomowe z antresolą): pokój dwuosobowy (przystosowany dla osób niepełnosprawnych ruchowo ) dwa pokoje trzyosobowe, 4 pokoje z antresolami dla 4-5 osób, w pełni wyposażone, z łazienkami.

Wszystkie pokoje przeszły kapitalny remont wraz z wymianą mebli w 2022 roku.

Ponadto do agroturystyki przynależy domek holenderski dwupokojowy (generalny remont w kwietniu 2019 roku: wymiana podłóg, dachu, instalacja wodna w tym nowoczesna pompa zwiększająca ciśnienie wody, nowa armatura sanitarna i remont łazienki, wyposażenie)

Gospodarstwo jest w stanie równocześnie przyjąć około 33 osób i oferuje posiłki dla swoich gości.

Na terenie nieruchomości 6 000 m2 przeznaczone jest jako działka budowlana. Pozostała część jest rolna i przez cały czas uprawiana. Na części budowlanej znajduje się również w pełni uzbrojony fundament umożliwiający rozbudowę obiektu. Duża część działki budowlanej jest zagospodarowana przez ruchome elementy wyposażenia i daje doskonałą możliwość rozbudowy.

Na ogrodzonym terenie gospodarstwa znajdują się:

• monitorowany parking,

• plac zabaw z domkiem, zjeżdżalnią, huśtawkami, ścianką wspinaczkową i piaskownicą,

• zadaszona i oświetlona wiata z wydzielonym miejscem na ognisko, 

• murowany grill z wędzarnią + wędzarnia drewniana

• drewniana, wolnostojąca sauna + zadaszona drewutnia

• boisko do gry (bramka piłkarska, kosz do koszykówki), 

• wydzielony (wypoziomowany i murowany) teren z basenem rozporowym

• zagrody dla zwierząt: kóz, kur, kaczek, gęsi, bażantów, królików (wybieg kurnika wyremontowany w tym roku, zabezpieczony przed drapieżnikami) i zwierzęta, które są jedną z największych atrakcji dla dzieci

WYPOSAŻENIE:

• pościele, ręczniki, kapy, bieżniki itp.

• zastawa stołowa (talerze, filiżanki, szklanki, półmiski, wazy i inne) - komplety

• wyposażenie kuchni: profesjonalna kuchnia gastronomiczna z piecem, garnki, patelnie, GN-y, 3 lodówki z zamrażarkami, duża przestrzeń robocza, kuchnia klimatyzowana,

• wyposażenie jadalni - stoły drewniane, 12 osobowe (w tym jeden dębowy stół z końca XIX w.) + 36 krzeseł tapicerowanych, lodówka na napoje, antyczne komody dębowe (2 szt) oraz przepiękna biblioteka dębowa (antyk), ekran projekcyjny i rzutnik multimedialny, obrusy szyte na miarę,

• pokoje dla gości w pełni wyposażone (w każdym pokoju: łóżka hotelowe z możliwością rozdzielenia lub złączenia, stół z krzesłami, szafa, TV LED, lodówka, w pokojach dwupoziomowych - sofy), 3 łóżeczka turystyczne dla maluchów;

O FIRMIE

Gospodarstwo rozpoczęło swoją działalność w 2006 roku i od tego czasu nieprzerwanie ją prowadzi, co zaprocentowało przez te lata pokaźną liczbą gości odwiedzających je każdego roku, w tym stałych klientów.

• Działalność turystyczna (agroturystyka) oferująca wynajem miejsc noclegowych (max. 33 miejsca noclegowe w 8 pokojach) wraz z wyżywieniem – szczególnie modna forma wypoczynku ze względu na położenie na terenach wiejskich, trendy slow food i form turystyki związanych z ekologią;

• Przedsiębiorstwo działające w ramach niszy rynkowej – turystyka dla rodzin z dziećmi (tylko kilkadziesiąt obiektów w całej Polsce dostosowanych do takiej formy wypoczynku)

• Pozytywne opinie i długoletnia obecność na rynku - rozpoznawalna marka;

• Nowoczesna i wypozycjonowana strona internetowa oraz zaplecze marketingowe;

• Laureat branżowych konkursów regionalnych i ogólnopolskich (w tym tytuł Najlepszego Gospodarstwa Agroturystycznego Śląska 2011 i 2023, Puchar Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi 2023, finalista konkursu Rolnik - Farmer roku, Jurajski Certyfikat Jakości, Piękna Wieś województwa śląskiego w kategorii Najpiękniejsza Zagroda 2018, nagroda specjalna w konkursie Kwatery na Medal 2017 i inne wyróżnienia)

• Obiekt współpracujący ze Slowhop

• Dostosowany do funkcjonowania całorocznego;

• Nie są wymagane specjalne uprawnienia, licencje ani specjalistyczne kompetencje dla kadry kierowniczej;

STAN TECHNICZNY - BARDZO DOBRY

Nieruchomość zadbana, wybudowana w 2005 r., na bieżąco remontowana - nie wymaga nakładów finansowych. Dla Gospodarstwa pod koniec 2019 roku przygotowano aktualną wycenę nieruchomości (operat szacunkowy).

LOKALIZACJA: JURA KRAKOWSKO - CZĘSTOCHOWSKA 

• w centrum południowej Polski, z doskonałym dojazdem dla klientów z Warszawy, Wrocławia, Łodzi, Kielc, Krakowa (70 km), Częstochowy (45 km) czy Śląska (60 km od Katowic)

• teren pełen lasów - doskonały dla grzybiarzy i do pieszych wycieczek,

• na szlaku Orlich Gniazd - w promieniu 60 km kilkanaście zamków m.in 20 minut drogi do zamku w Ogrodzieńcu

• skałki i jaskinie - najlepsze miejsce na wspinaczkę w Polsce,

• świetna infrastruktura w okolicy dla dzieci i dorosłych - art i eko warsztaty, muzea, paintball, spływy pontonowe, konie, baseny, samochody terenowe i wiele innych, 

• w okolicy 4 zalewy (kąpiele, żaglówki, rowery wodne i inne)

• w okolicy wyciągi narciarskie doskonałe do nauki jazdy 

• agroturystyka na skraju Jurajskiego Parku Krajobrazowego 

• daleko od sąsiadów, co gwarantuje ciszę, spokój i komfort turystów

Przejmij agroturystykę -

• rozpocznij nowe życie na wsi z dala od miasta i korporacji,

• korzystaj z preferencyjnych warunków prowadzenia przedsiębiorstwa dla rolników,

• na co dzień miej bliski kontakt z naturą, zwierzętami i ludźmi,

• wejdź na jeden z najlepiej rozwijających się rynków - turystykę wiejską, slow i eko - coraz więcej klientów chce jechać do prawdziwej, kameralnej agroturystyki na wsi, a nie do wielkiego hotelu w hałaśliwym kurorcie,

• prowadź działający biznes zgodnie z przekazanym przez nas know - how i stawaj się coraz lepszym dla naszych stałych gości i Twoich nowych klientów,

• zacznij z pełnym wyposażeniem i sprawdzonym przepisem na sukces.

Prowadząc agroturystykę sprawiasz, że świat staje się lepszym, a ludzie - szczęśliwi.