ab-lw-144767

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 180m2, użytkowej 132m2  na I piętrze w budynku usługowym przy ulicy Mochtyńskiej.
Lokal wyposażony, możliwość wynajmu od zaraz.
Przystosowany do prowadzenia działalności:
• szkoła, przedszkole, żłobek, placówki oświatowe
• placówka medyczna; SPZOZ; przychodnia rejonowa; placówki w ramach NFZ
• przychodnia rehabilitacyjna - gabinety psychologiczne, gabinety terapii
• poradnia psychologiczno-pedagogiczna,
• siedziba firmy
• szeroko pojęte usługi medyczne i kosmetyczne
Pogram użytkowy:
Komunikacja 49,66 m2
Sala 58,44 m2
Sala 62,84 m2
Toalety 10m2


Odbiory Sanepid i Ppoż.
Wysokość pomieszczeń 350cm.
Oczywiście klimatyzacja i wentylacja.
Możliwość korzystania z ogródka.

Lokal znajduje się w 3-kondygnacyjnym budynku w stylu modernistycznym dostosowany do użytku dla osób niepełnosprawnych. Od strony ulicy Mochtyńskiej budynek posiada główne wejście z poziomu chodnika bez barier (bez stopni i wysokich progów). 
Dodatkowo 2 wyjścia ewakuacyjne boczne .

Budynek zaopatrzony jest w media miejskie - gaz, energię elektryczną, wodę oraz kanalizację.
W całym budynku zastosowano aluminiową stolarkę okienną i drzwiową o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej z bezpiecznym szkłem.
Drzwi wejściowe są przeciwpożarowe EIS30, okucia do drzwi ewakuacyjnych. Okna rozwierno-uchylne.
Budynek jest wyposażony w instalację oddymiania, instalację przeciwprzepięciową oraz instalację odgromową.
Dla budynku zaprojektowana jest instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewna. Wyposażony jest w przeciwpożarowy wyłącznik prądu oraz instalację oświetlenia ewakuacyjnego.

Przy budynku są miejsc parkingowych w tym 2 dla osób niepełnosprawnych.
Na elewacji przewidziane miejsce na wyeksponowanie logo firmy Najemcy.
KOMUNIKACJA
Bardzo dobry dostęp zarówno do miejskiej komunikacji zbiorowej jak i tras samochodowych.
Szybki dojazd do ul. Płochocińskiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy Białołęka (ok. 2 min.) oraz do Trasy Toruńskiej/S8 (ok. 10 min.).
Przystanki autobusowe miejskiej komunikacji zbiorowej znajdują się tuż przy obiekcie.
WARUNKI FINANSOWE:
• cena najmu lokalu 47,67 zł netto/m2  = 8580 PLN netto,
• kaucja dwumiesięczna,
• opłaty eksploatacyjne po stronie Najemcy

W budynku są również inne lokale do wynajęcia: : 180m2 na parterze: kuchnia całkowicie wyposażona wraz z jadalnią oraz 371m2 na II piętrze