9 mieszkań od 25 do 58m2 gotowiec inwestycyjny roi

Projekt Apartamentów pod wynajem krótkoterminowy oraz długoterminowy.

Nasze doświadczenie w hotelarstwie pozwala nam wykluczać rozwiązania, które się nie sprawdzają i tworzyć apartamenty spełniające wyśrubowane wymagania zarówno turystów, jak i inwestorów.

Oferujemy:

Lokal mieszkalny- w stanie surowym z wydzieloną księgą wieczystą oraz rozprowadzoną kanalizacją wodno-sanitarną. Zapewnionym źródłem ciepła w postaci zbiornika Gazpol każdy lokal ogrzewany niezależnie piecem dwu-funkcyjnym. Indywidualne umowy z Dystrybutorem gazu rozliczane niezależnie poprzez system satelitarny.

lub

Apartament wyremontowany pod klucz w porozumieniu z Naszą Projektantką wnętrz w dogodnej formie płatności transzami za wykonane etapy prac.

Optymalne metraże od 25 do 57 m2

w cenach, które pasują do Twojego budżetu

Lokal nr 1=49,99m2

Lokal nr 2=43,13m2

Lokal nr 3= 54,06 projekt w trakcie realizacji podziału na 2 niezależne mieszkania, w obecnym stadium prac możliwość przywrócenia jednego lokalu.

3A=27,87m2

3B=25,21

Lokal nr 4= 37,87 m2

Lokal nr 5= 56,85 m2

Lokal nr 6=53,75 m2 projekt podziału na 2 niezależne mieszkania w tej konfiguracji:

6A=26,37m2

6B=34,17m2

Lokal nr 7 =użytkowej 53,80m2 po podłodze 81,23m2 plus powierzchnia przynależna -strych do adaptacji 104,07 – użytkowej 52,03

Oferujemy najniższą cenę na rynku inwestycji, która zarówno będzie bezpieczną lokatą kapitału oraz będzie generowała przychód pasywny.

Ceny za m2 w stanie surowym rozpoczynają się od 1800zł m2 do 2500zł m2

Kosztorys branżowy- do stanu deweloperskiego *

1.Hydraulika(woda,kanalizacja)- wliczone w cenę- możliwość skorygowania obecnej konfiguracji pokrywa Sprzedający

a-ogrzewanie gazowe z montażem pieca dwu-funkcyjnego, komina spalinowego, grzejniki 15000zł lub ogrzewania podłogowego 18000zł

2.Elektryka 7000zł robocizna wraz z materiałem standardowy projekt mieszkania (w przypadku ewentualnych zmian w projekcie dodatkowo płatne liczone od punktu)

3.Posadzki wraz z rozłożeniem styropianu 65zł/m2

4.Pianka PUR sugerowane w mieszkaniu na 2-gim piętrze 85zł m2

5.Zabudowy płytami G/K 100zł/m2

Dodatkowym atutem skończonej inwestycji jest możliwość przekazania nam w zarządzanie obsługi wynajmu krótkoterminowego. Z nieograniczonym pobytem właścicielskim.

Bardzo dobrze znamy realia prowadzenia biznesu turystycznego prowadzimy z sukcesami - hotel Stary Ratusz, Hotel Zdrojewo oraz własne apartamenty najmu krótkoterminowego w Wałbrzychu. Prowadzimy już od ponad 4 lat, w sezonie utrzymując stałe obłożenie na poziomie 91%. Nasze doświadczenie wykorzystujemy zresztą w skali makro i mikro, od pracy jako operator jak i Właściciel obiektów.

Sezon w górach trwa przez 12 miesięcy

infrastruktura okolicy Boguszów-Gorce daje ogromne możliwości spędzania czasu przez cały rok, niezależnie od pogody

Miejscowość z najwyżej położonym rynkiem w Polsce, stopniowo rozwijająca się koniunktura hotelarska oraz mała konkurencja

# Góra Dzikowiec jeden z pobliskich ośrodków turystycznych

# Obiekt leży obok trasy na górę Chełmiec, która wznosi się na wysokość 851 m n.p.m.

# 3km od hotelu Piotr Spa&Wellnes z basenem

# 3 km od Dworca Boguszów-Gorce

Region intensywnie się rozwija

W pobliżu droga ekspresowa S3 łącząca w niedalekim czasie Boguszów z Pragą. Lokalizacja pośrodku gór w odległościach od dużych miast.

Wrocław 1,20h

Jelenia Góra 55m

Praga 2,30h

#Kilka słów o stanie obecnym:

Budynek został podzielony na 7 niezależnych samodzielnych lokali mieszkalnych, została założona wspólnota mieszkaniowa, z wpłacanymi środkami na poczet funduszu remontowego. W terminie 4-5 miesięcy wspólnota będzie mogła się ubiegać o kredyt na poczet remontu części wspólnych tj. elewacja, wymiana stolarki okiennej, remont klatki schodowej. Po zakończeniu prac modernizacyjnych budynku, Wspólnota z własnych środków może zaadoptować działkę o łącznej powierzchnii 1700 m2 pod strefę relaksu w połączeniu z jacuzzi, sauną, banią wodną oraz placem zabaw dla dzieci. Dodatkowo każdy z lokali mieszkalnych będzie mógł dokupić komórkę lokatorką, która jest w trakcie przebudowy kostrukcji dachu ociepleniu oraz wymiany drzwi. Cena komórki lokatorskiej 5000zł. Każdy z Nabywców będzie miał przydzielone na działce miejsce parkingowe.

UWAGA !!

Dla Pierwszych dwóch Kupujących Komórka lokatorska po renowacji gratis !