7% zwrotu, indeksowana inflacją

Obiekt wynajęty, ze stopą zwrotu 7%, indeksowaną o inflację.

Umowa najmu zawarta do 10.2026.

Na sprzedaży nieruchomość gruntowa o powierzchni 2550m2 położona w gminie Kobierzyce w miejscowości Małuszów, zabudowana obiektem komercyjnym o powierzchni 300m2 składającym się z hal produkcyjnych oraz zaplecza biurowo-socjalnego.

Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie dużych inwestycji przemysłowych, handlowych i logistycznych. Na terenie gminy Kobierzyce znajduje się Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna i Tarnobrzeska Specjalna Strefa Ekonomiczna.

Strategicznymi inwestorami są między innymi znajdujące się na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej zakłady: LG Display, LG Electronics, Toshiba oraz ich poddostawcy.

Budynek po generalnym remoncie, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek podłączony jest do sieci; wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, sieci gazowej ( zasilanej z podziemnego zbiornika gazu ), elektrycznej, telefonicznej. W budynku znajduje się instalacja alarmowa, internet. Ogrzewanie gazowe. W budynku znajdują się 2 hale produkcyjne z bramą automatyczną oraz zaplecze socjalne składające się z powierzchni biurowej, kuchni oraz łazienki z wc. Budynek w dobrym stanie technicznym.

Teren jest ogrodzony, zagospodarowany. Na działce znajduje się duży plac manewrowy oraz parkingi o powierzchni 1000m2

Idealna komunikacja. Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy głównej drodze dojazdowej do Wrocławia oraz w niewielkiej odległości od zjazdu na autostradę A4 oraz AOW

90m od skrzyżowania DW348 z DK 35

3km od węzła Pietrzykowice A4

6 km od węzła Kobierzyce

6 km od węzła Wrocław Południe AOW

8km od węzła Bielany Wrocławskie A4

Bardzo dobra inwestycja.

Obecnie budynek jest wynajęty i prowadzona jest w nim działalność usługowa.

W planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi komercyjne.

Ze względu na dużą powierzchnię działki istnieje możliwość rozbudowy istniejącego obiektu.

Cena ofertowa 2400000+VAT

Polecam i zapraszam na prezentacje

Kontakt: CITY NIERUCHOMOŚCI Sylwia Sobota tel.kom. 667 770 673.

Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa - Sylwia Sobota, Nr Licencji: 6929.