68m2, lokal użytkowy, Katowice- Załęże, Gliwicka!

Do wynajęcia lokal użytkowy zlokalizowany na parterze kamienicy usytułowanej w dzielnicy Załęże w Katowicach przy ul. Gliwickiej 116. Lokal posiada 68 m2 powierzchni. Dotychczas w lokalu znajdował się salon kosmetyczny a wcześniej lokal mieszkalny. Istnieje możliwość innego przeznaczenia lokalu lub podziału na dwie firmy. Lokal do wynajęcia bez większości wyposażenia. Dostępny od 01.05.2024r.

Wejście do lokalu aktualnie przez klatkę schodową od ul. gliwickiej, istnieje możliwość przywrócenia wejścia do lokalu przez drzwi na rogu kamienicy (widoczne na zdjęciach). W bryle budynku przy wejściu do lokalu są dwie dziury przeznaczone na ewentualne powieszenie szyldu reklamowego (jest pozwolenie).  W okolicy lokalu wiele miejsc parkingowych, zawsze jest gdzie zaparkować! 

W skład lokalu wchodzą:
- 3 pokoje (jeden przejściowy),
- kuchnia,
- łazienka,

- osobna toaleta,

- opcjonalnie możliwość korzystania z piwnicy (do opróżnienia) 

Ogrzewanie - centralne

Lokalizacja:
W pobliżu:
- liczne przystanki komunikacji miejskiej oraz dworzec PKP i PKS,
- szkoła, przedszkole

- sklepy i inne lokale usługowe,

- lokale gastronomiczne,

- hostel i hotel w bezpośrednim sąsiedztwie,

- MOSIR i Dom kultury,

- przy ul. gliwickiej 120 znajduje się prężnie działający teatr

Łatwy dojazd do ścisłego centrum miasta, Drogowej Trasy Średnicowej oraz Autostrady w kierunku Krakowa/Wrocławia.

Atuty:
- świetna lokalizacja!
- możliwość własnej aranżacji,
- możliwość podziału lokalu oraz zmiany jego przeznaczenia,

- idealny pod lokal usługowy, gastronomiczny lub biuro,

- nieruchomość wolna od zadłużeń!


Koszty:
- Cena: 2900 zł  + media (zaliczki na ogrzewanie oraz wodę w czynszu, prąd płatny osobno, przepisywany na najemcę)

- Kaucja - 5800 zł (dwukrotność czynsz)

- Prowizja biura nieruchomości!

Polecam i zapraszam do oglądania.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne.