680m2 | Koczargi Nowe | Piękny ogród

NIESPOTYKANA NIERUCHOMOŚĆ ŁĄCZĄCA FUNKCJE MIESZKALNE JAK I BIUROWO-MAGAZYNOWE


Teren o powierzchni 11241m2 | 3 połączone ze sobą działki | Piękny ogród z oczkiem wodnym | Obiekty biurowe i magazynowe

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Oddzielna kuchnia, 
* salon z jadalnią, 
* część rekreacyjną z imponującym basenem, sauną i łazienką,
* gabinet z toaletę gościnną.
* jasna sypialnia z pokojem kąpielowym i salonikiem.

Poziom I: 
* Salon
* 2 sypialnie (każda własną łazienką)
* WC
* hol 
* sala bilardowa (77 m2) z barkiem 
* pomieszczenie strychowe (94 m2)
* pokój dla gosposi (30 m2).

Część firmowa znajdująca się bliżej wjazdu składa się z trzech budynków:
budynek nr. 1: 379 m2 (biuro, 2 magazyny, pom. sprzedaży)
budynek nr. 2: 101 m2 (magazyn)
budynek nr. 3: 114 m2 (mieszkalno-magazynowy)


BUDYNEK:

Zacznijmy od Rezydencji. Dojeżdżamy do niej aleją obsadzoną z obu stron szpalerem wysokich drzew. Drogę tę kończy podjazd do domu w kształcie ronda. Na wprost tajemnicza willa porośnięta winoroślą, na lewo wygodne 3 garaże zgrabnie połączone z domem.

Po wejściu do domu nie możemy oderwać oczu od licznych rękodzieł, których obecnie zamówienie byłoby niemożliwe bądź kosztowałoby fortunę. Balustrady zakończone głowami smoka, drewniane płaskorzeźby zamawiane z Chin, ręcznie układana mozaika przy basenie, drewniane sufity w kształcie kasetonów i kominek do którego można wejść nadają rezydencji status niepowtarzalnej.


LOKALIZACJA:

Obrzeża miasta ze znakomitym dojazdem do centrum Warszawy.
W okolicy Starych Babic znajduje się wiele terenów zielonych jak Rezerwat Łosiowe Błota czy Kampinoski Park Narodowy.

 

INFORMACJE DODATKOWE:

* Główny budynek mieszkalny ogrzewany gazowo, ogrzewanie wspomagane bateriami słonecznymi, na parterze dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Kompleksowa wymiana instalacji C.O. przeprowadzona na początku w 2019 r.
* Droga dojazdowa i plac wyłożony kostką granitową. Pod głównym budynkiem mieszkalnym znajduje się kanał umożliwiający łatwą wymianę lub modyfikacje wszelkich instalacji. Dach kryty unikalną dachówką ceramiczną typu ''mnich/mniszka''
* Możliwość dokupienia 5 działek sąsiadujących o łącznej powierzchni 9,991m2, na jednej z nich znajduje się dom mieszkalny o wielkości około 240m2.
 * Możliwość zakupu nieruchomości za kryptowaluty.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu!


——————————————

KONTAKT:

Marta Pecko-Falkowska: +48 502 157 999


Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Marta Pecko-Falkowska: +48 502 157 999


Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

UNPARALLELED PROPERTY COMBINING RESIDENTIAL AS WELL AS OFFICE AND WAREHOUSE FUNCTIONS

Land of 11241m2 | 3 interconnected plots | Beautiful garden with a pond | Office and storage facilities

A unique residence with a fairy-tale interior that combines styles and latitudes

*****

ROOM LAYOUT:

First floor:
* Separate kitchen,
* living room with dining room,
* recreational area with impressive pool, sauna and bathroom,
* study with guest toilet.
* Bright bedroom with bath room and lounge area.

Level I:
* living room.
* 2 bedrooms (each with its own bathroom).
* toilet
* lobby
* billiard room (77 m2) with a bar
* attic room (94 m2).
* a room for the housekeeper (30 m2).

The business part closer to the entrance consists of three buildings:
building no. 1: 379 m2 (office, 2 warehouses, sales premises)
Building no. 2: 101 m2 (warehouse)
building no. 3: 114 m2 (residential and warehouse)


THE PROPERTY:

Let's start with the Residence. It is reached by an alley planted on both sides with a line of tall trees. This road ends with a roundabout-shaped driveway to the house. Ahead is a mysterious villa overgrown with vines, to the left is a convenient 3 garages neatly connected to the house.

Upon entering the house, we can't take our eyes off the numerous handicrafts, which nowadays would be impossible or cost a fortune to order. Balustrades topped with dragon heads, wooden bas-reliefs ordered from China, hand-laid mosaics by the pool, wooden coffered ceilings and a fireplace you can walk into give the residence a unique status.


LOCATION:

The outskirts of the city with excellent access to the center of Warsaw.
In the vicinity of Stare Babice there are many green areas such as Łosiowe Błota Reserve and Kampinos National Park.



ADDITIONAL INFORMATION:

*The main residential building heated by gas, solar-assisted heating, on the first floor additionally underfloor heating. Comprehensive replacement of the central heating system carried out early in 2019.
*Access road and yard paved with granite blocks. Under the main apartment building there is a channel for easy replacement or modification of any installations. Roof covered with a unique ceramic tile type ''monk/monk''.
* Possibility to buy 5 adjacent plots of land with a total area of 9,991m2, on one of them there is a residential house of about 240m2.
*Possibility to purchase the property with cryptocurrencies.


You are cordially invited to contact us!