57m2, 3pok, do remontu, ciche z widokiem ibalkonem

Warszawa – Stary Mokotów – ul. Racławicka – 56,8 m2

Nieruchomość: Mamy przyjemność zaproponować Państwu mieszkanie położone w budynku zlokalizowanego przy ul. Racławickiej. Nieruchomość znajduje się na V piętrze w X piętrowym budynku z połowy lat 70-tych. Powierzchnia lokalu wynosi 56,8m2 – które obejmuje 3 pokoje, kuchnię, jadalnię, łazienkę z WC oraz przedpokój. Dodatkowo przynależy balkon oraz do lokalu przynależy prawo do korzystania z piwnicy.

Stan lokalu: Do remontu. Podłogi w pokojach i przedpokoju wyłożone są parkietem dębowym nadającym się do cyklinowania (tylko raz w historii miało miejsce cyklinowanie). Ściany są pomalowane na biało, często spotykana boazeria. Okna w mieszkaniu są nowej generacji- plastikowe, grzejniki żeliwne z podzielnikami ciepła. Ogrzewanie miejskie, woda ciepła z sieci miejskiej.

INSTALACJE:
- wodno-kanalizacyjne w budynku wymienione,
- w mieszkaniu elektryczna – aluminiowa – do wymiany przy remoncie,
- gaz w budynku – wymieniony,
- nowe windy, jedna z nich głęboka na 2m co ułatwia i remont i przeprowadzkę,
- monitoring na klatce, w windach, oraz dookoła zamkniętego terenu,
- budynek ocieplony bazujący na tradycyjnej metodzie budownictwa – rama H.

Dodatkowe informacje:
- czynsz miesięczny wynosi 960 zł na 2 osoby,
- aktualna forma własności – spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu. Na podstawie informacji ze spółdzielni – nie ma żadnych przeciwskazań do założenia Księgi Wieczystej. W związku z powyższym osoby które chcą wspomóc zakup kredytem hipotecznym mają taką możliwość,
- budynek szczęśliwe leży na całkowicie zamkniętym terenie, na którym znajduje się sporo miejsc postojowych. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca w cenie 46zł za 1 auto,
- cały teren jest monitorowany i ochraniany,
- ekspozycja dwustronna – wschód oraz południe,
- sporo zieleni oraz bezpieczna odległość od głośnych ulic,
- wewnątrz lokalu niemalże wszystkie ściany są działowe co daje moc możliwości aranżacyjnych,
- wysokość pomieszczeń – standardowe 250cm.

Lokalizacja: Znakomity punkt komunikacyjny- budynek znajduje się w odległości około 800m od stacji metra Racławicka’ do której można dojść w przeciągu krótkiego spaceru. Dostępne są również przystanki tramwajowe Belgijska’ lub Park Dreszera’. Do ścisłego centrum Warszawy można dojechać komunikacją miejską w ciągu kilkunastu minut.

W okolicy znajdują się liczne parki stanowiące dogodne miejsca rekreacyjne – II Ogród Jordanowski, Park Dreszera, Park Arkadia i Skwer im. Olgi i Andrzeja Małkowskich, Park Szustrów, Park Morskie Oko, Park Promenada, Park Arkadia. Jest też dobry dojazd do Parku Łazienkowskiego i Pola Mokotowskiego.  Strategiczne miejsce również z uwagi na punkty usługowe, kawiarnie, myjnia samochodowa, banki, apteki i sklepy spożywcze (małe i duże), słynne sklepy muzyczne z ul. Wiktorskiej a nawet bazarek czy paczkomat.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z  dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna pobierana jest prowizja. Na życzenie przesyłamy wzór umowy na e-mail.

Kontakt:
Biuro Nieruchomości
WARSZAWSKI STANDARD
ul. Puławska 3, Warszawa
e-mail:
tel.: 794-781-160