5 pokojowy dom 117m2 na działce 255m2 Poznań Wola

KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%. Prowizja 0% dla biura nieruchomości!

Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni użytkowej 116,80 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 255,10m2.

Parter domu składa się z przestronnej przestrzeni dziennej salonu, osobnej kuchni, toalety i przedsionka. W salonie jest duże przesuwane okno tarasowe, które zapewni odpowiednie doświetlenie oraz wyjście na taras z ogrodem o pow. 194m2.

Na piętrze znajdują się 2 duże sypialnie oraz przestronna łazienka, z miejscem prysznic lub wannę.  Dodatkowo na piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę.

Na drugim piętrze znajdują się 2 duże sypianie, łazienka oraz garderoba.

Brak skosów na piętrach zdecydowanie podnosi funkcjonalność oraz swobodę aranżacji tych pomieszczeń.

P a r t e r:
- Pokój dzienny z wyjściem na taras 26,86m2
- Kuchnia 9,62m2
- Przedsionek 4,94m2
- WC 1,46 m2

P i ę t r o:
- Pokój 12,78m2
- Pokój 10,20m2
- Łazienka 4,00m2
- Pralnia 2,33m2
- Korytarz 4,24m2
- Schody 2,76m2

P i ę t r o  I I
- Pokój 12,78m2

- Pokój 10,20m2

- Łazienka 3,82m2

- Garderoba 2,14m2

- Korytarz 5,15m2

- Schody 3,52m2

S t a n d a r d w y k o ń c z e n i a:
- Ogrzewanie w całości podłogowe
- Piec gazowy kondensacyjny marki TERMET. typ GOLD PLUS z zasobnikiem wody o pojemności 60 l
- Instalacja teletechniczna (alarm, internet, monitoring)
- Instalacja elektryczna - główna linia zasilająca trójfazowa
- Tynki gipsowe, gipsowane
- Stolarka okienna PCV szklona szkłem zespolonym podwójnym/potrójnym k=1,1 W/m2K , współczynnik infiltracji min. a=0,7m3
- Rolety zewnętrzne fasadowe - elektryczne
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- Parapety wewnętrzne konglomerat
- Dach: konstrukcja betonowa, pokrycie STYRO PAPA 25-35cm
- Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane, zbrojone
- Ściany: ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z SILPRO . gr. 18.cm - ściany wewnętrzne nośne z cegły typu SILPRO. gr.25cm, - ściany działowe z cegły typu SILPRO gr. 8cm
- Ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych wełną grubości 18 cm, ściany frontowe oraz tył budynku styropian grubości 25 cm

I n f o r m a c j e d o d a t k o w e:
- Pełne media prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
- Wysokość sufitów - 272cm
- w standardzie 1 miejsce postojowe przed budynkiem, aczkolwiek jest możliwość zagospodarowania drugiego miejsca
- Brak skosów na piętrze, co zwiększa atrakcyjność funkcjonalną pomieszczeń.
- Brak czynszu, opłaty wyłącznie za media
- Teren ogrodzony płotem panelowym

Zakończenie budowy i odbiór kluczy:
IV kwartał 2024

C e n a:
1.378.123 zł brutto zawiera VAT 8%.

Kupujący nie płaci PCC 2%
do biura nieruchomości!

Mają Państwo również do wyboru dom o pow. 88,90m2 w cenie 1.066.693zł brutto z VAT

L o k a l i z a c j a:
Dom zlokalizowany jest w Poznaniu przy ul. Wzlotowej (dzielnica Wola). To bardzo spokojna i zaciszna okolica w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej.

Inwestycja położona jest zaledwie 6 km od ścisłego centrum Poznania, 1 km od jeziora Rusałka i 2km od Ogrodu Botanicznego. W promieniu niespełna 1 km znajduje się pełna infrastruktura: sklepy usługowo-handlowe, szkoły, przedszkola, sklepy branżowe, centrum medyczne, stacja PKP, przystanki autobusowe.

Dwupasmowa ul. J.H. Dąbrowskiego zapewnia szybki dojazd do centrum jak i poza miasto DK92 do S11. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!