5 pok. 205 m2, + piwnice 127m2, pompa ciepła

Nowoczesny dom o powierzchni całkowitej 332,28 m2 w tym powierzchnia mieszkalna 150,39 m2 oraz garaż 54,39 m2 (pow. użytkowa 205 m2). Działka 911 m2 o regularnym kształcie z dużą ilością zieleni w sąsiedztwie, a mimo to blisko infrastruktury m.in. zaledwie 200m do szkoły podstawowej.

Dom dwukondygnacyjny (druga kondygnacja poddasze użytkowe) w całości podpiwniczony (piwnica o wysokości 230 cm). 5 ustawnych pokoi, w tym przestronny i jasny salon z jadalnią, półotwarta kuchnia, 2 duże łazienki, garderoba, wiatrołap oraz pralnia. Do tego duży garaż dwustanowiskowy z bramą marki Wiśniowski wyposażoną w automatykę. Bezpieczne i szerokie schody dwubiegowe ze spoczynkiem. Olbrzymie pomieszczenia piwniczne idealnie nadają się np. na siłownię lub warsztat. W kuchni wykonana stała zabudowa wraz ze sprzętem AGD (duża zmywarka w zabudowie). W łazienkach położona glazura i zamontowana część armatury.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplony styropianem 20 cm, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną marki Braas. Fundamenty - solidna płyta fundamentowa. Wszystkie zastosowane materiały wysokiej jakości o bardzo dobrych parametrach.
Wykonano wszystkie instalacje:
- elektryczne,
- wentylacyjne z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
- wodno-kanalizacyjne z przydomową oczyszczalnią,
- centralnej klimatyzacji,
- alarmowa i monitoringu,
- ogrzewania podłogowego zasilanego uruchomioną już pompą ciepła.

INNE WAŻNE INFORMACJE:
- Okna PCV trzyszybowe oraz połaciowe marki Fakro,
- Stolarka drzwiowa zewnętrzna antywyważeniowa,
- Rolety oraz żaluzje zewnętrznie sterowane zdalnie,
- Do zamontowania stolarka drzwiowa wewnętrzna w kolorze białym,
- Kominek w salonie,
- Zadaszony taras na poddaszu,
- Spory strych do przechowywania - dostęp przez rozkładane schody,

LOKALIZACJA:
Ceniona za dobre "skomunikowanie" dzięki bliskości autostrady A1. Dojazd do Katowic w około 30-40 minut, bardzo blisko do Piekar Śląskich. W pobliżu niezbędna infrastruktura społeczna w tym szkoła (bardzo blisko), market, sklepy, przychodnia i punkty usługowe.

CENA - jesteśmy otwarci na propozycje.

Zapewniamy wsparcie merytoryczne rzeczoznawcy majątkowego na każdym etapie, aby zadbać o bezpieczeństwo transakcji. Oferujemy profesjonalna pomoc i sprawne przeprowadzenie procesu kredytowania oraz usługi artanżacji i projektowania wnętrz.

Radosław Dobrowolski
Specjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy nr upr. 7411
tel.: 660 735 829

Dom w trakcie budowy na końcowym etapie - świadectwo charakterystyki energetycznej po finalnym montażu osprzętu studni głębinowej. Wg projektu budynek energooszczędny.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.