5działek, inwestycyjna, WZ dla 5 bri, mini osiedle

5 działek - teren inwestycyjny – mini osiedle.

Powierzchnia całości 5800 m2 – działka podzielona jest na 5 działek po około 1000 m2 (największa 1176m2) i drogę o szerokości 5 m z placem do zawracania.

Całość tworzy mini osiedle.

Na działkę wydano decyzję o Warunkach Zabudowy – 5 budynków rekreacji indywidualnej (bri) na podstawie której dokonano podziału.

W tej chwili każda działka ma odrębną KW.

W drodze został doprowadzony prąd oraz wodociąg – czyli każda działka ma własną skrzynkę i wodę.

Dodatkowo dwie działki mają wykonane przyłącze wody oraz wstawione szambo betonowe.

Jedna, ostatnia, największa działka oraz droga otrzymały decyzję o wylesieniu na co pozwala decyzja WZ dla każdej działki.

 

Okolica łąkowo leśna – w sąsiedztwie domki rekreacyjne oraz domy jednorodzinne.

Spokojny, beztroski klimat okolicy tworzy idealne tło dla domków rekreacyjnych na wynajem, indywidualnych domków rekreacyjnych a także domów całorocznych (do zamieszkania).

 

Wartościowym atutem działki jest otoczenie które tworzą rozległe tereny łąkowo leśne (Puszcza Stromiecka) umożliwiające realizowanie spacerów oraz wycieczek rowerowych, owocnego grzybobrania oraz uprawiania sportów. W zasięgu wycieczek rowerowych jest Wisła (12 km) oraz Kozienicki Park Krajobrazowy (30 km).

W promieniu 5 km znajduje się rzeka Pilica, miasto Warka z bogatą infrastrukturą miejską i targiem produktów rolnych oraz Hotel Sielanka słynący z profesjonalnego ośrodka jeździeckiego.

 

 

Traktując teren jako inwestycję możliwe jest wykonanie podwójnych 10 domków ponieważ wielkość domków zgodnie z WZ jest wystarczająca.

Podstawowe dane WZ:

- powierzchnia zabudowy każdego budynku do 120 m2

- maksymalna wysokość budynku dwie kondygnacje naziemne do 9,5 m kalenica,

- maksymalny wymiar elewacji dłuższej 12 m

- dach dwu lub wielospadowy do 45 st.,

- powierzchnia zabudowy 11% pow. działki

- powierzchnia biologicznie czynna min. 40%

 

Możliwa jest sprzedaż w etapach lub zakup minimum trzech działek wtedy cena do uzgodnienia.