43m2+balkon+garaż bez dodatkowych opłat!

Oferujemy na sprzedaż słoneczne, komfortowe mieszkanie  położone na 1 piętrze znajdujące się na Pradze Południe przy zbiegu dróg Łukowska i Komorska. 






*MOŻLIWOŻĆ PRZEARANŻOWANIA POMIESZCZEŃ I WYKONANIA SALONU Z ANEKSEM KUCHENNYM,
oraz SYPIALNI 



Atuty nieruchomości:
- doskonały punkt komunikacyjny 
- niskie opłaty
- spokojne, ciche otoczenie
- wyposażenie mieszkania
- zamykane osiedle z monitoringiem
- Pełna Własność z KW 




Mieszkanie o powierzchni 43,2m2 składa się z:
- dużego, przestronnego salonu z wyjściem na balkon
- oddzielnej, jasnej kuchni 
- łazienki z wanną
- przedpokoju z zabudowaną szafą.
 
* Do nieruchomości przypisane jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym (40 000zł).
* W garażu znajduje się 1 wspólna komórka lokatorska,
* Budynek posiada domofon, monitoring i dwie windy,
* Wejście do budynku zabezpieczone jest kodem do bramki oraz klatki,
* Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, 
* Czynsz: około 780 zł (kwota czynszu obejmuje wszystkie opłaty: zaliczki na wodę, kanalizację, odbiór odpadów, ogrzewanie, fundusz remontowy, miejsce postojowe w garażu).


Mieszkanie z możliwością do przearanżowania do 2-pokoji:

- Salon z aneksem kuchennym,
- Sypialnia,
- Przedpokój,
- Łazienka,
- Balkon.



Budynek posiada domofon, monitoring i dwie windy. Wejście do budynku zabezpieczone jest kodem do bramki oraz klatki.
Stan prawny: pełna własność z  księgą  wieczystą, bez żadnych obciążeń, zajęć, roszczeń.
Media: gaz, centralne ogrzewanie - miejskie.
Dostęp do Internetu, telefonu i telewizji kablowych. Można także korzystać z bezpłatnej telewizji naziemnej,  której  gniazdo mieści się w pokoju.

Opłaty - czynsz: około 790 zł miesięcznie (kwota czynszu obejmuje wszystkie opłaty: zaliczki na wodę, kanalizację, odbiór odpadów, ogrzewanie, fundusz remontowy,  miejsce  postojowe  w  garażu).

 

Opis nieruchomości:
W skład mieszkania wchodzą: pokój, przestronna osobna widna kuchnia z oknem i szafkami pod wymiar (lodówka, kuchnia gazowa z piekarnikiem, okap), łazienka (z akrylową wanną, pralką i szafką), przedpokój z zabudowaną szafą wnękową typu KOMANDOR z trzema przesuwnymi drzwiami (w tym jedno w całości zabudowane lustrem), balkon (wyjście z pokoju). Wszystkie sprzęty na wyposażeniu mieszkania np. pralka są w idealnym i zadbanym stanie (lodówka nowa jeszcze na gwarancji). Mieszkanie jest jednostronne. Widok z okien  wychodzi na ciche podwórko, ekspozycja okien na stronę zachodnią - mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień. Blok osłonięty jest od hałasu ulicznego innymi blokami. Na  podłogach  w  pokoju  położone  są  jasne panele,  w pozostałych   przestrzeniach  jest  łatwa  do  utrzymania  w  czystości  terakota.
Przez ostatnie 20 lat (tj. od momentu oddania) mieszkanie było i jest w dalszym  ciągu użytkowane jedynie przez właściciela nieruchomości (nie było wynajmowane). Lokal gotowy jest do zamieszkania od zaraz, nie wymaga remontu jedynie odświeżenia (tj. ewentualnie odmalowania ścian). 


Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest w odległości około 5 km od centrum Warszawy. W budynku na parterze znajdują się lokale użytkowe: sklep Żabka, pralnia, krawiec. Po sąsiedzku Delikatesy Centrum. W pobliżu liczne sklepy, punkty gastronomiczne, handlowe i usługowe, cukiernie/piekarnie, fryzjer, liczne Żabki, Lidl-ul. Grochowska, Biedronka-ul. Grochowska i Witolińska, sklep TOPAZ, Centrum Handlowe Gocław a w nim m.in. sklep Kaufland, bankomaty, przedszkola, fitness, siłownie (m.in. ZDROFIT) - również plenerowe, kino, apteki, szkoły, poczta, duże targowisko-bazar przy Placu Szembeka. Przy Placu Szembeka kościół. W niedalekiej odległości zlokalizowane są: Centrum Handlowe Auchan, Centrum Handlowe Atrium Promenada, Leroy  Merlin, Media Markt, Castorama, Centrum Handlowe King Cross Praga. Przy ulicy Szaserów znajduje się szpital-Wojskowy Instytut Medyczny. Za Placem Szembeka usytuowane jest ujęcie wody oligoceńskiej. Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane. Szybki dojazd do Trasy Łazienkowskiej, Siekierkowskiej i węzła Marsa. Bliskość przystanków autobusowych i  tramwajowych zapewnia sprawny dojazd w różne części miasta. Jest to bardzo komfortowa lokalizacja, z  której dostaniemy się do każdej części Warszawy. Samochodem dojazd do centrum miasta to około 10-15 minut jazdy. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się przy ulicy Grochowskiej ok. 300 m od budynku - znajdują się tam linie tramwajowe: 3, 6, 9, 24 ponadto linie autobusowe: 123, 125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 521, 702, 704, 720, 722, 730 i nocne N03, N24. Dojazd tramwajem 9 lub 24 do ścisłego centrum - to około 20 minut. Z Ronda Wiatraczna dodatkowo kursują tramwaje 22 i 26. W niedalekiej odległości planowana jest stacja trzeciej linii metra (Metro Rondo Wiatraczna). Bezpośrednio obok bloku znajduje się przystanek linii autobusowych: 141, 182 (dojazd do Metra Politechnika - około 20 minut) i 158 (bezpośredni szybki dojazd do ścisłego Centrum - około 20 minut). Spacerem w 15 minut dojdzie się do SKM, KM - Warszawa Olszynka Grochowska (można podjechać z pod bloku autobusem 135).

 
Otoczenie:
Las - rezerwat przyrody Olszynka Grochowska (historycznie znany z bitwy w Powstaniu Listopadowym), basen Szuwarek, park Leśnika z bardzo ładną aleją lipową i kortami tenisowymi, ciche uliczki. Niedaleko Wał Miedzeszyński - możliwość organizacji  wycieczek  rowerowych,  jeziorko  Balaton. W pobliżu również znajduje się Park imienia Józefa Polińskiego idealny do spacerów jak również uprawiania sportu.



Zainteresowała Cię oferta? zapraszam do kontaktu. 
Karol Smajdor Tel. 797 814 628.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()