4 pokojowy dom 89m2 na działce 272m2 Poznań Wola

KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%. Prowizja 0% dla biura nieruchomości!

Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni użytkowej 88,90 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 272,50m2.

Parter domu składa się z przestronnej przestrzeni dziennej – salonu, osobnej kuchni, toalety i przedsionka. W salonie jest duże przesuwane okno tarasowe, które zapewni odpowiednie doświetlenie oraz wyjście na taras z ogrodem o pow. 210m2.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie oraz przestronna łazienka, z miejscem prysznic lub wannę. Brak skosów na piętrze zdecydowanie podnosi funkcjonalność oraz swobodę aranżacji tych pomieszczeń. Dodatkowo na piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę.

P a r t e r:

- Pokój dzienny z wyjściem na taras – 26,01m2

- Kuchnia – 8,95m2

- Przedsionek – 5,31m2

- WC – 2,00 m2

P i ę t r o:

- Pokój - 12,84m2

- Pokój – 9,21m2

- Pokój – 8,58m2

- Łazienka – 4,18m2

- Pralnia – 2,74m2

- Korytarz – 6,41m2

- Klatka schodowa – 2,67m2

S t a n d a r d     w y k o ń c z e n i a:

- Ogrzewanie w całości podłogowe

- Piec gazowy kondensacyjny marki TERMET. typ GOLD PLUS z zasobnikiem wody o pojemności 60 l

- Instalacja teletechniczna (alarm, internet, monitoring)

- Instalacja elektryczna - główna linia zasilająca trójfazowa

- Tynki gipsowe, gipsowane

- Stolarka okienna PCV – szklona szkłem zespolonym podwójnym/potrójnym k=1,1 W/m2K , współczynnik infiltracji min. a=0,7m3 =

- Rolety zewnętrzne fasadowe - elektryczne

- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

- Parapety wewnętrzne konglomerat

- Dach: konstrukcja betonowa, pokrycie STYRO PAPA 25-35cm

- Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane, zbrojone

- Ściany: ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z SILPRO . gr. 18.cm - ściany wewnętrzne nośne z cegły typu  SILPRO.  gr.25cm, - ściany działowe z cegły typu SILPRO  gr. 8cm

- Ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych wełną grubości 18 cm,  ściany frontowe oraz tył budynku styropian grubości 25 cm

I n f o r m a c j e    d o d a t k o w e:

- Pełne media – prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód

- Wysokość sufitów - 272cm

- w standardzie 1 miejsce postojowe przed budynkiem, aczkolwiek jest możliwość zagospodarowania drugiego miejsca

- Brak skosów na piętrze, co zwiększa atrakcyjność funkcjonalną pomieszczeń.

- Brak czynszu, opłaty wyłącznie za media

- Teren ogrodzony płotem panelowym

Zakończenie budowy i odbiór kluczy:

IV kwartał 2024

C e n a:

1.066.693 zł brutto zawiera VAT 8%.

Kupujący nie płaci PCC 2%

Kupujący nie płaci prowizji do biura nieruchomości!

Mają Państwo również do wyboru dom o pow. 116,80m2 w cenie 1.378.123zł brutto z VAT

L o k a l i z a c j a:

Dom zlokalizowany jest w Poznaniu przy ul. Wzlotowej (dzielnica Wola). To bardzo spokojna i zaciszna okolica w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej.

Inwestycja położona jest zaledwie 6 km od ścisłego centrum Poznania, 1 km od jeziora Rusałka i 2km od Ogrodu Botanicznego. W promieniu niespełna 1 km znajduje się pełna infrastruktura: sklepy usługowo-handlowe, szkoły, przedszkola, sklepy branżowe, centrum medyczne, stacja PKP, przystanki autobusowe.

Dwupasmowa ul. J.H. Dąbrowskiego zapewnia szybki dojazd do centrum jak i poza miasto DK92 do S11. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!