4-pokojowy dom 101m2 - tylko 20min od Poznania

Biuro NIE POBIERA prowizji od KUPUJĄCYCH! 

KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%!

 

Na sprzedaż domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej.

W kolejnym III etapie budowane są domy o powierzchni 100,76 m2 z ogrodami i z dwoma miejscami postojowymi przed budynkiem.

Domy podzielone są na strefę dzienną oraz nocną.

Powierzchnia użytkowa: 100,76m2

 

Parter domu 48,24m2:

- przestronny salon (29,68m2) z wyjściem na taras z kostki (12m2) i ogród (60m2)

- oddzielna kuchnia z oknem (8,98m2)

- przedsionek (4,89m2)

- toaleta (3,56m2)

- pom. gospodarcze (1,13m2)

 

Piętro 52,52m2:

- 3 sypialnie (12,22m2, 11,80m2, 11,61m2)

- Łazienka z oknem (9,72m2)

- Komunikacja (4,08m2)

- Korytarz (3,09m2)

+ STRYCH około 20m2

 

Do każdego domu przynależy ogród, dwa miejsca parkingowe działki mają powierzchnię: 181,5m2.

W ramach inwestycji deweloper zadba o elementy małej architektury. Na osiedlu powstaje droga wewnętrzna z ekokostki, chodniki, oświetlenie zewnętrzne oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem.

Za domem powstał ciąg pieszo – rowerowy umożliwiający dostęp do wszystkich działek od ogrodu.

 

STANDARD DEWELOPERSKI:

Teren zewnętrzny:

- teren wyrównany i ogrodzony płotem panelowym do wys. 120 cm, uliczka od ogrodu

- dwa miejsca postojowe wykonane z kostki betonowej

- taras 12m2 z koski betonowej MODERNO,

- chodnik i drogi wewnętrzne przed domem z kostki betonowej (szara)

 

Instalacje zewnętrzne:

- Pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód INEA

- oświetlenie ulicy osiedlowej i chodników lampami ulicznymi,

- podejście wody ogrodowej, które jest wyprowadzone do ogrodu a licznik zamontowany w budynku (odrębny licznik wody),

 

Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku:

- żelbetowe ławy i stopy fundamentowe z betonu,

- ściany fundamentowe – bloczki betonowe M-6, ocieplane styropianem grubości 10 cm,

- ściany budynku konstrukcyjne z cegły ceramicznej (24 cm), między lokalami H+H Silikat A25,

- ocieplenie ścian styropianem o grubości 15 cm,

- tynk cienkowarstwowy silikonowy

- strop panel Teriva

- dach skośny o konstrukcji wiązarów drewnianych kryty dachówką ceramiczną,

- docieplenie pianką poliuretanową lub wełną mineralną na stropie nad piętrem.

- w lokalu 1 wyłaz dachowy

 

Wykończenie wewnętrzne:

- ściany murowane z pustaków gazobetonowych 8 cm

- tynk maszynowy gipsowy

- w łazienkach tynki na ostro, przygotowane pod płytki na pełną wysokość pomieszczenia

- sufit na piętrze ocieplony pianką poliuretanową lub wełną mineralną i zabudowany płytą G/K,

- podkład betonowy zatarty na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych gr.10 cm (parter) oraz 5 cm ( piętro),

- okna PCV z pakietem trzyszybowym; co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralne lub uchylne; ramy zewnątrz koloru antracyt, ramy od wewnątrz koloru białego,

- skrzynki do rolet zewnętrznych z ociepleniem wewnątrz,

- na piętrze parapety wewnętrzne aglomarmurowe (grubości 2 cm),

- drzwi wejściowe stalowe,

- schody żelbetowe prefabrykowane, przygotowane pod montaż okładziny z drewna gr. 3-4cm, brak balustrady

 

Elementy zewnętrzne na elewacji:    

- lampa zewnętrzna zamontowana przy drzwiach wejściowych,

- skrzynka na listy zamontowana przy wejściu do budynku,

- dwie lampy zewnętrzne zamontowane na skraju okna tarasowego,

kontakt zewnętrzny przy tarasie,

 

Instalacja c.o.:

- Piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem,

- ogrzewanie podłogowe na parterze: wiatrołap, kuchnia i korytarz,

- grzejniki płytowe stalowe w kolorze białym – pomieszczenia, wyposażone w głowice termostatyczne,

- grzejnik drabinkowy w łazience na piętrze, wyposażony w głowicę termostatyczną oraz ogrzewanie podłogowe,

 

Instalacja elektryczna:

- przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej/płyty ceramicznej,

- przyłącza jednofazowe (gniazda elektryczne i punkt świetlne) zgodnie z dokumentacją techniczną,

- instalacja dzwonkowa,

- TV/INTERNET w salonie oraz w sypialni na piętrze,

- osprzęt elektryczny typu: bezpieczniki, gniazda, łączniki,

- doprowadzenie zasilania do puszki rolety bez osprzętu i bez sterownika,

- obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi.

 

Cena: 539.000 zł brutto

Cena domu obejmuje całą nieruchomość (dom + działka). Dla przedmiotowej nieruchomości zostanie założona nowa odrębna księga wieczysta.

W cenie!

1. Zewnętrzne rolety okienne w całym domu (elektryczne)

2. Ogrzewanie podłogowe w salonie i w łazience na piętrze

3. Przesuwane okno w salonie z wyjściem na taras

 

 

Planowany termin realizacji:
Planowany termin zakończenia budowy – lipiec 2024 roku

 

Współpracuję z renomowaną firmą wykończeniową z wieloletnim doświadczeniem oferującą usługi wykończenia „pod klucz”.

Pomagam również w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu tego wymarzonego domu.

 

Idealna lokalizacja:

(Gwiazdowo w Kostrzynie, okolice Poznania i Swarzędza)

Nowe, świetnie zaprojektowane osiedle przy ul. Św. Piotra i ul. Św. Marii Magdaleny w Gwiazdowie to inwestycja zlokalizowana zaledwie 9 km od Swarzędza, 19 km od Poznania (Rondo Śródka). W Kosrzynie (niespełna 2 km od inwestycji) znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia, stacja PKP, przystanki autobusowe.

 

Zapraszam na prezentację!