4 Pokoje | Ogródek | Garaż | Cicha okolica

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, będącego środkowym szeregiem, z czterema pokojami, garażem oraz ogródkiem. Nieruchomość usytuowana jest w Kiełczowie przy ulicy Ogrodowej, ciesząc się doskonałą lokalizacją na cichej, ślepej uliczce z minimalnym ruchem samochodowym. Dom znajduje się na kameralnym osiedlu w otoczeniu głównie domów jednorodzinnych i bliźniaków. W pobliżu znajduje się kawałek lasu oraz nowo wybudowane centrum sportowo-rekreacyjne. Kilka minut spacerem do najbliższego przystanku autobusowego, około 15 minut pieszo do komunikacji miejskiej Wrocławia (przystanek Kiełczowska cmentarz). W sąsiedztwie dostępne są przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Szybki dojazd do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4 (łącznik Długołęka AOW) oraz Wschodnią Obwodnicę Wrocławia.

Dom składa się z następujących pomieszczeń:

Parter:

• wiatrołap z szafą w zabudowie (4,6 m2),


• hol z niezabudowaną przestrzenią pod schodami (5,33+3,87 m2),


• łazienka z prysznicem i toaletą (3,47 m2),


• przestronny salon z kuchnią (27,92 m2) z dużym oknem i drzwiami prowadzącymi na zagospodarowany ogródek (ok. 75 m2),


• garaż (16,5 m2).

Kuchnia wyposażona w meble oraz sprzęt AGD: lodówkę z zamrażalnikiem, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap oraz mikrofalówkę. W salonie znajduje się rozkładana sofa. Dodatkowo, w salonie zamontowana jest klimatyzacja Samsung, a w całym domu zainstalowany jest zmiękczacz wody.

Piętro:

• sypialnia 1 – 20,46 m2,


• sypialnia 2 – 14,62 m2,


• sypialnia 3 – 10,98 m2,


• łazienka z wanną – 7,55 m2.

Dodatkowo, na nieużytkowym, ocieplonym poddaszu wyłożonym płytą OSB znajduje się przestrzeń magazynowa (ok. 12m2).

Dom utrzymany jest w bardzo dobrym stanie, umeblowany i wyposażony, jeszcze w okresie rękojmi dewelopera (do stycznia 2025). Ogrzewanie domu jest gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody), dodatkowo w salonie znajduje się kominek. Ogrzewanie podłogowe zastosowano na całym parterze oraz w łazience na piętrze, a w pozostałych pomieszczeniach są grzejniki. Na posesji znajduje się duży, wybrukowany podjazd, na który spokojnie zmieszczą się 3-4 samochody. W salonie na parterze zamontowana jest elektryczna roleta zewnętrzna. Nieruchomość posiada własny, zagospodarowany ogródek i charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania.

Serdecznie pozdrawiam i zapraszam na prezentację:

Michał Bryl

RenomaHome

tel: 515938991

e-mail:

Współpraca z biurem RenomaHome i ze mną gwarantuje:

- Pomoc w kredytowaniu na zakup nieruchomości.

- Preferencyjne stawki taksy notarialnej.

- Bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Żemło (licencja nr: 21154)