4 pokoje I 2 łazienki I Kominek I Zielona okolica

4 pokoje I 2 łazienki I Kominek I Zielona, zadbana okolica


woj. dolnośląskie - Pogórze Zachodniosudeckie -Góry Wałbrzyskie - Wałbrzych (Górny Sobięcin) ponad 100 tys. mieszkańców. Niemiecka nazwa miasta, Waldenburg oznacza dosłownie „leśny gród”. Wałbrzych jest jednym z najbardziej zielonych miast w Polsce. Spośród 66 największych polskich miast, w których wzięto pod uwagę powierzchnię lasów, parków, zieleńców, terenów zieleni osiedlowej w stosunku do ogólnej powierzchni miasta, Wałbrzych znalazł się na 8 miejscu. Na terenie miasta funkcjonuje 7 parków miejskich oraz 2 parki krajobrazowe. Na północnych obrzeżach miasta znajduje się Książański Park Krajobrazowy, na terenie którego znajduje się rezerwat przyrody Przełomy pod Książem oraz częściowo leżący na terenie miasta rezerwat Jeziorko Daisy. Na zachód od miasta znajduje się Obszar Chronionego Krajobrazu Natura 2000 Kopuła Chełmca, będący naturalną otuliną Parku Krajobrazowego Sudetów Wałbrzyskich. Miasto może pochwalić się jedną z niewielu palmiarni w Polsce – Palmiarnią w Lubiechowie oraz sąsiedztwem niezwykłego, unikatowego na skalę całej Europy Zamku Książ.

Unikatowy DWUPOZIOMOWY APARTAMENT
Powierzchnia oferowanej nieruchomości to blisko 120 m2.

* Gabinet Do Prowadzenia Firmy lub Królestwo Studenta/Studentki Z Własną Łazienką
* Warsztat/Pracownia
* Łazienka Z Wanną Narożną
* Salon Z Kominkiem
* 2 Sypialnie
* Kuchnia Z Jadalnią
* Pokój Gospodarczy
* Spiżarnia


Dobrze doświetlone wnętrze = przestronne, przyjazne i atrakcyjne pomieszczenia.
Wśród widoków za oknem
piękna, kojąca, soczysta zieleń koron drzew.


Odpowiednio rozmieszczone oświetlenie
podkreśla kolory, tekstury i detale wnętrza,
tworząc przyjazną atmosferę.
Dużo elementów drewnianych nadaje
ciepła, stylu i charakteru tej przestrzeni.

Spędzając czas w salonie z kominkiem poczujesz się jak w górskiej chacie, pełnej uroku i spokoju gdzie odnajdziesz ukojenie po długim dniu pracy. Po odpoczynku możesz oddać się pasji majsterkowania w jednym z pomieszczeń ukrytych na drugim poziomie. W weekend zaprosisz gości do przestronnej kuchni z jadalnią, miejsca jest sporo aby eksperymentować i wspólnie gotować. W spiżarni zmieścisz wiele kiszonek od mamy lub babci, jak i zakupy dla 4 osobowej rodziny. Kosmetyki, artykuły do pielęgnacji domu i sprzęt czyszczący ukryjesz w pomieszczeniu gospodarczym. Wzorowo rozplanowany układ pomieszczeń.

* LOKALIZACJA APARTAMENTU *
- Górna część Sobięcina, otoczona górami, lasami i pięknymi widokami,
- Usytuowanie w pobliżu popularnych tras turystycznych, ośrodków narciarskich,
- Łatwy dostęp do różnorodnych aktywności na świeżym powietrzu.
- Idealne miejsce dla poszukujących ucieczki od zgiełku miasta, a jednocześnie na stałe związanych z nim zawodowo.





4 rooms/2 bathrooms/Fireplace/Green surroundings

A unique apartment with an area of OVER 100 m2. Make an appointment for Open Doors 1.08.

Well-lit interior, thanks to which they are spacious, friendly and attractive.
Among the views outside the window, there is a beautiful, soothing, juicy green of tree crowns.

The right lighting emphasizes the colors, textures and details of the interior, creating a welcoming atmosphere. Lots of hallmarks, warmth of style and features of this space.

Spending time in the living room with a fireplace, you will feel like in a mountain hut, full of charm and peace, where you will find solace after a long day of work. When you rest, you can indulge in DIY passion in one of the rooms hidden on the second level. During the weekend you will invite guests to a spacious kitchen with a dining room, there is a lot of space to experiment and cook together. In the pantry you can fit many pickles from your mother or grandma as well as shopping for a family of 4. Cosmetics, home care items and cleaning equipment can be hidden in the utility room. Exemplary layout of rooms.

The apartment is located in the upper part of Sobięcin, surrounded by mountains, forests and beautiful views. Situated close to popular tourist routes, ski resorts, allowing easy access to a variety of outdoor activities.

It is an ideal place for people looking for an escape from the hustle and bustle of the city and at the same time permanently connected with it professionally.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 94.36; EK - końcową (kWh/m2*rok): 157.89; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 113.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 43.19;

……..…………………………………………………………

Informacje dla Klientów

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Specyfikacja techniczna nieruchomości została sporządzona na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może nie zgadzać się ze stanem faktycznym. Zamawiający przed podjęciem decyzji o zakupie ma prawo zweryfikować stan techniczny nieruchomości we własnym zakresie przy udziale rzeczoznawcy lub osoby posiadającej niezbędną wiedzę i doświadczenie w zakresie weryfikacji stanu technicznego nieruchomości. Opis oferty może być aktualizowany.

Ze względów bezpieczeństwa bezpłatna prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: m. in. imię i nazwisko oraz PESEL, a także podpisu na dokumencie wskazania adresu nieruchomości ustalającego warunki ewentualnego zakupu lub wynajmu.

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszty okołotransakcyjne, koszt obsługi przez biuro nieruchomości oraz koszt taksy notarialnej.

Otwórz z nami własne biuro nieruchomości - oferta na stronie firmowej.