4-pok., 2-piętro , z balkonem , Centrum

Bezpośrednia Oferta! Unikalna Inwestycja!  Oferta Bezpośrednia - Bez Pośrednika!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 91,26 m2, położone na drugim piętrze urokliwej, odnowionej kamienicy przy ul. Wierzbięcice 18 .

Ta wyjątkowa nieruchomość składa się z:

• Przestronnego pokoju ( na rzucie nr. 5) o powierzchni 20,46 m2, z wyjściem na urokliwy balkon od strony spokojnej ulicy Poplińskich, z dwoma dużymi oknami skierowanymi na wschód, które nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter.


• Drugiego pokoju ( nr.6) o powierzchni 16,47 m2, z jednym dużym oknem, wprowadzającym do wnętrza naturalne światło, który może być przeznaczony na nowe miejsce ustronnej, wygodnej kuchni, lub intymnej sypialni.

• Trzeciego pokoju ( nr. 7) o łącznej powierzchni 13,55 m2, to obszarem mieszkalny który może stanowić kolejną sypialnię oraz przylegającą garderobą . Ten pokój posiada duże okno od strony zachodniej, z widokiem na duży dziedziniec, podwórze budynku.


• Czwartego pokoju ( nr. 4) o łącznej powierzchni 9,02 m2, który może stanowić kolejną sypialnię, pokój lub gabinet. Ten pokój posiada duże okno od strony zachodniej, z widokiem na duży dziedziniec.


• Samodzielnej, słonecznej kuchni ( nr.2) o powierzchni 10,32 m2, z dużym oknem od strony podwórza, idealnej do przygotowywania posiłków w rodzinnej atmosferze.
Z kuchni jest bezpośrednie wejście do skrytki o pow. 0,56 m2 ( nr.8 ), która może pełnić funkcję np. spiżarni.

• Łazienki ( nr.3.) o powierzchni 4,92 m2, z oknem od strony dziedzińca.

• Przedpokoju/holu o powierzchni 8,87 m2, pełniącego rolę reprezentacyjnego wejścia do mieszkania, zapewnia wygodne korzystanie z mieszkania.

• Piwnicy o pow. 6,82 m2.

Mieszkanie wyróżnia się także:

• Budynek po rewitalizacji.

• Możliwość parkowania auta na podwórzu.

• Niskie koszty funduszu remontowego ( tylko 2,20 zł/m2/ mc), tym samym niski czynsz administracyjny.

• Cichym otoczeniem, co sprawia, że jest idealnym miejscem do relaksu i odpoczynku.

• Doskonałą lokalizacją , w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie przedszkoli, szkół, sklepów spożywczych oraz atrakcyjnych terenów rekreacyjnych, takich jak parki, Międzynarodowe Targi Poznańskie, CH Avenida, CH Stary Browar, Stary Rynek.

• Dostępem do balkonu od spokojnej ulicy, co tworzy urokliwe miejsca do relaksu na świeżym powietrze.

• Łatwym dostępem do komunikacji miejskiej poprzez linie tramwajowe ( przystanek bezpośrednio przy budynku ) i autobusowe.

• Nowe ogrzewanie c.o. gazowe, co gwarantuje efektywną i ekonomiczną termoregulację w mieszkaniu.

• Pełną własnością z wydzieloną Księgą Wieczystą, nieobciążoną żadnymi zapisami.

Oferta skierowana do osób szukających mieszkania do własnej aranżacji.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu. Do wymiany okna.

Za dodatkową opłatą, istnieje możliwość przeprowadzenia generalnego remontu, zgodnie z potrzebami klienta. Warunki do uzgodnienia na spotkaniu.

Cena mieszkania to 699.000 zł.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 378 zł,  który obejmując fundusz remontowy, koszty administracji. Do tego dochodzą  opłaty licznikowe i śmieci zależne od ilości osób zamieszkujących.

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą, idealną dla tych, którzy cenią elegancję, komfort i funkcjonalność w tradycyjnej, kameralnej przestrzeni.Tel:503 096 805 lub 791 578 816