4 działki- 189 tys-10a-blisko Aleja Lipowa Niemce

Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie interesujące grunty budowlane ulokowane w cichej i malowniczo położonej miejscowości Nowy Staw, gm. Niemce, w sąsiedztwie Alei Lipowej.

Na ofertę składają się cztery prostokątne działki w pierwszej linii zabudowy o zbliżonych do siebie wymiarach oraz powierzchniach- do wyboru 1108 mkw, 1097 mkw, 1086 mkw, 1087 mkw. Ulokowane są na płaskim, niezagospodarowanym terenie. Warto nadmienić, iż możecie Państwo nabyć sąsiednie działki, zlokalizowane w drugiej linii zabudowy.

Media dostępne na działce:

• gaz (miejski- po drugiej stronie ulicy)


• woda (miejska- po drugiej stronie ulicy)


• prąd ( na działce)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową (MR) oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).Dodatkowe ustalenia planu:

1. Dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej,

2. Dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki,

3. Wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce,

4. Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu,

5. Dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

6. Dopuszcza się nadto lokalizację między innymi: obiektów usług publicznych, obiektów usług publicznych, obiektów usług komercyjnych.

Sąsiedztwo działki stanowią malownicze pola jak również liczna nowa zabudowa. W odległości 500 metrów znajduje się kultowa i zabytkowa Aleja Lipowa, a w promieniu do 2 km ważne punkty użyteczności publicznej takie jak szkoła podstawowa, sklep spożywczy oraz wielobranżowy. Okolica składająca się z Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, Rezerwatu przyrody i Łowisk umożliwi Państwu aktywne spędzenie czasu lub rekreację cieszącą oko. Od ścisłego centrum Niemiec działki oddalone są o 4 km, zaś od granic Lublina zaledwie 10 km.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.: 532 229 551

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin