Wyjątkowy Dom na WZGÓRZU z pomostem

TWÓJ DOM w wyjątkowym miejscu w sercu Mazur Garbatych  

4 Domy 78 m2 stan deweloperski + działka 1000 m2 i udział w części wspólnej

Cena za dom 730 000 zł + 8%VAT = 788 400 zł   ( do negocjacji )

strona internetowa Skomackie Wzgórze  

 DOM NR.1- sprzedany

Skomackie Wzgórze to zespół czterech domów jednorodzinnych całorocznych położony w niewielkiej miejscowości Skomack Wielki. Jest to miejscowość położona 18 km na zachód od Ełku .

    Na pięknym wzgórzu z malowniczym dojazdem i parkingami częściowo wciętymi we wzgórze, z zawieszonymi na słupach tarasami znajdują się cztery domy z zapierającym dech w piersiach widokiem na jezioro Orzysz i wyjątkową okolicę Mazur Garbatych.

      To idealne miejsce  dla osób , które chcą skorzystać z szerokich  możliwości wypoczynku. Wyjątkowa przestrzeń , bliskość natury, piękne tereny do pieszych wędrówek i szlaków rowerowych, wygoda położenia domów tuż przy jeziorze z zejściem do jeziora malowniczą groblą zakończoną dużym pomostem pływającym do wyłącznego użytku mieszkańców „ Skomackiego Wzgórza” . Przy pomoście można cumować łódki , którymi można wypłynąć na  jezioro Orzysz gdzie oddajemy się wędkowaniu lub po prostu wodną wędrówką po wyjątkowo urokliwym jeziorze. U podnóża wzgórza planowany jest w naturalnym zagłębieniu terenu staw kąpielowy z filtrowaną wodą , mini wodospadem i piaszczystą plażą.

LOKALIZACJA

Zespół czterech domów „Skomackie Wzgórze” znajduje się w wyjątkowej okolicy Mazur Garbatych. Jest to zupełnie inny rejon niż Mazury Szlaku Wielkich Jezior, które są  pełne ludzi, gwarne i raczej płaskie krajobrazowo. Tutaj można iść lub jechać na rowerze na przełaj kilka  kilometrów i nie spotkać żywej duszy. A okolica jest bardzo pofalowana i urozmaicona. Są to głównie łąki bardzo często dzikie poprzeplatane mniejszymi i większymi obszarami leśnymi. W tym przepięknym krajobrazie przypominającym Toskanię skrzą się jeziora , których w okolicy jest ponad dwadzieścia ( Jezioro Orzysz, Mleczówka z piękną wiejską plażą , Wylewy, Druglin Duży, Rostki, Okrągłe , Białe, Rogale).

    Króluje nad tym krajobrazem oczywiście Jezioro Orzysz, które jest widoczne z tarasów „ Skomackiego Wzgórza”, Wydaje się ono niewielkie , ale jest to tylko malownicza odnoga łącząca się z jeziorem które ma 1070 ha i długość 11,7 km. 

   Miejscowość Skomack Wielki jest bardzo stara i wiąże się jeszcze z kulturą Jaćwingów , których początki sięgają VII – IX w.n.e. czego dowodem jest Wzgórze grodziskie w Ostrowiu z pięknym widokiem na jezioro Wylewy.

    Ogromnym plusem położenia Skomacka jest z jednej strony ciche i urokliwe położenie w mało zamieszkałej okolicy z drugiej strony odległość do Ełku to tylko 18 km. Ełk to drugiego pod względem wielkości miasto Mazur, bardzo ciekawe , położone nad jeziorem Ełckim ze wspaniałą promenadą i plażą miejską i wszystkimi sklepami , które sobie wymarzymy.

    Do Skomacka Wielkiego z Warszawy dojeżdżamy w 2,5 godziny trasą szybkiego ruchu ( białostocką i Via Baltica) oprócz ostatniego odcinka 20 km urokliwej drogi powiatowej .

DOMY

W odległości ok. 120 m od jeziora wybudowane zostały  cztery jednorodzinne domy całoroczne. Obecnie wykonane zostały w stanie surowym zamkniętym z konstrukcją tarasów i są do wykończenia jeszcze w tym roku czyli 2024 r.

  CENA 730 000 zł + 8%VAT = 788 400 zł obejmuje stan deweloperski  i działkę ok. 1000 m2 + część wspólna dojazdów i drogi dolnej.

W środku będą instalacje , tynki , szlichty i schody z zewnątrz wykończona elewacja, pokrycie dachu i okna oraz tarasy z deski tarasowej premium ze szklanymi balustradami.

    Położenie domów jest wyjątkowo malownicze ponieważ stoją one ok. 13 m ponad taflą jeziora. Domy pomimo niewielkiej powierzchni 78 m2 są domami kompletnymi, całorocznymi, gdzie może mieszkać do 8 osób.

     Każdy dom na parterze ma salon przez dwie kondygnacje połączony z kuchnią i sypialnię dwuosobową z łazienką. Schodami z salonu wchodzimy na otwartą antresolę z dwoma łóżkami i zamkniętą sypialnię podwójną z łazienką. W sumie w domu może spać 8 osób ( w salonie narożnik na dwie osoby). Z salonu przez drzwi balkonowe przesuwne wychodzimy na taras o wielkości 21 m2 z pięknym widokiem na jezioro i okolicę. Domy wykonane zostały w technologii tradycyjnej. Głębokie ławy fundamentowe schodkowe , ściany fundamentowe z bloczków betonowych z ociepleniem , powyżej ściany parteru i poddasza z pustaków ceramicznych Porotherm z ociepleniem 16 cm styropian i strop żelbetowy wygłuszony styropianem z wylaną szlichtą cementową. Konstrukcja Dachu drewniana tradycyjna jętkowa. Przewidziano ogrzewanie podłogowe elektryczne wspomagane wolnostojącym pieco- kominkiem. We własnym zakresie można zainstalować panele fotowoltaiczne pod które będzie przygotowana instalacja . Każdy z domków jest zasilany  w wodę z wodociągu i ma indywidualne szambo o poj. 9 m3.