4,63 ha działek inwestycja pod budowę 26 domów

Inwestycja zaplanowana jest na obszarze 13 działek pod budynki bliźniacze o powierzchni co najmniej3000 m2każda, przy czym pod jeden dom jednorodzinny przypadnie po podziale  działka co najmniej o powierzchni1500 m2.

Obszar inwestycji położony jest niedaleko granic (2 km na południe ) Kampinoskiego Parku Narodowego (obszaru  rezerwatu  ścisłej ochrony przyrody).

Wszystkie domy łączy 14 działka (działka nr 56/10) – wewnętrzna droga dojazdowa do wszystkich  posesji, jako współwłasność, w której każdy z właścicieli wraz z zakupem nieruchomości (działki z budynkiem) nabędzie w niej ułamkowy udział - 1/26 część.

Łączny obszar całej inwestycji wraz z drogą  dojazdową to ok.4,83 ha(48.300m2).

Inwestycja formalnie, z punktu widzenia prawa budowlanego,  została rozpoczęta , zaś faktycznie rozpoczęta poprzez wykarczowanie terenu, wytycznie budynków oraz urzędowe wpisy  do dzienników  budów dla poszczególnych 13 bliźniaków.

Pozwolenia na budowę wydane zostały na dwa typy  budynków bliźniaczych o powierzchni całkowitej pojedynczego domu (pół bliźniaka) ok. 255-265 m2w tym garaż w obrębie budynku na 2 samochody o pow. ok. 30-35 m2.

Zgodnie z wyceną rzeczoznawcy majątkowego  (biegłego) cały obszar gruntów pod inwestycję został wyceniony na 7.190.000zł, to jest po 149zł /1m2.

Cena gruntu w rozliczeniu całej wykonanej inwestycji lub przy jej sprzedaży jest do negocjacji.

Wartość wykonanych projektów budowlanych - 250.000 zł.

Koszty pozostałe uzyskania pozwolenia na  budowę  - 100.000zł.

Czas trwania budowy (przewidywany) oraz sprzedaż wybudowanych domów – 24 miesiące licząc od dnia rozpoczęcia inwestycji (budowy pierwszego bliźniaka).

Leszek Ciszewski  tel: 661 306 696 e-mail:

Wiesław Kazimierczak tel: 601 856 517 e-mal: