3pok. | c.o. miejskie | umeblowane | 1 piętro

Oferujemy na sprzedaż umeblowane i wyposażone 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w Gliwicach na dzielnicy Łabędy.

Prezentowany lokal usytuowany jest na 1 piętrze w 2-piętrowej kamienicy świeżo po termomodernizacji oraz remoncie klatki schodowej.

Na powierzchnię 47,5m2 składa się (rzut na ostatnim zdjęciu):
* 2 sypialnie
* Salon
* Kuchnia
* Łazienka
* Przedpokój
Do mieszkania przynależy piwnica. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również ogólnodostępny strych.

Mieszkanie kilka lat temu przeszło remont podczas, którego została m.in. wymieniona instalacja elektryczna oraz został wykonany remont łazienki.

Ogrzewanie z sieci miejskiej (PEC). Rok temu budynek został podłączony do PEC'u, dzięki czemu każde mieszkanie posiada swój licznik ciepła i płaci według faktycznego zużycia.
Ciepła woda z bojlera elektrycznego.

Mieszkanie idealnie nada się zarówno na własne cele mieszkaniowe jak i inwestycyjnie ze względu na lokalizację, pełne umeblowanie oraz możliwość przejęcia obecnej umowy najmu co pozwoli czerpać dochód pasywny bez jakiejkolwiek inwestycji początkowej już od pierwszego dnia po akcie notarialnym.

Przyszły właściciel oraz odwiedzający go goście nie będą mieli nigdy problemu z zaparkowaniem samochodu ponieważ przed budynkiem oraz na podwórku znajduje się duża ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Gliwicach na dzielnicy Łabędy w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz dostępu do pełnej infrastruktury. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przychodnia, apteka oraz wszelkiego rodzaju usługi najpotrzebniejsze w codziennym życiu. Dużo terenów zielonych w okolicy. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliskość przystanków autobusowych, stacji kolejowej oraz zjazdu na DTŚ, DW901, A4 i DK88.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Istnieje możliwość przejęcia umowy jeżeli przyszły właściciel zakupi je w celach inwestycyjnych. W przypadku zakupu na własne cele mieszkaniowe przyszły właściciel otrzyma klucze do pustego mieszkania (1-miesieczny okres wypowiedzenia).

Comiesięczne opłaty administracyjno-eksploatacyjne kształtują się obecnie na poziomie ok. 780 zł (ogrzewanie, zaliczka na wodę, fundusz remontowy, zarządzanie, eksploatacja itd...).

Mieszkanie własnościowe. Brak jakichkolwiek długów i obciążeń.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.