3pok apartament z ogódkiem Mokotów wysoki standard

Pośrednikom dziękuję, nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia.

Sprzedam bezpośrednio 3 pokojowy, unikatowy apartament o powierzchni 67m2 z tarasem (20m2) oraz ogródkiem (50m2) na osiedlu Cybernetyki 17.

Apartament wykończony został przeze mnie w minimalistycznym stylu na początku 2020 roku przy użyciu najlepszych materiałów i ze szczególnym uwzględnieniem jego funkcjonalności i wygody mieszkania. Każde pomieszczenie i mebel zostały zaprojektowane z myślą o ich zastosowaniu i pełnionej funkcji. Niestety ze względu na konieczność przeprowadzki zdecydowałem się go sprzedać. Apartament składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym i wyspą, narożnymi oknami oraz wyjściem na taras (25m2)
• sypialni z ekranowaniem pól elektromagnetycznych (11m2)
• biura z wyjściem na taras (11 m2)
• łazienki z wanną i prysznicem typu walk-in (5m2)
• WC z zabudowaną pralką i suszarką (2m2)
• holu z osobną zamykaną garderobą z lustrem i zabudową (9m2)

Mieszkanie wyposażone jest w najwyższej klasy sprzęty AGD, w salonie i sypialni jest klimatyzacja Daikin zasilana z osobnych jednostek.

Unikatowa ceramika i armatura sprowadzona została z Włoch, w pokojach położona jest woskowana drewniana podłoga ułożona w jodełkę francuską. W kuchni zamontowany jest system filtrowania i wtórnej mineralizacji wody. W kuchni, salonie i biurze oraz łazience wymieniłem grzejniki na ozdobne. Oświetlenie zostało zaprojektowane i wykonane w Polsce. Na ogródku zamontowany jest automatyczny system nawadniania trawy, zasilany z puli wody przemysłowej.

Apartament jest narożny o ekspozycji północno-zachodniej, sąsiaduje po części z końcem wewnętrznej drogi osiedlowej oraz z końcem osiedla, gdzie znajdują się krzewy oraz drzewa, a po drugiej stronie płotu biurowiec DANTEX. Gwarantuje to dużo spokoju i możliwość nieskrępowanego wypoczynku na tarasie i w ogrodzie. Osiedle jest zamknięte, monitorowane.

Jest to drugi etap osiedla Cybernetyki 17 (Komputerowa 7A) wybudowany w 2019 roku. Osiedle znajduje się w niedalekiej odległości od siedzib wielu firm (Postępu/Marynarska/Domaniewska) i Galerii Mokotów. Jest szybkie połączenie tramwajowe i SKM z pobliskiej PKP Służewiec, 15 minut do centrum Warszawy.

Do apartamentu dodatkowo przynależy komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe naziemne, oba obligatoryjnie do zakupienia, dodatkowo płatne (20 tyś komórka, 15 tyś miejsce naziemne). Dodatkowo można także zakupić miejsce w garażu podziemnym (35 tyś PLN).

Uwaga - unikat - sypialnia posiada ekranowanie pól elektromagnetycznych (EMF) - ściany, sufit oraz drzwi pokryte farbą ekranującą Y-Shield, pod podłogą znajduje się siatka stalowa połączona z powłoką farby. W oknach znajdują się zasłony uszyte z materiału ekranującego. Wszytko zostało wykonane przez elektryka w konsultacji z ekspertami od ekranowania EMF. Dodatkowo istnieje możliwość wzmocnienia ekranowania poprzez wyłączenie napięcia w sypialni używając pilota radiowego, odcinającego prąd z poziomu rozdzielni elektrycznej. 

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu, apartament zwalniam w czerwcu.

Proszę nie kontaktować się z ofertami marketingowymi lub współpracy przez biura nieruchomości.