3000m2 na "skrzyżowaniu" A1 i Dk1

Sprzedam działkę w bardzo dobrej lokalizacji
w bezpośrednim sąsiedztwie Drogi Krajowej nr.1
i autostrady A1 (600m)


Teren leży "praktycznie na skrzyżowaniu"
A1, DK1 i DK91

Częstochowa ul. Połaniecka.
Nr Działek 588/12 oraz 588/16 obręb 429 Rząsawy.

Dojazd z dwóch stron, tj. Formalny dojazd od ul. Połanieckiej
oraz alternatywny dojazd wzdłuż DK1.

Na przedmiotowym terenie znajduje się budynek usługowy ok 100m2,
w stanie: do remontu lub przebudowy.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego,
w całości oznaczona symbolem UP9
UCHWAŁA NR 94.VIII.2019
RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY
z dnia 14 marca 2019 r

Poniżej fragment dotyczący tego terenu (UP9)

§ 24.
4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem UP9 ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) tereny zabudowy usługowej,
b) tereny zabudowy produkcyjnej nieuciążliwej;
2) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
wprowadza się zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dopuszczeniem
zachowania istniejących w dniu uchwalenia planu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z możliwością
rozbudowy lub nadbudowy budynków o tej funkcji;
3) wskaźniki zagospodarowania terenu i zasady kształtowania zabudowy:
a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni
działki budowlanej:
- maksymalna – 1,8,
- minimalna – 0,05,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – do 0,6,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 20%,
d) maksymalna wysokość zabudowy i gabaryty obiektów:
- budynki usługowe i produkcyjne – o wysokości do 12 m,
- budynki mieszkalne jednorodzinne – o wysokości do 10 m,
- wiaty – o wysokości do 8 m,
- wysokość pozostałych nowych obiektów budowlanych – do 40m


Nadaje się na budowę obiektu komercyjnego
dla którego ważne jest,
by być blisko głównych szlaków komunikacyjnych.


Więcej szczegółów opowiem na prezentacji
lub proszę o kontakt:
Tomasz Barłożek tel. 508 370 474


Agentów nieruchomości, którzy chcieli by pokazać
tą nieruchomość swoim klientom,
zapraszam do kontaktu.
Razem uzgodnimy dogodne warunki współpracy przy sprzedaży.