Rezerwacja! 3-pokojowe z 2 balkonami!

Szanowni Państwo,
przedstawiam ciekawe, 3-pokojowe mieszkanie (53m2) do własnej aranżacji, zlokalizowane w dobrym punkcie Łodzi (przy ulicy Rajskiej 13). Adresowane jest ono w szczególności do młodej rodziny, która ceni sobie spokój i zieleń. Wyjątkowym atutem lokalu są bowiem aż 2 duże balkony!
Jeden z pokoi ma swój mniejszy, prywatny balkon, dwa pozostałe pomieszczenia natomiast posiadają wyjścia na drugi - większy balkon. Korony okolicznych drzew pięknie się prezentują w cieplejszych porach roku, zatem można usiąść na zewnątrz w otoczeniu zieleni...
Mieszkanie mieści się na ostatnim piętrze, dzięki czemu pomimo drzew jest dobrze doświetlone, brak sąsiadów piętro wyżej gwarantuje ciszę, a badania naukowe dowodzą, że wchodzenie po schodach to jedno z najlepszych ćwiczeń gwarantujących zachowanie zdrowia i kondycji fizycznej.
Nieruchomość mieści się w ciekawym architektonicznie bloku z cegły wzniesionym w latach 60. Budynek przeszedł gruntowną termoizolację obejmującą zarówno wszystkie ściany jak i dach. Klatka schodowa szeroka i czysta, korytarze prowadzące do mieszkań przeszklone. Sąsiedztwo nieuciążliwe.
Mieszkanie składa się z 3 pokoi, z których jeden - salon(16,60 m2) jest przejściowy, pozostałe dwa natomiast rozkładowe. Kuchnia z oknem wychodzącym na salon. Istnieje możliwość przearanżowania mieszkania z racji, że tylko ściana dzieląca kuchnię i łazienkę jest nośna, pozostałe ściany można po uzyskaniu zgody spółdzielni poprzesuwać. Kuchnię bez problemu można "otworzyć" na salon. Z obecnych 2 mniejszych pokoi - (pierwszy wielkości 8,6 m2 + wnęka szafy głębokości 50 cm i długości 160 cm i oraz drugi wielkości 12,5 m2 + lustrzana szafa) można zaaranżować jedną, dużą przestrzeń dodając jeszcze wielkość małego przedpokoiku. Możliwości jest naprawdę sporo!
Łazienka z wanną i wc.
W mieszkaniu są dwa piony kanalizacyjne i 3 wodne (remontowane ok. 20 lat temu).
Okna PCV.
Oryginalna, działająca instalacja elektryczna (przewody miedziane), dwa obwody - gniazdka oraz oświetlenie.
We wszystkich pokojach parkiety w dobrym stanie - nadające się do cyklinowania. Parkiet był przełożony ok. 20 lat temu, żadna z klepek nie jest ruchoma, nie ma też przybrudzeń.

Lokal zostanie wkrótce uprzątnięty z mebli widocznych na zdjęciach, zostanie jedynie regał oraz zabudowa kuchni.
Obecnie czynsz wynosi 1100 zł jego wysokość spowodowana jest ryczałtem na wodę (należy zainstalować wodomierze aby obniżyć rachunki)
Ryczałt za wodę wynosi : 141 zł ciepła woda, 132 zł zima woda.
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe, bez Księgi Wieczystej (nie ma jednak przeszkód do założenia KW)
Do mieszkania przypisana jest komórka lokatorska.

Okolica obfituje w sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne (odległości podane w linii prostej) :

Przedszkole Miejskie nr 153 - 250 m
Miejskie Przedszkole nr 45 - 730 m
Miejskie Przedszkole nr 109 - 500 m
Szkoła Podstawowa nr 55 z Orlikiem - 140 m
Prywatna Szkoła Podstawowa - 140m
niedaleko również plac zabaw

Biedronka - 470 m
Lidl - 700 m
oraz wiele mniejszych sklepów oraz sporo barów i restauracji.

Park przy Hipotecznej - 320m
Park im. Mickiewicza - 600 m
idealne na spacery z psem lub dziećmi.

Legendarna siłownia "Raj" - 190m

Komunikacja Miejska :
Przystanek autobusowy przy Pojezierskiej/Sierakowskiego - 150 m
Autobusy linii : 51A, 51B, 53A, 53B, 57, 59, 73, 81, 85, 88D, N5A, N5B, Z3
Przystanek tramwajowy przy Zgierskiej - 500m
Tramwaje linii : 6,11, 17

Wojewódzki Specjalistyczny Szpital im. Biegańskiego - 380m
Centrum Medyczne Julianów 450m

Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości:
Malwina Wolska
nr tel. 600 402 442

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu."

Malwina Wolska
tel. 600 402 442

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()