3 pokoje z potencjałem w odnawianej kamienicy!

REALNE ZDJĘCIA!

 

Mieszkanie 2-pokojowe (możliwe 3-pokoje), położone na 2 piętrze kamienicy przy ul. Żurawiej 19/21 w Poznaniu. Mieszkanie jest do remontu/odświeżenia. Do ostatniego miesiąca było zamieszkiwane i możliwa jest kontynuacja najmu bez dużych nakładów. Pełna własność z KW.

Budynek w 2024 roku będzie przechodzić pełną rewitalizację.

Istnieje możliwość podziału na 2 kawalerki na jednej KW lub wydzielenia ich do osobnych KW. W zdjęciach propozycje układów od architekta. Możemy wykonać mieszkanie pod klucz.

 

Potencjalne układy:

- 3 pokoje z kuchnią cofniętą do korytarza

- 3 pokoje z kuchnią w salonie

- podział na 2 kawalerki (możliwe wydzielenie na osobne KW, są uchwały)

POŚREDNIKÓW ZAPRASZAMY WYŁĄCZNIE Z ZAINTERESOWANYM KLIENTEM :)

 

P O W I E R Z C H N I A

Powierzchnia mieszkania to 54 m2 + dodatkowo piwnica

 

K O N D Y G N A C J A

Drugie piętro

 

W Y S O K O Ś Ć   P O M I E S Z C Z E Ń

Ponad 3m

 

O P Ł A T Y

Czynsz ok. 620 zł (zarząd, bieżąca eksploatacja, fundusz remontowy, media). Do tego tylko prąd. Fundusz został podniesiony w procesie przygotowań do kredytu i już nie powinien wzrosnąć.

 

S T A N    P R A W N Y

Pełna własność z nieobciążoną księgą wieczystą.

 

L O K A L I Z A C J A

Bardzo korzystna lokalizacja w samym Centrum Jeżyc, w pieszej odległości do Rynku Jeżyckiego. Obok pełna liczne restauracje i kawiarnie. W niewielkiej odległości poznańskie uczelnie.

Przystanek tramwajowy (2 minuty pieszo 150m)

Rynek Jeżycki (2 min pieszo, 150m)
Dworzec Poznań Główny (23 min pieszo 1600m)

Uniwersytet Medyczny 0,5 km

Uniwersytet Adama Mickiewicza CN 1,1 km

Uniwersytet Ekonomiczny 1,4 km
Uniwersytet Medyczny 1,8 km
Uniwersytet Przyrodniczy 1,8 km

 

B U D Y N E K

Kamienica – na dziś w stanie do remontu. Cały budynek ma nowych właścicieli i nową, prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. W najbliższych tygodniach wspólnota bierze kredyt (przygotowania do niego trwają już do połowy 2023 roku, są uchwały, zatwierdzone projekty itd.), by wykonać pełną rewitalizację kamienicy wraz ze zmianą ogrzewania na własną kotłownię gazową. Prace mają zakończyć się do końca roku 2024.
Pełna rewitalizacja oznacza: nową elewację przednią, nowa elewację tylną z dociepleniem, kompletną aranżację podwórza, generalny remont wszystkich klatek schodowych, wymianę wszystkich pionów (wod-kan, CO, elektryka, światłowody) oraz dołożenie nowych pionów pod podziały, kotłownia gazowa dla budynku.

 

Wyjątkowa okazja przy zakupie, teraz gdy budynkowi nie została jeszcze przywrócona świetność. Za kilka miesięcy, gdy budynek będzie po remoncie wartość mieszkania znacznie wzrośnie. W okolicy ceny mieszkań w rewitalizowanych kamienicach są znacząco wyższe.

 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

 

Zainteresowanych zapraszam na prezentację!