3 pokoje z balkonem, Rabat!

Witam serdecznie, przedstawiam Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie, które znajduje się na 4 piętrze nowego apartamentowca blisko centrum Siemianowic Śląskich.

Do dyspozycji aneks kuchenny połączony z pokojem dziennym (salon + jadalnia), 2 sypialnie, łazienka oraz bardzo duży balkon!

Standard deweloperski

Nasze inwestycje powstają z wykorzystaniem energooszczędnych technologii i nowoczesnych systemów konstrukcyjno-budowlanych.

Umożliwiamy naszym klientom przystosowanie projektu według własnych preferencji i oferujemy wiele innowacyjnych rozwiązań na każdym etapie budowy.

Stawiamy na najlepszą jakość wykonawstwa, a także wysoki poziom bezpieczeństwa pracy i ochrony środowiska.

Części wspólne

Klatka schodowa

Pokryta tynkiem gipsowym maszynowym
Wykończona malowaniem z elementami dekoracyjnymi
Schody żelbetowe wykończone płytami gresowymi
Balustrady i poręcze ze stali nierdzewnej

Winda

Cichobieżna
Komfortowa
Dostępna w każdym budynku

Zagospodarowanie terenu

Dekoracyjne oświetlenie części wspólnych, oświetlenie ciągów pieszo - jezdnych
Skarpy przy ogródkach zagospodarowane elementami dekoracyjnymi
Obszary rekreacyjne z elementami małej architektury, place zabaw
Wiaty rowerowe, wybrukowane drogi dojazdowe, chodniki, naziemne miejsca parkingowe
Monitoring, ogrodzenie osiedla

Mieszkania

Konstrukcja budynku

Kondygnacja podziemna: żelbetowa monolityczna o układzie słupowo-płytowym
Kondygnacje nadziemne: żelbetowa i murowana posadowiona na stropie transferowym nad garażem, z rdzeniami usztywniającymi
Płyta fundamentowa zbrojona krzyżowa z lokalnymi przegłębianiami pod układ słupów
Stropy żelbetonowe, zespolone w technologii filigran, o grubości 16-30 cm charakteryzujące się dobrą izolacją akustyczną
Warstwy podłogowe grubości od 15cm do 23cm, na kondygnacjach nadziemnych jako podłoga pływająca z wylewką cementową

Drzwi

Wejściowe - antywłamaniowe z atestem, klasa II
Wewnętrzne - otwory drzwiowe w stanie surowym

Wykończenie posadzek

Styropian 9 cm, wylewki betonowe zbrojone zatarte
Wylewka betonowa we wszystkich pomieszczeniach z izolacją podposadzkową

Ściany zewnętrzne

Murowane z bloczków silikatowych gr. 24cm (ekologiczny prefabrykat) z żelbetowymi rdzeniami usztywniającymi, ocieplone styropianem gr. 15cm w technologii BSO
Żelbetonowa wylewana na mokro gr. 24cm, ocieplone styropianem gr. 15cm w technologii BSO
Elewacja pokryta tynkiem silikonowo-silikatowym o dobrej paroprzepuszczalności i elastyczności w technologii lekkiej mokrej (BSO), elementy dekoracyjne wykonane z płyt elewacyjnych typu HPL

Ściany wewnętrzne

Działowe: Bloczek silikatowy 12 cm (ekologiczny prefabrykat) otynkowane gipsowym tynkiem maszynowym
Nośne: Bloczek silikatowy 18cm i 24cm, żelbetowe wylewana na mokro gr. 24cm
Wykończone tynkiem maszynowym gipsowym, a w pomieszczeniach wilgotnych tynkiem cementowo-wapiennym

Instalacja wodno-kanalizacyjna

Kanalizacja wykonana z rur z tworzyw sztucznych
Piony kanalizacyjne wykonane z rur o obniżonej emisji szumów
Instalacja wodna w systemie alu-pex
Instalacje doprowadzone przy posadzce do planowanych miejsc urządzeń sanitarnych
Liczniki zainstalowane w mieszkaniach, odczytywane radiowo

Instalacja elektryczna i teletechniczna

Instalacja elektryczna z włącznikami i gniazdkami
Instalacje oświetleniowe zakończone kostką
Gniazdo siłowe pod kuchenkę elektryczną/indukcyjną
Instalacja domofonowa wraz z aparatem odbiorczym
Instalacja telekomunikacyjna

Instalacja centralnego ogrzewania

Ogrzewanie podłogowe (wodne) wykonane w technologii firmy Wavin
Indywidualne olicznikowanie oraz oddzielne sterowanie w każdym pokoju
Dodatkowe przyłącze pod grzejnik drabinkowy w łazience

Instalacja wentylacyjna

Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna
Osobny kanał wentylacyjny pod montaż okapu
Nawiewniki z filtrem antysmogowym (na wybranych inwestycjach)

Stolarka okienna

Okna PCV 5-cio komorowe lub 7 komorowe, trzyszybowe, kolor wewnętrzny biały, kolor zewnętrzny brąz (kolorystyka może się różnić na poszczególnych inwestycjach)
Okna o współczynniku przenikania ciepła Uw 0,8-1,0, szyby o współczynniku przenikania ciepła Uw 0,5-0,6
Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z możliwością sterowania centralnego/za pomocą Wi-Fi
Okna przesuwne/typu patio (w wybranych inwestycjach/na wybranych piętrach), okna panoramiczne (zastosowane w wybranych mieszkaniach/na wybranych piętrach)
Nawietrzaki okienne z filtrami antysmogowymi (na wybranych inwestycjach)
Parapety zewnętrzne - stalowe, cynkowane i malowane

Instalacje dodatkowe

Instalacja światłowodowa
Instalacja odgromowa
Instalacja RTV/SAT wraz z anteną zbiorczą wykonana w każdym pokoju

Komórki lokatorskie

Z drzwiami wejściowymi i oświetleniem
Na piętrach - malowane na biało, na posadzce położone płytki
W parkingu podziemnym - ściany murowane z silikatów, posadzka z wylewką

Balkony, tarasy

Wykończone płytkami gressowymi na wspornikach systemowych do tarasów wentylowanych-system bez fug
Tarasy na parterach wykończone kostką brukową
Balustrady szklane na piętrach z elementami/poręczami ze stali nierdzewnej / ocynkowanej
Ogródki przydomowe na poziomie parteru ogrodzone szpalerami zieleni

Powierzchnia: 59,29 m2

CENA : 480 249 zł!

Dodatkowo płatne miejsce w hali garażowej.

Najważniejsze!

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC 2%!

Wszelkie doradztwo jest całkowicie bezpłatne!

Lokalizacja:

3,1 km do centrum
1 min. spacerem do przystanku autobusowego
dojazd do centrum: 9 min samochodem

Okolica:

Przystanek autobusowy
Żłobek
Przedszkole
Szkoła Podstawowa
Biedronka

Dlaczego warto?

efektownie prezentująca się część wspólna osiedla
wykończenie części wspólnych: dobór wysokiej jakości materiałów, przeszklenia i ciekawe detale architektoniczne,
nowoczesny, kameralny projekt;
wysoki standard;
zaufany deweloper;
ogrzewanie podłogowe;
winda.

Zachęcam do kontaktu.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Posiadamy w ofercie wszystkie mieszkania w tej inwestycji. Jeśli to mieszkanie nie spełnia Państwa oczekiwań, postaramy się wybrać to najbardziej odpowiednie!

Agnieszka Maier

Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. nr 1468

Tel: 791 411 322

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 k.c.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::