⭐3 pokoje w górach/ wysoki standard/ Sprawdź⭐

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży pięknego, rozkładowego mieszkania o powierzchni użytkowej 70m2, zlokalizowanego na parterze kamienicy w malowniczej i spokojnej części Boguszowa-Gorc – Kuźnice.

Mieszkanie składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 32 m2 – w pomieszczeniu znajdują się 3 okna, co stwarza możliwość wydzielenia osobnej kuchni i salonu z jadalnią; w salonie znajduje się duży narożnik z funkcją spania i pojemnikiem na pościel, ścianka tv z telewizorem na stelażu z możliwością regulacji; kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza, bardzo pojemna, z zastosowaniem produktów Blum, wyposażona w piekarnik w zabudowie, płytę indukcyjną, zmywarkę, okap z filtrem węglowym i lodówkę z zamrażarką; część jadalniana z rozsuwanym stołem i kompletem sześciu solidnych krzeseł;

• sypialni o powierzchni 15 m2, w której mieści się kolejne pomieszczenie – pojemna garderoba o powierzchni 2 m2, z półkami i miejscem na wieszaki;

• pokoju o powierzchni 9 m2, wyposażonego w szafę narożną;

• łazienki z WC i prysznicem oraz dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym, w którym znajduje się pralka oraz piec gazowy dwufunkcyjny ze sterownikiem zarówno ręcznym jak i Wi-Fi z możliwością sterowania za pośrednictwem aplikacji, o łącznej powierzchni 7 m2;

• spiżarni wyposażonej w solidne półki z możliwością regulacji wysokości;

• przedpokoju o powierzchni 5,6 m2 z bezpośrednim wyjściem na klatkę schodową.

W 2020 roku w mieszkaniu przeprowadzono generalny remont. Wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne, gazowe i elektryczne z przyłączem trójfazowym. Na ścianach położono tynki cementowo-wapienne, pokryte ekologiczną gładzią wapienną. Podwieszono sufity. Wymieniono źródło ogrzewania wraz z wykonaniem wodnej instalacji ogrzewania podłogowego, które pokryto bardzo wytrzymałą i trwałą wylewką anhydrytową, cechującą się wysokim przewodnictwem cieplnym. Okna PCV wraz z parapetami wewnętrznymi kamiennymi w każdym pomieszczeniu, dodatkowo zabezpieczone zewnętrznymi roletami z automatycznymi sterownikami. Mury osuszane metodą iniekcji.

Do mieszkania przynależą również dwie piwnice o powierzchniach 6 m2 i 1 m2, komórka strychowa o powierzchni 6 m2 oraz część gruntu mieszcząca się przy budynku, gdzie istnieje możliwość postawienia dużego garażu lub zaaranżowania ogródka.

Kuźnice oddalone są od centrum Wałbrzycha o około 8 km, a od Wrocławia o około 80 km. Najbliższy przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy wałbrzyskiej komunikacji miejskiej, znajduje się w odległości 200 m od budynku. Najbliższa stacja PKP na linii Szklarska Poręba – Wrocław oddalona jest o 1,5 km.

W sąsiadującej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko sportowe oraz kompleks sportowo-rekreacyjny – Góra Dzikowiec ze stokiem narciarskim. Najbliższe markety / centrum handlowe zlokalizowane są w Boguszowie-Gorcach, około 3 km.

Budynek po remoncie dachu oraz kominów, planowana jest również termomodernizacja.