3 Pokoje|Rozkład|Blisko Uczelni

Klimatyczne mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym w świetnej lokalizacji!

Doradca klienta
Małgorzata Leśniak
tel. 602 101 602

OFERTA WYŁĄCZNIE W SDP NIERUCHOMOŚCI

Jasne, 3-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni 74,31 m2, położone jest na ostatnim piętrze w 4-piętrowej kamienicy blisko Placu Grunwaldzkiego.

Otoczenie nieruchomości:
Okolice Placu Grunwaldzkiego to jedna z najbardziej popularnych części Wrocławia, zwłaszcza wśród studentów. Znajdują się tutaj cztery duże uczelnie, do których dotrzemy w kilka czy kilkanaście minut piechotą (Wydział Architektury, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny), a bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej sprawia, że możemy szybko i sprawnie dotrzeć do pozostałych części miasta. Pełna infrastruktura handlowo - usługowa, bliskość parków (Park Tołpy, Edyty Stein, Ogród Botaniczny, Park Szczytnicki) i terenów spacerowych nad Odrą, czyni to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym do życia.

Układ pomieszczeń:
- Pokój
- Pokój
- Pokój
- Kuchnia
- Łazienka z WC
- Pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na poddasze
- Przedpokój
- Przedpokój

Najważniejsze informacje:
- Mieszkanie dwustronne
- Wystawa okien: wschodnia (od ulicy) i zachodnia (od podwórka)
- Duże, drewniane, podwójne okna w bardzo dobrym stanie, które nadają niepowtarzalny klimat, a mieszkanie jest dobrze doświetlone
- Ogrzewanie elektryczne
- W łazience piecyk gazowy
- 4 piętro z 4
- Z mieszkania mamy bezpośrednie i jedyne wyjście na poddasze, co daje nam dodatkowe 21 m2 przestrzeni do zaadoptowania
- Deska sosnowa w pokojach
- Opłaty: niski czynsz ok. 260 zł, fundusz remontowy ok. 150 zł, prąd w okresie grzewczym ok. 350 zł oraz gaz wg zużycia
- Możliwość parkowania przy ulicy

Budynek:
- Kamienica z 1927 r.
- Budynek posiada domofon
- Dach i elewacja po remoncie
- Czysta i zadbana klatka schodowa
- Zielone podwórko
- Przystanek tramwajowy/ autobusowy przed budynkiem

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tę nieruchomość szczególnie polecam jako inwestycję pod wynajem ze względu na układ mieszkania, bliskość uczelni i dobrą komunikację.

Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Polecam i zapraszam na prezentację
Małgorzata Leśniak
tel. 602 101 602