3 pokoje Oliwa Przymorze Małe Kamienica

Pośrednikom dziękuje! Sprzedaż bezpośrednia.
Dodana uwaga: nie chcę nawiązywać współpracy z pośrednikami. Jeśli zauważyli Państwo podobne ogłoszenie na innych portalach, lub w prywatnych wiadomościach od pośredników proszę o kontakt. Nie współpracuje z żadnym pośrednikiem. 

Słoneczne mieszkanie w kamienicy w geograficznym środku Trójmiasta:

• Lokalizacja: Gdańsk, Przymorze Małe, ul. Śwętopełka,
• Metraż: 52 m2 mieszkanie + 12 m2 taras + 15 m2 piwnica,
• Układ: salon z aneksem, 2 pokoje, łazienka + taras i duża piwnica,
• Piętro: wysoki parter (budynek ma 3 kondygnacje),
• Standard wykończenia: wysoki,
• Atuty: cicha okolica, zielone otoczenie, pełna infrastruktura miejska,
• Ogrzewanie: gazowe,
• Infrastruktura: sklepy, usługi, gastronomia, Zielony Rynek w zasięgu spaceru,
• Komunikacja:

  - SKM/PKP: 3 min piechotą (Oliwa PKP),

  - tramwaje 10 min piechotą (pętla Oliwa),

  - autobus: 2 min piechotą,

Na sprzedaż urokliwe, słoneczne mieszkanie w geograficznym środku Trójmiasta.

Po prawie sześciu latach sprzedajemy swoje pierwsze mieszkanie.

Kamienica znajduje się w spokojnej dzielnicy (Przymorze Małe) z niską zabudową, przy ulicy jednokierunkowej (ul. Świętopełka). Cała okolica charakteryzuje się spokojną, sielską atmosferą. Faktycznie wracając w ciepłe letnie wieczory do domu, czuliśmy się jak na wsi. Niska zabudowa oraz dużo zieleni sprawiają, że można zapomnieć, że znajdujemy się w środku Gdańska.

Mieszkanie słoneczne, doświetlone jest z trzech stron świata (zachód, południe, wschód), znajduje się na wysokim parterze. Po naszej wprowadzce w 2018 roku, zrobiliśmy remont mieszkania: wymieniliśmy podłogę na drewnianą, wymieniliśmy drzwi wewnętrzne oraz wejściowe, odmalowaliśmy i umeblowaliśmy zabudową stolarską. Stan ogólny mieszkania i umeblowania w naszej ocenie bardzo dobry.

Mieszkanie posiada bardzo duży potencjał remontowo-układowy.

Salon z otwartą kuchnią ma około 20 m2. Jest doświetlony przez trzy duże okna (130 cm szerokości).  Zmieściliśmy tam w pełni funkcjonalną kuchnię, kącik telewizyjny oraz stół z czterema krzesłami. Na podłodze w części salonowej znajduje się deska Barlinecka, w części kuchennej kafle.

W pokoju (około 10 m2), z bardzo dużym oknem (180 cm szerokości), znajdują się dwie sporej wielkości szafy oraz duże małżeńskie łóżko.

Drugi pokój, gabinet (około 10 m2) z którego jest wyjście na duży taras, doświetlony jest przez drzwi tarasowe oraz okno o szerokości 200 cm.

W łazience znajduje się mini wanna z opcją prysznica, zlew, ubikacja, zabudowa pralko suszarki. Osobiście uważam, że kabina prysznicowa byłaby lepszym rozwiązaniem w tym pomieszczeniu co dodatkowo powiększyłoby je optycznie. Odnośnie łazienki, na uwagę zasługuje duże okno, co sprawia, że łazienka jest bardzo jasna - jest to raczej niespotykane w zabudowie wielorodzinnej.

Bardzo duży taras na który wyjście znajduje się w gabinecie ma około 12 m2 powierzchni. Obecnie, co sam miałem w planach, taras prosi się o remoncik, a zadaszenie go oraz zabudowa drewnianymi balustradami dodałoby mu dodatkowego uroku. 

Do mieszkania przynależy duża piwnica, około 15 m2, z dwoma pełnowymiarowymi, nowymi oknami. Znajduje się ona bezpośrednie pod mieszkaniem, a dokładnie pod pokojem z wyjściem na taras i łazienką.

W piwnicy znajduje się piec gazowy który ogrzewa wodę oraz mieszkanie. Do piwnicy doprowadzona jest woda oraz jest odpływ wody brudnej.

Kamienica około 10 lat temu miała remontowany dach. W zeszłym roku została zrobiona izolacja pionowa i pozioma fundamentu kamienicy, przy okazji podwórze zostało uporządkowane: ułożona kostka brukowa, posiana trawa, zasadzona zieleń. W kolejnych krokach mieszkańcy chcą docieplić budynek.

Mieszkanie sprzedajemy tylko z jednego powodu: metraż. Dzieci i praca zdalna spowodowała, że potrzebowaliśmy więcej pomieszczeń. Z mieszkania wyprowadziliśmy się w połowie zeszłego roku, obecnie jest ono wynajmowane.

Zapraszam do kontaktu, odpowiem na każde pytanie.
Pośrednikom dziękuje.