3 pokoje na zielonym Wilanowie, 95m ogródka, 2015r

Oferta Biura Nieruchomości - Meritum Competence:

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego parterowego mieszkania o powierzchni 57,18 m² , wyjątkowego ze względu na 95 metrowy ogródek. Mieszkanie znajduje się w Wilanowie na osiedlu Zawady. Do mieszkania przynależą dwa miejsca garażowe i dwie komórki lokatorskie.

Opis mieszkania:

To przestronne i równocześnie przytulne mieszkanie znajdujące się na kameralnym osiedlu zapewnia swoim mieszkańcom możliwość korzystania z dwóch światów: bramą garażową wjeżdżamy z tętniącej życiem ul Sytej, jednak po wyjściu na ogródek, możemy rozkoszować się ciszą i spokojem tej zielonej dzielnicy. Budynek w którym znajduje się mieszkanie jest oddalony od ulicy i daje poczucie odrębności, mieszcząc tylko 8 mieszkań. Doskonale skomunikowana lokalizacja oraz atrakcyjne otoczenie sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do zamieszkania.

W korytarzu wykonano dwie szafy na wymiar: jedną na ubrania, a drugą - posiadającą siedzisko-można potraktować jako magazynek przeróżnych przedmiotów.

Ponadto w mieszkaniu znajdziemy:

Sypialnię o powierzchni 12,11m2, z ekspozycją na północny zachód. W sypialni szafa na wymiar, zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania.

Druga sypialnia, używana jako home office, o powierzchni 10,93m2.

Łazienka o powierzchni 4, 38m2. Wokół toalety wykonano system szafek wnękowych, który daje bardzo duże możliwości przechowywania.

Holl o powierzchni 8,40m2 prowadzi do salonu z aneksem kuchennym.

Salon o pow. 21,36m2 ma ekspozycje na dwie strony – północny-zachód oraz południowy-wschód.

Aneks kuchenny z lodówką i zmywarką w zabudowie, systemem szafek i szuflad pod i nad blatem, indukcyjną płytą kuchenną oraz piekarnikiem. Kuchnia wykonana na zamówienie - bardzo funkcjonalna.

Przestronny salon pozwala na przeróżne aranżacje – niezależnie od personalnego wyboru ustawienia mebli, duże, panoramiczne okna zapewniają światło i kojący widok na zieleń ogródka. Drzwi na wprost od wejścia prowadzą na drewniany taras 6,37m2 a zaraz poniżej przestronny teren zielonego ogródka. W salonie założono klimatyzacje.

Ogródek to prawdziwa wisienka na torcie tego mieszkania-niemal 90 metrowa przestrzeń, ogrodzona, zapewniająca prywatność. Po ogrodzeniu pnie się wino, wzdłuż jednego boku wykonano nasadzenia tui.

Do mieszkania przynależą aż dwa miejsca garażowe, wykup 50 000 zł za każde. Miejsca parkingowe są w okolicy dość deficytowe, dlatego posiadanie dwóch jest dużym udogodnieniem.

Możliwość dokupienia dwóch komórek lokatorskich - 15 000 zł za komórkę.

OSIEDLE:

Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu oddanym do użytku w 2015 roku, na terenie zaaranżowano osiedlowy plac zabaw.

Na poziomie -1, w garażu znajdują się oprócz miejsc parkingowych i komórek lokatorskich zamykane na klucz rowerownie oraz sąsiedzka siłownia.

KOMUNIKACJA:

Lokalizacja mieszkania gwarantuje łatwy dostęp do środków komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusów 263 oraz 163.

UDOGODNIENIA:

Mieszkanie wykończone jest w wysokim standardzie, jest gotowe do zamieszkania bez potrzeby remontu, wyposażone jest w niezbędne urządzenia i meble, zapewniając wygodę i funkcjonalność na start.

W okolicy znajdują się sklepy –nowo otwarta Żabka w budynku obok (36 metrów od bramy osiedla), Carefour express i paczkomat (62 metry od bramy osiedla), Kilometr dalej znajduje się Plac Vogla – miejsce zapewniające większość potrzebnych do życia usług  takich jak Sklepy Spożywcze: Biedronka, Lidl, Api, Putka, Rossman, Apteka, Poczta, kolejne 3 paczkomaty, Sklepy warzywne, pralnia, Pepco, Empik restauracje. etc. W pobliżu znajdują się przedszkola, żłobek, prywatna szkoła podstawowa – wszystko czego potrzebuja jest w zasięgu ręki. Niedaleko plaża nad Wisłą, trasy rowerowe, pola golfowe. Dogodna odległość do Południowej Obwodnicy Warszawy bez hałasu a jednak z szybkim dostępem.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania.