3 pokoje + gabinet os. Wilno - bez pośredników

Oferta dotyczy nowoczesnego mieszkania o powierzchni 79 m² (3 pokoje + gabinet), usytuowanego na pierwszym piętrze w kameralnym budynku na warszawskim osiedlu Wilno. Zostało urządzone w wysokim standardzie, z użyciem dobrej jakości materiałów. Odświeżone w 2023 roku, jest w stanie bardzo dobrym, praktycznie bez śladów zużycia.

W skład mieszkania wchodzi:

• Salon połączony z jadalnią (19,87 m2),
• Kuchnia otwarta na salon (8,94 m2)
• Sypialnia 1  (10,8 m2)
• Sypialnia 2  (12,6 m2)
• Gabinet  (5,03 m2)
• Łazienka (5,95 m2)
• WC (2,18 m2)
• Schowek (1,50 m2)
• Korytarz (1,50 m2)
• Loggia (8,82 m2)
• Przynależne miejsce postojowe w garażu podziemnym, blisko wejścia do klatki schodowej, dodatkowo płatne 40 000 zł.

Lokalizacja:

• Kameralne osiedle ze spójną, nowoczesną architekturą, pełne zieleni oraz z infrastrukturą dostosowaną do potrzeb mieszkańców. W jego obrębie znajdują się wszystkie potrzebne usługi, takie jak punkt pocztowy, apteka, sklepy spożywcze, placówki medyczne, salony kosmetyczne, restauracje, żłobki, przedszkola.
• W okolicy wiele zielonych terenów, m. in Zalew Bardowskiego z terenami rekreacyjnymi oraz las na Utracie
• Bardzo dobre połączenie komunikacją miejską z innymi częściami miasta: 4 minuty pociągiem do stacji metra Dworzec Wileński, 15 minut do stacji metra Świętokrzyska
• Dla poruszających się samochodem - łatwy dostęp do centrum miasta poprzez ul. Radzymińską, szybki wyjazd z Warszawy dzięki pobliskiej trasie S8

Atuty mieszkania:

• Mieszkanie jak nowe, praktycznie brak oznak zużycia - było zamieszkałe jedynie przez 2 lata
• Nowoczesny, ponadczasowy design, pasujący do każdego stylu wykończenia
• Ekspozycja wschodnio - zachodnia; rano słońce świeci od strony sypialni, po południu od strony salonu
• Widok z okien na patio, osłonięta loggia zapewniająca prywatność, z dala od okien sąsiadów
• Wysoka jakość wykonania budynku oraz części wspólnych, udogodnienia w postaci windy, rowerowni, placu zabaw, parkingu podziemniego. Jest ogrodzony i monitorowany  24/7
• Idealny dla osób pracujących zdalnie z domu - posiada gabinet z miejscem na dwa biurka, oddzielony od reszty mieszkania nowoczesną szklaną ścianką

Standard wykończenia

Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem materiałów takich jak:

• Panele podłogowe Quickstep o bardzo dobrej odporności na ścieranie, świetnie imitujące prawdziwe drewno, z podkładem wyciszającym; wodoodporne listwy przypodłogowe Arbiton Dora
• Wysokiej jakości meble w stałej zabudowie w kuchni, łazience i wc, z wykorzystaniem okuć firmy Blum, frontów lakierowanych oraz akrylowych, blatu z drewna klejonego;
• Solidne, metalowe regały w schowku
• Drzwi ramiakowe Porta z okleiną premium, zawiasami 3d oraz zamkami magnetycznymi
• Wyposażenie łazienkowe od renomowanych producentów (Villeroy & Boch, Kerramag, Kaldewei, Roca, Radaway, Geberit), pokryte powłokami ochronnymi zapobiegającymi zabrudzeniom
• Wysokiej jakości armatura  - baterie Hansgrohe, zawory kątowe firmy Schell z regulacją i filtrami
• Nowoczesne grzejniki łazienkowe Instalprojekt
• Płytki z fugami plamoodpornymi Kerakoll Fugalite
• Oświetlenie dekoracyjne w łazience listwami LED z regulowaną temperaturą światła
• W obydwu łazienkach wentylacja mechaniczna, uruchamiana automatycznie lub za pomocą czujnika wilgotności
• Salon dostosowany do profesjonalnego sprzętu audio, dodatkowe wyprowadzenie gniazdka na tylne głośniki surround
• Nowoczesna, industrialna szklana ścianka przesuwna służąca jako oddzielenie gabinetu od strefy dziennej
• Kabel światłowodowy poprowadzony bezpośrednio do schowka i gabinetu
• Wideodomofon, drzwi antywłamianiowe
• Na balkonie donice drewniane wykonane na wymiar.

AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI ORAZ POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.