3 pokoje 72,35 m2, 2 loggie, 2 miejsca garażowe

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 72,35 m² znajdujące się na osiedlu POWSTAŃCÓW 35 w Ząbkach. 

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku mieszkalnego, położone jest w ostatniej klatce – najdalej jak to możliwe od ulicy i usytuowane narożnie (tylko z jednej strony łączy się sąsiednimi lokalami), co sprawia, że jest bardzo ciche i przytulne. 

Okna wychodzą na dwie strony budynku: 

- 2 sypialnie (połączone wspólnym balkonem) od wschodniej strony – z widokiem na patio, gdzie mieści się plac zabaw i rowerownia. 

- Salon z aneksem kuchennym (połączone wspólnym balkonem) od zachodniej strony.

W skład mieszkania wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym – 28,65 m2
- sypialnia I – 9,16 m2
- sypialnia II – 10,01 m2
- łazienka z wanną - 6 m2
- WC – 1,62 m2, które obecnie pełni funkcje pomieszczenia gospodarczego

- HOL 16,91 m2
- balkon – 10,93 m2

- balkon – 10,47 m21

Mieszkanie jest bardzo komfortowe, przestronne i ciepłe. Bardzo dużym atutem są dwa ogromne – zadaszone balkony (loggia), z czego jeden (od strony salonu i kuchni) został zabudowany i stanowi miejsce wypoczynku (osłonięty z obu stron drewnianą ścianą), drugi natomiast pełni obecnie funkcje dodatkowego miejsca do przechowywania (m.in. dla rowerów), z dużym potencjałem i możliwością dowolnej aranżacji. 

Lokal wyposażony w dużą ilość miejsca do przechowywania: w holu znajduje się siedzisko i wieszaki oraz 2 pojemne szafy o dł. 3m (biała) i 1,6m (z lustrzanymi frontami), dodatkowo wc zostało zaadaptowane na pomieszczenie gospodarcze, przy czym istnieje możliwość powrotu do pierwotnego przeznaczenia (WC lub pralnia), gdyż posiada odpływy i przyłącze wody.

Sypialnia została urządzona w mniejszym pomieszczeniu, swobodnie zmieści łóżko o wymiarach 160x200, a także stolik nocny i fotel, ewentualnie toaletkę lub łóżeczko dziecięce.

W łazience znajduje się duża wanna z deszczownicą osłonięta obustronnie uchylną szybą, która pełni także funkcję prysznica. 

Kuchnia z kompletnym wyposażeniem: meble oraz sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka). Okna w kuchni oraz w salonie osłonięte drewnianymi żaluzjami w kolorze białym.

Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, zlokalizowane obok siebie i odosobnione (nie sąsiadują z żadnymi innymi autami) – dodatkowo płatne (koszt 60 000 zł za 2 miejsca).

Mieszkanie znajduje się w budynku z 2016r na zamkniętym osiedlu „WIŚNIEWSCY”. W budynku jest winda z bezpośrednim dostępem do garażu, a także szeroka klatka schodowa. Od strony patio dostęp do aż 3 placów zabaw. Budynek w ubiegłym roku został wyposażony w instalację fotowoltaiczną. 

Mieszkanie położone w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym:

- Szybkie połączenie do trasy S8 (trasa Warszawa-Białystok), 

- Dojazd do ul. Żołnierskiej ok. 1 minuty, 

- Dojazd do metra samochodem to ok. 10min, a do centrum ok.20 minut.

- Dogodna komunikacja z Warszawą - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe ZTM linii 245, 199, N67 (dojazd autobusem ok 20 min do stacji M2 Kondratowicza oraz ok. 10 min do PKP Warszawa Rembertów).

- W okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, restauracje, sklepy, piekarnie, szkoły, żłobki, przedszkola, place zabaw, markety spożywcze, przychodnie i inne

- Osiedle zlokalizowane naprzeciwko parku miejskiego ze skateparkiem

- W bliskiej okolicy znajduje się las oraz liczne ścieżki rowerowe 

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela

Agencjom nieruchomości dziękuję.

Więcej informacji pod nr tel. 504 421 242

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.