3 pokoje, 59m2, Nowy Dwór, faktura VAT, wyposażone

Na wynajem bezpośrednio od właściciela mieszkanie o powierzchni 59 mkw. w nowym budownictwie, mieszczące się przy ul. Rogowskiej w samym sercu Nowego Dworu.

LOKALIZACJA 

Mieszkanie znajduje się przy ul. Rogowskiej, na pierwszym piętrze trzypiętrowego bloku, w cichej i spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Tysiąclecia oraz Toru Wrotkarskiego na osiedlu Nowy Dwór. Komfortowa lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji publicznej. Bezpośrednio przy ul. Rogowskiej tramwaje a także autobusy i stacja kolejowa Wrocław Nowy Dwór. W zasięgu 10-minutowego spaceru znajdują się m.in. Hala Strzegomska czy Wrocław Fashion Outlet. Zlokalizowanie nieruchomości w centralnej części Osiedla zapewnia dostęp do licznych punktów gastronomicznych oraz usługowych czy sklepów. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje również dostęp do placówek edukacyjnych (szkół podstawowych oraz ponadpodstawowych), krytego basenu, licznej infrastruktury sportowej (boiska, siłownie zewnętrzne), a także bezpośredni dostęp do Obwodnicy Śródmiejskiej oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8, A4. Dojazd  do Wrocławskiego Portu Lotniczego oraz Wyższej Szkoły Bankowejw 10 minut. Dodatkowym atutem jest zlokalizowanie mieszkania w pobliżu Wrocławskiego Parku Technologicznego oraz Wojdyła Business Park, do których dojazd samochodem/tramwajem zajmuje ok. 5 minut (Kyndryl, IBM, Techland, advatech, DeLaval, Viessmann, Objectivity i inne).

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w apartamentowcu, który został oddany do użytku w 2020 roku. Na jego dziedzińcu znajduje się parking dostępny dla najemcy. Do użytku mieszkańców pozostaje winda oraz

rowerownia/wózkownia. Dostęp do klatki schodowej jest chroniony domofonem.

MIESZKANIE

Mieszkanie składa się z:

- kuchni 

- salonu 

- dwóch osobnych pokoi 

- łazienki 

- 2 balkonów

Mieszkanie wyposażone jest w niezbędny sprzęt RTV oraz AGD. Kuchnia została wyposażona w produkty marki Gorenje: chłodziarko-zamrażarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę, okap, czajnik elektryczny, pojemną zmywarkę oraz duży zestaw sprzętów do gotowania i naczyń. W salonie duży, 55-calowy telewizor 4K z funkcją Smart TV (Android TV). Łazienka wyposażona jest w pralko-suszarkę. Pomieszczenia zostały ozdobione malowanymi na zamówienie obrazami. Dodatkowo, do użytku najemcy pozostają deska do prasowania wraz z żelazkiem oraz odkurzacz. Pokój dzienny oraz jeden z pokoi zamkniętych posiadają dostęp do balkonów. 

KOSZTY EKSPLOATACYJNE 

ok 850 zł. z tytułu czynszu administracyjnego (przy dwóch osobach) w tym zaliczki na media (zimną i ciepłą wodę, centralne ogrzewanie) plus zwykle ok. 100 złotych koszt energii elektrycznej. Ok 65 zł internet światłowodowy o prędkości 555/555 Mb/s (dostarcza MOICO).

CZYNSZ NAJMU

3300 zł netto + 23% VAT (ok. 4000 zł brutto). Wystawiamy fakturę VAT.

Kaucja: 3000 zł.

Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu: 793753360 lub 504694573