3 pokoje, 48 m2 ✅ balkon ✅ W pełni wyposażone ✅

Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki ul. Jagodowa 17

<ENGLISH VERSION BELOW>

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m2, zlokalizowane przy ul. Jagodowej 17 w budynku z 1978 roku. Do mieszkania przynależy piwnica.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie znajduje się na 7 z 10 pięter w budynku znajduje się winda i składa się z:
– osobnej jasnej kuchni,
– 3 osobnych pokoi,

– balkonu(loggia),
– łazienki z WC,
– przedpokoju,

– piwnicy.

.
Ekspozycja Południe - Zachód, mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone z widokiem na tereny zielone.
Stan prawny nieruchomości to pełna własność z księgą wieczystą.
Mieszkanie jest w stanie bardzo dobry po remoncie generalnym w 2022 roku. Podczas remontu została wymieniona instalacja elektryczna oraz wod-kan, usunięto gaz oraz podłączono prąd trój fazowy.

Mieszkanie składa się z trzech osobnych pokoi, łazienki z WC oraz nowoczesnej kuchni, która została wyposażona w zmywarkę, kuchenkę indukcyjną, piekarnik oraz lodówkę. Pomieszczenia są przestronne i jasne, a całe mieszkanie jest jeszcze mało używane, co daje możliwość dostosowania go do swoich potrzeb.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane na pokoje z wysoką stopą zwrotu na poziomie około 7%

BUDYNEK
Budynek wybudowany w 1978 roku
– ogrzewanie z sieci miejskiej;
– ciepła woda ogrzewana przez bojler;

– brak gazu w mieszkaniu;
– czynsz administracyjny: 520 zł (w czynszu: zaliczka na ogrzewanie, wodę zimną, kanalizację, wywóz śmieci, administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy)

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Borek Fałęcki to świetnie skomunikowana z centrum miasta lokalizacja, która cieszy się ogromną popularnością – dzięki licznym terenom zielonym, trasom rekreacyjnym i świetnie rozwiniętej infrastrukturze. Jest to idealna okolica dla osób ceniących sobie spokój i ciszę z doskonałym połączeniem z centrum.

Nieopodal mieszkania znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnia, przychodnia, bank, poczta, kościół, apteka i restauracje.
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana — w bliskim sąsiedztwie znajdują się:
– Tramwaj – Pętla Borek Fałęcki  (700 m) linie: 50, 22, 19, 8
– Autobus – Pętla Borek Fałęcki  (700 m) 

CENA: 669 000 PLN (do negocjacji)

Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki ul. Jagodowa 17

We are pleased to present you a 3-room apartment with an area of ​​48 m2, located in the center of Bronowice at ul. Jagodowa 17 in a building from 1978. The apartment includes a basement. PROPERTY The apartment is located on 7 of 10 floors, the building has an elevator and consists of:

– separate bright kitchen,

– 3 separate rooms,

– balcony (loggia),

– bathrooms with toilet,

– hall,

– basement. .

South-West exposure, the apartment is very well lit and overlooks green areas. The legal status of the property is full ownership with the land and mortgage register. The apartment is in very good condition after general renovation in 2022. During the renovation, the electrical and water installations were replaced, the gas was removed and three-phase electricity was connected. The apartment consists of three separate rooms, a bathroom with toilet and a modern kitchen equipped with a dishwasher, induction cooker, oven and refrigerator.

The rooms are spacious and bright, and the entire apartment is still little used, which allows you to adapt it to your needs. Currently, the apartment is rented per room with a high rate of return of approximately 7%. BUILDING The building was built in 1978 – heating from the municipal network; – hot water heated by a boiler; – no gas in the apartment; – administrative rent: PLN 520 (rent includes advance payment for heating, cold water, sewage, garbage collection, administration, maintenance of common areas, renovation fund)

LOCATION AND COMMUNICATION Borek Fałęcki is a location with excellent connections to the city center, which is extremely popular - thanks to numerous green areas, recreational routes and well-developed infrastructure. This is an ideal area for people who value peace and quiet with excellent connections to the center. Near the apartment there are numerous shops, service points, a bakery, a clinic, a bank, a post office, a church, a pharmacy and restaurants.

The property is perfectly connected - in close proximity there are:

– Tram – Borek Fałęcki Loop (700 m) lines: 50, 22, 19, 8

– Bus – Borek Fałęcki Loop (700 m)

PRICE: PLN 669,000 (negotiable)