3 pok, dwa ogródki, komórka lokatorska Warszewo

Ofertą sprzedaży jest nowocześnie urządzone mieszkanie z dwoma ogródkami i komórką lokatorską położone na parterze dwukondygnacyjnego budynku, zlokalizowane w prestiżowej dzielnicy Szczecina - Warszewo.
Budynek jest położony na cichym i spokojnym osiedlu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie 5 min do Centrum miasta Szczecina, wśród niskiej zabudowy.

Nieruchomość usytuowana jest w idealnej lokalizacji zarówno dla inwestorów jak i rodzin z dziećmi.
Na osiedlu znajdują się dwa sklepy Żabka, Biedronka, apteka, przychodnia rodzinna, salony kosmetyczne, salon fryzjerski, cukiernia, lodziarnia oraz pokaźnych rozmiarów plac zabaw dla dzieci wraz z boiskami do gier zespołowych.
Warszewo jest przepięknie położone w otulinie Puszczy Wkrzańskiej, co jest szczególną atrakcją dla osób ceniących sobie piesze wycieczki na łonie natury - 500 m od oferowanej nieruchomości.

Na powierzchnię użytkową 67,95 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym 24,79 m2
- pokój 14,57 m2
- pokój 10,15 m2
- łazienka 5,26 m2
- przedpokój 13,96 m2

Niezaprzeczalnym atutem prezentowanej nieruchomości, który czyni ją tym samym wyjątkową, jest możliwość korzystania z przynależnych do nieruchomości ogródków, które okalają mieszkanie. W praktyce oznacza to, że zarówno salon, jak i pozostałe dwa pokoje mają bezpośrednie wyjście na ogródki, gdzie można wypić poranną kawę przy wschodzie słońca lub wypocząć po ciężkim dniu pracy. W związku z tym, że sypialnia i gabinet wychodzą na wschód, a salon znajduje się od zachodniej strony, właściciele mogą cieszyć się zarówno słońcem jak i kojącym w upalne dni cieniem, w ciągu całego dnia.
Oba tereny od wejścia posiadają powierzchnię utwardzoną w formie tarasu wyłożonego kostką betonową, a w głębi pokryte są trawą i nielicznymi nasadzeniami, co daje możliwość dowolnej ich aranżacji.

Przynależne do mieszkania ogródki mają następujące wymiary:
- ogródek, na który wyjście jest z salonu ma powierzchnię 11,44 m2
- ogródek, na który wyjście jest z sypialni i gabinetu ma powierzchnię 14,03 m2

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie 20.000 zł (dodatkowo płatna).
Zakup komórki lokatorskiej jest obligatoryjny.


Nieruchomość jest jasna i przestronna, ma nowoczesny i funkcjonalny układ pomieszczeń, a ze względu na fakt, że budynek został oddany do użytkowania w 2019 roku, wszystkie zabudowy stałe, meble i sprzęty AGD są w bardzo dobrym stanie i wykonane z materiałów najwyższej jakości.

We wszystkich pomieszczeniach ściany gładzone i malowane, a na podłogach w pokojach i przedpokoju jednolite panele w odcieniu bieli, co potęguje wrażenie, że mieszkanie jest jasne i spójne, ale również jest dużym walorem estetycznym.
W łazience częściowo nowoczesna glazura i terakota, a częściowo ściany gładzone i malowane. Istnieje możliwość zaaranżowania własnej zabudowy w łazience.
Niesamowite wrażenie i charakter pomieszczeniu nadaje wolnostojąca wanna oraz baterie w kolorze różowego złota, a także przepiękna trójwymiarowa czarna glazura.
Kuchnia w stałej zabudowie z białymi akrylowymi frontami na wysoki połysk, a na ścianie lakobel, który pełni nie tylko funkcję dekoracyjną, ale przede wszystkim ułatwia utrzymanie czystości.
Otwartą kuchnię z częścią wypoczynkową salonu, łączy wysoka wyspa z szufladami od strony kuchennej i czarnym granitowym blatem oraz czterema hokerami, która od strony kuchni pełni funkcję dodatkowego blatu roboczego, a od strony salonu barku, gdzie można przyjąć gości.
W przedpokoju w kształcie litery L od strony wejścia do domu, stylizowana stała zabudowa z miejscem na wieszak i ławkę, na której można usiąść, aby założyć obuwie, w drugiej części miejsce do własnej aranżacji np. na dodatkową dużą szafę. Ze względu na pokaźnych rozmiarów powierzchnię przedpokoju, jest on idealnym miejscem do przechowywania.

W całej nieruchomości okna PCV, a drzwi wewnętrzne solidne - firmy PORTA, co daje gwarancję ich jakości, zewnętrzne antywłamaniowe. Zarówno okna, jak i drzwi w kolorze białym idealnie komponują się z wystrojem całego wnętrza, co powoduje, że całość jest niezwykle spójna.
W całej nieruchomości na oknach rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane na pilota, a wewnętrzne w sypialni typu dzień-noc, a w gabinecie żaluzje plisowane.

Budynek jest nowy, ocieplony, z czystą elewacją, kolorystycznie spójny z pozostałymi budynkami na osiedlu. Budynek jest zadbany, klatka schodowa czysta i szeroka.
W podziemiu budynku garażowiec z miejscami parkingowymi oraz komórkami lokatorskimi. Ciekawym rozwiązaniem jest zaprojektowanie tego obszaru w ten sposób, że komórki lokatorskie znajdują się bezpośrednio za miejscem postojowym należącym do właściciela.
Zarówno na klatce, w garażowcu, jak i na zewnątrz budynku zainstalowane są kamery, a budynek jest monitorowany przez cały czas. Dodatkowa kamera została zainstalowana na ogródek od strony sypialni i gabinetu.
Budynek posiada dodatkowe miejsca postojowe, z których mogą korzystać tylko goście właścicieli, gdyż jest zamknięty szlabanem.

Na czynsz, który wynosi zimą 547 zł składają się:
- fundusz remontowy - 47 zł
- koszty zarządu
- wywóz nieczystości
- ogrzewanie - według zużycia
- woda ciepła i zimna - według zużycia
- energia elektryczna - według zużycia

Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.

Mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym, większość mebli i sprzętów ma dwa lata lub mniej. W kilku miejscach ściany do odświeżenia.
W cenie mieszkania pozostają wszystkie stałe elementy jak: zabudowa kuchni ze sprzętem AGD tj. płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka oraz stała zabudowa przedpokoju. Dodatkowo całe wyposażenie salonu: sofa, telewizor, szafka RTV, stolik kawowy i cztery hokery, pozostaje w mieszkaniu.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

Serdecznie zapraszam na prezentację.

ZAPRASZAMY DO BEZPŁATNEGO DORADZTWA FINANSOWEGO!
BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU NAJLEPSZEGO KREDYTU!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecany jest kontakt bezpośrednio z opiekunem oferty. Kontaktując się z biurem w jakikolwiek sposób wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Stark sp. z o.o. z siedzibą w Stargardzie (73-110) przy ulicy Lechonia 8B. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz pośrednictwa w udzielaniu kredytów, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

STARK Finanse i Nieruchomości
Stargard, ul. Lechonia 8B
Szczecin, ul. Łubinowa 75

Spełniamy Twoje marzenia

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()