2x M2 w sercu Gliwic !! Gotowiec Inwestycyjny !!

|
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego obiektu po całkowitym, kapitalnym remoncie o powierzchni całkowitej 60m2 (podłoga), składającego się z części wspólnej, która rozdziela się na 2 niezależne kawalerki - kompleksowo przygotowane pod inwestycje krótko/długo terminowe. Nieruchomość usytuowana na 2 piętrze znakomicie zlokalizowanej kamienicy przy samym Rynku Głównym w Gliwicach (2min.), zabezpieczonej domofonem oraz monitoringiem CCTV.

Kamienica po termomodernizacji, klatka schodowa czysta, przynależna komórka lokatorska na zewnętrznym terenie.

Nieruchomość dostępna od zaraz, która kapitalny remont przeszła w 2024r. - świeżo przygotowana dla nowego nabywcy pod każdym względem. Wszystkie instalacje nowe (wod-kan, elektryka), wymienione zostały również wszystkie podłogi, okna oraz drzwi. Nieruchomość docieplona z każdej strony dzięki czemu koszty ogrzewania są na najniższym możliwym poziomie - wykorzystanie pompy ciepła (2 niezależne jednostki klimatyzacji). Na ścianach gładzie gipsowe, farba oraz wykonane podwieszane sufity z pełnym oświetleniem LED. Sprzedawana jest z widocznym na zdjęciach wyposażeniem - całkowicie nowym i przygotowanym do natychmiastowego rozpoczęcia użytkowania.

!! Jest to idealna inwestycja pod wynajem długoterminowy jak i również pod wynajem typu Booking (możliwość przystosowania do bezkontaktowego wynajmu) !!

Do lokalu przynależy komórka ok. 10m2

W METRAŻ NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:

• Część wspólna - pomieszczenie mieszczące drzwi wejściowe główne, wnękę z nowoczesnym, nowym piecem Ariston (podgrzanie wody) oraz wszystkimi licznikami rozdzielonymi na poszczególne kawalerki. W dalszej części elegancki wystrój ścian oraz 2 pary drzwi - bezpośrednie wejścia do kawalerek.


• Nieruchomość 1- dobrze doświetlona, jasna i przestronna kawalerka wyposażona w pełną zabudowę kuchenną wraz z wyposażeniem, szafę zabudowaną, wypoczynek oraz część sypialnianą z łóżkiem. Przestronna łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę z lustrem oraz WC.


• Nieruchomość 2 - dobrze doświetlona, jasna i przestronna kawalerka wyposażona w pełną zabudowę kuchenną wraz z wyposażeniem, szafę zabudowaną, wypoczynek, stół z krzesłami oraz część sypialnianą z łóżkiem. Łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę z lustrem oraz WC.

Dodatkowe atuty mieszkania:

• Świetna lokalizacja - ul. Górnych Wałów - samo centrum Gliwic;


• Bardzo dużo punktów oświetleniowych;


• Całkowity, kompleksowy remont;


• Wymienione wszystkie instalacje;


• Wysoka rentowność;


• Niski czynsz - 400zł;

LOKALIZACJA:

Budynek usytuowany jest w samym sercu Gliwic, tuż przy Rynku Głównym. Dzielnica Śródmieście.

W pobliżu znajdziemy również parki np. Plac Mickiewicza, Skwer Doncaster lub Dessau, punkty handlowo-usługowe, liczne miejsca umożliwiające wszelkiego rodzaju aktywności fizyczne, szkoły oraz uczelnie wyższe, komunikację miejską, kancelarię, gabinety lekarskie oraz wiele więcej miejsc na przysłowiowe wyciągnięcie ręki.

Punkty handlowo-usługowe: mniejsze sklepy spożywcze, Biedronka, Aldi, Żabka, Kaufland, przychodnia, salony barberskie / fryzjerskie, poczta oraz liczne kawiarnie i restauracje.

Bliski wylot na DTŚ, A4, A1, DK88.

Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie nieszablonowe lokale z możliwością inwestycji pod każdym aspektem. Idealna Lokalizacja - Otwarta Negocjacja - Wiele Możliwości. |

Przez Nas kupujesz, TRANSPORT zyskujesz!

Kupując tą nieruchomość otrzymujesz od Nas transport przeprowadzkowy GRATIS,

Dodatkowe informacje (kontakt i usługi - dotyczy współpracy sieciowej):

Polecam i zapraszam do umówienia się na prezentację

ASPECT NIERUCHOMOŚCI oddział Zabrze

Opiekun Oferty- Filip Sadłocha

tel: 790-848-122

DZIĘKI NAM KUPUJESZ TANIO, SZYBKO I BEZPIECZNIE!!!

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: tak - własna |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski |
Winda: NIE |
Rozkład: jednostronne rozkładowe |
Usytuowanie: narożne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, fundusz remontowy, woda |
Opłaty wg liczników: prąd, woda |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Stan lokalu: Po remoncie |
Okna: nowe PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 48,2800 |
Rok budowy: 1970 |
Liczba pokoi: 2 |
Liczba sypialni: 2 |
Podłogi pokoi: płytki, panele |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną |
Podłoga kuchni: panele |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Liczba WC: 2 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: malowane, gładzie gipsowe, glazura |
Liczba przedpokoi: 3 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Filip Sadłocha |
+48 790 848 122 |

::DANE BIURA |
Aspect Nieruchomości - Zabrze |
B&M Finance Beata Karaś-Piekarska |
Szczęść Boże 2 |
41-800 Zabrze |
+48 790 444 882 |

-

wszystkie oferty dostępne na stronie