2pokoje na osiedlu nad Wartą |Luboń|

Dzień dobry ! Mam na imię Piotr, jestem Specjalistą ds. Nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z ogromną chęcią przeprowadzę z Państwem cały proces sprzedaży bądź zakupu wymarzonego lokum , zapewniając przy tym świetną atmosferę i wsparcie na każdym etapie naszej współpracy ;) W życiu oraz pracy kieruję się zasadą win-win więc dołożę wszelkich starań do tego, aby każda ze stron transakcji była zadowolona.

Z wielką przyjemnością prezentuję Państwu kolejną ofertę, która trafiła w ostatnim czasie do mojego portfolio.


Po raz kolejny mam okazję zaprezentować Państwu nieruchomość zlokalizowaną w Luboniu przy ulicy Jachtowej, tuż przy samym brzegu rzeki Warty! Jest to mieszkanie dwupokojowe, położone na parterze niskiego dwupiętrowego budynku z 2017 roku. Dodatkowym atutem jest obecność tarasu (do mieszkania można się również dostać właśnie przez taras) o powierzchni około 4m2 z możliwością powiększenia. Osiedle gwarantuję ciszę i spokój oraz niezakłócony widok na rzekę z dostępem do terenów zielonych, jednocześnie zapewniając dobrą komunikację z Centrum Poznania ( około 15 min samochodem).

Na całkowitą powierzchnię mieszkania składają się:

- korytarz - 6,82 m2
- łazienka z prysznicem - 4,34 m2
- salon z aneksem kuchennym - 28,12 m2
- sypialnia - 11,12 m2

Łącznie: 50,4 m2

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą oraz wykupionym gruntem

Czynsz: 207 zł ( administracja) + gaz oraz prąd według zużycia
Średni koszt utrzymania lokalu w ostatnim roku wyniósł około 430 zł, razem z ubezpieczeniem

Stan mieszkania: bardzo dobry, do odświeżenia

Ekspozycja okien: zachód - okno tarasowe, północ - okna przy kuchni oraz w sypialni

Umeblowanie oraz wyposażenie mieszkania przy sprzedaży jest kwestią do dogadania między stronami.

Parking:

Dla osób zmotoryzowanych ogólnodostępne miejsca postojowe na osiedlu. Możliwe, że w przyszłości będzie opcja wykupienia miejsc postojowych w hali garażowej, która ma zostać oddana do użytku przez wspólnotę)

Lokalizacja:

- bezpośredni dostęp do nieograniczonej ilości terenów zielonych nad Wartą, idealne miejsce dla miłośników przyrody
- 8 minut pieszo na plażę miejską w Luboniu
- 5 minut pieszo do przystanku autobusowego Luboń Strumykowa, z którego odjeżdża autobus linii: 690
- 20 minut pieszo, oraz 5 minut samochodem na dworzec kolejowy w Luboniu, z którego dojedziecie Państwo w 8 minut na Dworzec Główny w Poznaniu !
- 5 minut samochodem do centrum handlowego Pajo
- szybki dojazd do autostrady A2

Dziękuję za uwagę, z ogromną chęcią odpowiem na Państwa pytania !
Jestem do Państwa dyspozycji przez cały tydzień od 9 do 21. Jeśli nie odbieram, proszę o SMS, na pewno oddzwonię.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację !

Piotr Gołąbek
tel. +48 785 579 235







*
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()