2łazienki,Pv,garaż,ogódek>240m2,2xauto,skrajny

|
Atrakcyjny dwupoziomowy dom mieszkalny z dużym ogrodem w zabudowie bliźniaczej na Lipie Piotrowskiej

(kameralne osiedle, energooszczędna pompa ciepła z funkcją chłodzenia, fotowoltaika, dwie łazienki, garaż, 2 miejsca postojowe)

Na końcu osiedla mieszkaniowego - gwarancja prywatności

Dom położony jest w cichej i atrakcyjnej północnej części Wrocławia na osiedlu Lipa Piotrowska. Budowany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń z wydzielonymi strefami - dzienną, prywatną i do pracy zdalnej - proponując przy tym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

OPIS

Dom o powierzchni użytkowej 127,1 m2 na działce o powierzchni 634 m2. W bryle budynku garaż o powierzchni 17,13 m2. Do nieruchomości przynależy duży ogród oraz dodatkowe miejsca postojowe.

Inwestycję tą wyróżnia

• prywatność - z dala od głównej ulicy,


• funkcjonalność - duży salon z aneksem, 4 sypialnie, dodatkowy gabinet do pracy, 2 łazienki, osobna pralnia, duże przeszklenia, wysokość sufitów 2,8 m,


• strefa wypoczynku - własny kameralny ogród na końcu osiedla,


• energooszczędność - nowoczesna pompa ciepła z funkcją chłodzenia, panele fotowoltaiczne obniżające zużycie energii elektrycznej, nawadnianie ogródka przy wykorzystaniu wody deszczowej,


• nowoczesność - zdalne sterowanie ogrzewaniem, automatyczna brama garażowa, elektryczne rolety.

Na powierzchnię domu składają się dwie kondygnacje mieszkalne:

KONDYGNACJA 1 (64,5 m2)

• hol wejściowy (4,15 m2)


• korytarz (3,89 m2)


• łazienka (2,71 m2)


• pokój dzienny z kuchnią (34,58 m2)


• pralnia (1,93 m2)


• garaż (17,13 m2)

KONDYGNACJA 2 (62,69 m2)

• komunikacja (5,78 m2)


• łazienka (4,23 m2)


• sypialnia 1 (12,48 m2)


• sypialnia 2/gabinet/garderoba (9,49 m2)


• sypialnia 3 (14,31 m2)


• sypialnia 4 (11,39 m2)


• pokój/gabinet/garderoba (5,01 m2)

Do nieruchomości przynależy ogród o powierzchni użytkowej 248,4 m2

MEDIA (miejskie): prąd, woda, kanalizacja, Internet

Nieruchomość obecnie jest na zaawansowanym etapie realizacji. Możliwość uzyskania finansowania przy pomocy hipotecznego kredytu mieszkaniowego na etapie budowy.

LOKALIZACJA

Dom położony na dzielnicy Psie Pole, na osiedlu Lipa Piotrowska niecałe 20 minut od ścisłego centrum miasta (Rynek 8 km). Okolica mająca duży potencjał rozwojowy.

Do 10 minut (na pieszo) sklep spożywczy, przedszkole, tereny sportowo – rekreacyjne (kort tenisowy oraz boisko), plac zabaw. W pobliżu Park Widawski. Nieznacznie dalej CH Marino, Biedronka, Dino.

Przy inwestycji miejskie przystanki autobusowe (linie 105, 108, 111, 143, 244). Ciekawym połączeniem z centrum miasta może być też stacja PKP Osobowice (do 11 min na pieszo) z dojazdem do Dworca PKP/PKS Wrocław Główny w zaledwie 12 minut.

Lipa Piotrowska to także bezproblemowy dojazd do ważnych ciągów komunikacyjnych z innymi miastami w Polsce jak np. z Warszawą, Łodzią, Legnicą czy Zieloną Górą. Dojazd do obwodnicy autostradowej miasta zajmuje tylko 3 minuty, zaś do obwodnicy śródmiejskiej to niecałe 5 minut.

ZALETY

• cicha okolica gwarantująca odpoczynek,


• dwie kondygnacje mieszkalne,


• aż 6 pokoi,


• pomieszczenia do własnej aranżacji np. pod garderobę lub gabinet,


• ogrzewanie podłogowe,


• ogrzewanie C.O przy wykorzystaniu pompy ciepła,


• garaż,


• pełna infrastruktura miejska,


• zaledwie 20 minut do ścisłego centrum Wrocławia,


• w pobliżu komunikacja autobusowa,


• możliwy zakup na etapie budowy - płatność transzowa.

Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie, przestrzeni, dysponowania własnym terenem w miły sąsiedztwie to miejsce spełni Twoje oczekiwania.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!

Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Piotr Lao |
+48 71 783 98 57 |
733 200 919 |

::DANE BIURA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Lao (licencja nr: 28934)

|