270m2, centrum, Marszałkowska, kamienica

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 270m2 znajdujący się w ścisłym Centrum Warszawy (ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE).
Jest on położony w budynku zlokalizowanym przy ul. Marszałkowskiej, w ciągu innych lokalu handlowo-usługowych .
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego z 1955 roku,  u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Armii Ludowej.
Witryny lokalu i wejście do lokalu są od strony ul. Armii Ludowej.

Składa się on z dwóch poziomów:
-parter 220 m2,
-poziom - 1, 50 m2.

Atuty Lokalu:
- Duży ruch pieszy i samochodowy
  Średni ruch pieszych w ciągu jednego dnia w godzinach 6-23 to  4930 osób
 (dzień roboczy  5481, weekend 3551).
-W lokalu obecnie mieści się placówka medyczna.
-Dobrze widoczne witryny. 
-Ekspozycja słoneczna: południowo-wschodnia.
-Wysokość pomieszczeń 380 cm.
-W lokalu jest klimatyzacja. 


Lokal do remontu.

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 25900 zł netto/miesiąc (parter 98 zł netto/m2, a piwnica 50 zł netto/m2),
- opłata administracyjna - 15 zł/m² netto
- opłaty licznikowe,
- kaucja: 3-miesięczna, 
- poddanie się rygorowi egzekucji art. 777,
- okres najmu preferowany 5 -10 lat.

Lokal idealny pod:
przychodnię lekarską, stomatologiczną, sklep, kawiarnię, przedszkole, siłownię, biuro, studio muzyczne, aptekę.
Preferowana działalność nieuciążliwa.

Lokalizacja:
-70m od szkoły podstawowej,
-350m od Placu Konstytucji
-300m od Placu Zbawiciela,
-500m Metro Politechnika
W sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe i tramwajowe i metro.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740