219m2, 6pok, garaż, 1285m2 działka, Kiełczów

Wolnostojący dom z dużą działką w Kiełczowie tuż przy Wrocławiu.

Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom z 2008r. w którym można od razu zamieszkać. Budynek położony na obszernej działce o powierzchni 1285m2 przy ul. Cyprysowej w popularnej miejscowości Kiełczów, zlokalizowanej tylko 4km od wschodnich granic Wrocławia.

NIERUCHOMOŚĆ
Podczas jego budowy wykorzystano wysokiej klasy materiały budowlane oraz wykończeniowe, dlatego jego jakość spełni oczekiwania najbardziej wymagających. Nieruchomość położona jest wśród domów jednorodzinnych i dojeżdża się do niej drogą z kostki betonowej. Dom wykończony jest w nowoczesnym stylu, oferuje w sobie naturalną elegancję, przestronność oraz dużo światła, co ogromnie wpływa na pozytywne samopoczucie i wygodę domowników. Wchodząc do środka czuje się ciepłą i rodzinną atmosferę.

Nieruchomość ma 200,75m2 powierzchni użytkowej (po podłodze około 250m2), na co składa się:
Parter
- przestronny salon z kominkiem
- wyposażona kuchnia z kuchenką gazową i jadalnią od strony wschodniej
- piękna oranżeria z kwiatami i wyjściem na malowniczy ogród od strony południowej
- gabinet
- sypialnia z garderobą od strony zachodniej
- łazienka z prysznicem
- przedpokój
- kotłownia
- wiatrołap
Piętro
- garderoba
- 3 sypialnie
- suszarnio-pralnia z oknem
- łazienka z wanną

W bryle budynku jest garaż z miejscem na narzędzia o powierzchni 18m2. W domu zainstalowano alarm, który wymaga jedynie uruchomienia. Natomiast oranżeria wyposażona została w klimatyzację, obniżającą temperaturę w ciepłe dni okresu letniego. Na podłogach położono kafle i panele. Kuchnia jest wyposażona i przyjazna w użytkowaniu. Kuchenkę gazową można zamienić na płytę indukcyjną. Prowadzące na piętro schody wykonane są z solidnego drewna.

Na posesję nieruchomości wjeżdża się przez elektryczną, przesuwaną bramę na pilota, podobnie jak do garażu, brama do niego jest również na pilota. W domu jest podłączony światłowód.

Teren wokół domu jest bardzo zadbany, z dużą ilością roślin, kwiatów i zieleni. Jest również wydzielony mały teren z grządkami ze świeżymi warzywami. W rogu tylnej części działki powstała altanka z doprowadzoną elektryką. W ogrodzie zainstalowany został system nawadniający, jest również kranik z wodą.

Do domu podłączone jest szambo, którego koszt obsługi dla 4 osób wynosi około 270zł, co 5 tygodni. W niedalekiej przyszłości gmina planuje podłączenie kanalizacji.

Ściany zewnętrzne docieplone zostały 18cm styropianem. Budynek ogrzewany jest gazem (piec gazowy) i wspomagany dodatkowo kominkiem w salonie. Na parterze ogrzewanie podłogowe (plus łazienka i przedpokój na piętrze). Natomiast na piętrze wszystkie pomieszczenia mają grzejniki. Roczny koszt ogrzewania domu wynosi około 6tys. zł.

Na dachu położona została dachówka ceramiczna, a wszystkie okna w budynku są PCV.

Ogromnym atutem domu są zamontowane dwie instalacje:
- fotowoltaiczna (5,02kW)
- solary słoneczne do podgrzewania wody

LOKALIZACJA
Kiełczów to bardzo popularna i pożądana przez wiele rodzin miejscowość, granicząca ze wschodnią częścią Wrocławia, w której jest wszystko to, co potrzeba do spokojnego życia.

W pobliżu znajduje się gminne przedszkole dla dzieci (5min) oraz SP im. Wandy Chotomskiej (klasy 1-8). Poza tym w miejscowości otwarte są restauracje, sklepy, markety, punkty usługowe.

W Kiełczowie działa sprawnie podmiejska komunikacja autobusowa (autobusy: 911, 921, 931), dwie przychodnie NFZ oraz jedna prywatna, klub fitness. W odległości 6km od domu, znajduje się stacja kolejowa Wrocław-Psie Pole, z parkingiem (park&ride). Dom oddalony jest tylko 3 min od wjazdu na łącznik wschodniej obwodnicy Wrocławia (w kierunku Bielan Wrocławskich oraz trasy S3).

Najbliższe galerie handlowe to CH Korona (15min), Pasażu Grunwaldzkim (20min) i Galeria Dominikańska (22min). Dojazd do rynku zajmuje jedynie 27min. Okolica oferuje wiele ścieżek spacerowych oraz tras rowerowych.

DLA KOGO?
To idealne miejsce dla rodziny, która poszukuje przestronnego domu wolnostojącego na dużej działce, z zachowaniem prywatności, z dala od miejskiego hałasu i szumu, z bliskim dostępem do wszelkich udogodnień, zieleni i terenów rekreacyjnych, ale jednocześnie chciałaby zamieszkać w miejscu świetnie skomunikowanym z miastem i obwodnicą Wrocławia.

POMAGAMY
Nasz Specjalista ds. Kredytu pomoże Ci w uzyskaniu finansowania nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienie się na prezentację.


Marcin Łukasik
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 28656
T: 792 750 001

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.