20 000 Pum, Działka budowlana, Podlesie

20 000 PUM

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni całkowitej 51 000 m2, położony w południowej części Katowic, przy ulicy Norblina oraz Słonecznikowej.

Przedmiotem sprzedaży dwie niezależne nieruchomości. Jednakże z uwagi na swe bezpośrednie sąsiedztwo, dużą powierzchnię oraz przeznaczenia planistyczne, mogą stanowić spójną i niebanalną inwestycję mieszkaniową.na południu Katowic.

Powierzchnia pierwszego 28 000m2

Teren w jednej zwartej bryle, szerokość frontu od ulicy Słonecznikowej około 200m.

Od strony zachodniej, oraz północnej na całych długościach skomunikowany nowo uchwaloną drogą gminną.

Kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, prąd, woda, gaz w ulicy Słonecznikowej.

Od strony południowej działki dodatkowa kanalizacja sanitarna

Zapis w planie zagospodarowania przestrzennego 7MN

- przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna oraz bliźniacza

- przeznaczenie uzupełniające: usługa

- intensywność zabudowy 0,01- 0,5

- maksymalny wskaźnik zabudowy 40%

- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 45%

- wysokość do 10m

- dachy dwu lub wielospadowe, kopertowe, płaskie

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej 600m2, dla

bliźniaczej 450m2

Klasa gruntu: RIVB, RV

Działka w pełnej własności.

Cena wywoławcza: 8 000 000 netto + 23%vat (przetarg)

Powierzchnia drugiego 23 000m2

Teren w jednej zwartej bryle, szerokość frontu od ulicy Słonecznikowej około 75m, od ulicy Norblina około 60m.

Kanalizacja sanitarna oraz deszczowa na działce.

Prąd, woda, gaz, jak również dodatkowa kanalizacja sanitarna i deszczowa przy ulicy Słonecznikowej oraz Norblina

Zapisy w planie zagospodarowania przestrzennego:

Powierzchnia ok. 12 200m2 - 11MN , powierzchnia ok. 3000m2 – 20MN

- przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna oraz bliźniacza

- przeznaczenie uzupełniające: usługa, usługa handlu

- intensywność zabudowy 0,01- 0,5

- maksymalny wskaźnik zabudowy 40%

- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 45%

- wysokość do 10m

- dachy dwu lub wielospadowe, kopertowe, płaskie

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej 600m2, dla bliźniaczej 450m2

Powierzchnia ok. 2200m2 – 39 KDD

- drogi publiczne klasy „dojazdowej” ( istnieje możliwość sprzedaży tej części działki Miastu Katowice)

Resztę terenu stanowi teren zielony 12Z, 13Z oraz WS/Z,

który zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego można zaaranżować na niepowtarzalną część inwestycji jako strefę wypoczynku i rekreacji mieszkańców, w tym prawdziwy plac zabaw dla najmniejszych.

Klasa gruntu: ŁIV, PSV, RVB, RIVB, RV, WŁIV

Działka w pełnej własności, bez obciążeń.

Cena ofertowa: 5 500 000 zł netto + 23%vat

Położenie nieruchomości wpłynie niewątpliwie na wygodę dnia codziennego potencjalnych mieszkańców. dzięki bliskości infrastruktury miejskiej, w tym:

800m od centrum przesiadkowego oraz dworca Kolejowego w Podlesiu

2000m do Centrum Bażantowo-Sport, jak również w przyszłości do przystanku nowo planowanej linii tramwajowej na południe Katowic

Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy w promieniu 1km

Zapraszam do kontaktu.