2 poziomowy nowoczesny apartament + taras na dachu

Sprzedamy piękne, duże, jasne mieszkanie zlokalizowane jedynie 500 m od granicy Krakowa, przy ul. Lawendowej (Zielonki).

Mieszkanie będzie dostępne do wprowadzenia od 3/4 kwartału 2024 - do uzgodnienia.

Mieszkanie jest położone na dwóch piętrach. Swoim rozkładem pozwala na wydzielenie części dziennej i nocnej. Wysokość sufitów jest ponadprzeciętna, gdyż wynosi ona 2,7m. Rozkład nieruchomości został zaadaptowany pod parę, jednakże z racji na wielkość i ilość pokoi może ono być bezproblemowo zaadaptowane pod większą rodzinę.

Wyjątkowość mieszkania polega również na tym, że posiada ono bezpośredni, wyłączny dostęp do zielonego, użytkowego dachu. Duży komplet wypoczynkowy (mieszczący 6 osób), bujany leżak, miejsce na grilla pozwoli na swobodne spędzanie czasu w ciepłe, letnie dni całą rodziną lub z paczką znajomych! 

Dla wygody pielęgnacji roślin oraz spędzania czasu na dachu również wieczorami, dach został wyposażony w dostęp do wody oraz prądu. Na dachu znajduje się również 10 dużych donic, które pozwolą na posadzenie kwiatów czy warzyw. Obecnie na dachu hodowane są pomidory, papryki, truskawki i poziomki. Dzięki dużemu metrażowi dachu (69,54 m2) możliwe jest dodanie również innych elementów, niż te wymienione powyżej. 

Poza pięknym tarasem, do mieszkania przynależą również 2 balkony - mniejszy o wielkości 5,23 m2 z wyjściem na taras, oraz większy zadaszony, przynależący do dwóch pokoi na 2 piętrze o wielkości 9,59 m2. 

Wielkość balkonów oraz dachu NIE JEST wliczona do metrażu, co powoduje, że mieszkanie zawiera jeszcze więcej dodatkowej przestrzeni np. dla posadzenia dodatkowych roślinek.

Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla osób pracujących zdalnie. Każdy z pokoi posiada po kilka gniazd ethernet, dzięki którym możliwe jest pełne wykorzystanie przepustowości sieci światłowodowej (przepustowość do 1Gb/s). Obecna umowa na Internet jest zawarta na prędkość 300 Mb/s. Jednakże nowy właściciel mieszkania może w każdej chwili zwiększyć potrzebną mu prędkość Internetu. 

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu. Możliwość otwierania bramy wjazdowej przy wykorzystaniu pilota lub za pomocą aplikacji mobilnej. Mieszkanie od stron wejściowych zabezpieczone dwoma kamerami obejmującymi całym swoim zasięgiem miejsca postojowe jak i drzwi wejściowe. Ponadto dodatkowe dwie kamery znajdują się w pozostałych dwóch newralgicznych miejscach tj. na balkonach. Zapis z kamer umieszczony został na lokalnym dysku, umożliwiającym odtworzenie zdarzeń do 11 dni wstecz. Możliwość dostępu do kamer jest również za pomocą aplikacji mobilnej z każdego miejsca na świecie z dostępem do Internetu :) 

Większość wyposażenia mieszkania oraz sprzętów również wchodzi w cenę :)

Parter:

• wejście (wiatrołap)

• pojemna szafa na buty oraz odzienie zewnętrzne;

• uzdatniacz wody ulepszający i zmiękczający całą wodę w mieszkaniu.

I piętro:

• przestronna sypialnia (ok. 25 m2) z dużym łóżkiem (180 cm) oraz zabudową meblową, która mieści w sobie suszarkę do ubrań;

• oddzielne pomieszczenie na garderobę typu walk-in;

• prywatna łazienka z prysznicem i toaletą przynależąca wyłącznie do sypialni.

II piętro:

• zamykany pokój, obecnie zaadaptowany na gabinet;

• zamykany pokój, obecnie zaadaptowany na salon z zamontowaną klimatyzacją AUX;

• kuchnia z jadalnią z dużym, 8-osobowym stołem - istnieje możliwość wydzielenia jadalni na odrębny pokój;

• łazienka z wanną oraz pralką.

Dach 

• zielony dach użytkowy wysiany rozchodnikiem i trawą, z miejscem na grilla, pełnym kompletem ogrodowym oraz miejscem do posadzenia owoców, warzyw czy też innych roślin

Do centrum Krakowa dojedziemy samochodem w około 15-25 minut, a komunikacją miejską w ok. 30 minut (przystanek tylko 2 minuty na nogach od domu!). Do nieruchomości bez problemu problemu docierają taksówki m.in. takie jak Uber, Bolt czy też Free Now. Do centrum/Rynku dojedziemy już za ok. 15-20 zł.

W pobliżu:

• plac zabaw - 50 m

• przystanek autobusowy - 250 m (2 minuty na nogach)

• przedszkole - zaraz obok przystanku

• Lewiatan, apteka, sklep monopolowy, warzywniak - 600 m (7 minut spacerkiem)

• Biedronka - 1,5 km (4 min autem lub 15 min na nogach)

• Galeria Bronowice - 6,5 km (8 minut  autem)

• lotnisko w Balicach - 14 km (20 min autem)

Do mieszkania dowozi mnóstwo restauracji realizujących zamówienia przez Pyszne, Uber Eats czy Glovo - w tym także większość najbardziej znanych fast foodów :) 

Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe dodatkowo płatne - 25 000/miejsce (50 000 za oba).

Mieszkanie jest bezczynszowe, średniorocznie rachunki wynoszą: 

• prąd: ok. 350 zł miesięcznie (przy 2 osobach pracujących z domu oraz włączanej klimatyzacji w lecie);

• gaz (ogrzewanie mieszkania i wody): ok. 180 zł miesięcznie;

• woda i ścieki: ok. 100 zł miesięcznie;

• śmieci: 36 zł/miesiąc/osobę,

Mieszkanie jest sprzedawane bezpośrednio przez właścicieli, dzięki czemu kupujący nie płaci prowizji!

Kontakt: 600 303 503 

Agentów nieruchomości prosimy o nie kontaktowanie się.