2 poziomowy apartament z tarasem na dachu - 97m2.

Prezentujemy ofertę sprzedaży luksusowego 2-poziomowego apartamentu z dużym własnym tarasem na dachu budynku. Apartament położony jest w Katowicach, przy ul. Chocimskiej, na osiedlu PLATANOVE, w nowoczesnym budynku z 2022 roku.

=== Apartament sprzedawany wraz z całym wyposażeniem AGD/RTV i umeblowaniem ===

Apartament usytuowany jest na 2/3 piętrze budynku o powierzchni użytkowej mieszkalnej 89,59m2 i własnym tarasem o powierzchni 96,97m2, składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych:

PARTER (55,04 m2): wiatrołap, łazienka z wc, przedpokój, pokój, sypialnia, biuro, garderoba, schody na piętro, pralnia pod schodami. Z sypialni i sąsiedniego pokoju wyjście na duży balkon.

PIĘTRO (38,34 m2): salon z aneksem kuchennym. Z salonu wyjście na taras.

DODATKOWO PŁATNE:

*garaż na kondygnacji podziemnej budynku o pow. 18,95m2 połączony z komórką lokatorską o pow. 10,68m2 za łączną cenę 70 000,00 zł

*naziemne miejsce postojowe za cenę 15 000,00 zł

Układ funkcjonalny oraz projekt aranżacji wnętrza został stworzony przez uznane studio projektowe dzięki czemu całość jest spójna, nowoczesna i w naturalnych kolorach, a wszystkie materiały użyte do wykończenia wnętrza są wysokiej jakości. (m.in. Kler, gresy Tubądzin, Ubiquiti, Samsung, Entra. ).

OPIS PARTERU:

Na podłogach zastosowano gresy kamienne oraz wykładziny dywanowe, na ścianach gładzie gipsowe, okładziny z płyt meblowych, tapety, lamele, oraz panoramiczne lustra z oświetleniem Led. W wiatrołapie duża pojemna szafa wnękowa.

Łazienka razem z WC, z wydzieloną sporą wnęką prysznicową. Na całej bocznej ścianie łazienki o długości ok 3m znajduje się pojemna zabudowa meblowa dużą ilością miejsca do przechowywania.

W nastrojowej sypialni duże łóżko małżeńskie z wygodnym materacem oraz telewizor oraz kolejna spora szafa w zabudowie.

Sypialnia (z przesuwnymi ukrytymi drzwiami) sąsiaduje z gabinetem w którym stworzono idealne miejsce do pracy dla dwóch osób z dużym wygodnym biurkiem, oraz sporą biblioteczką.

Z gabinetu wejście do dużej bardzo dużej garderoby z licznymi szufladami i otwartymi regałami.

Z wszystkich pomieszczeń na parterze wyjście na jeden duży wspólny balkon z ekspozycją południową. Pod schodami prowadzącymi na piętro znajduje się mała pralnia.

Wszystkie drzwi wewnętrzne z ukrytymi ościeżnicami i skrzydłami malowanymi pod kolor ścian.

We wszystkich oknach zasłony i firany na wymiar z firmy Euro-firany.

OPIS PIĘTRA:

Na piętro prowadzą schody wyłożone gresami, zabezpieczone szklaną balustradą. Na piętrze znajduje się duży słoneczny salon połączony z kuchnią o łącznej powierzchni 38,37m z z wyjściem na taras o powierzchni aż 97m2. Na podłodze całego piętra położone panele vinylowe odporne na zalanie i zniszczenia, na ścianach gładzie gipsowe

Kuchnia pod nowoczesną zabudową na wymiar z lakierowanymi matowym frontami oraz dużą centralną wyspą. Wyspa posiada małą oświetlaną chłodziarkę na wina. Blaty robocze oraz ścianka przyblatowa wykonane z konglomeratu imitującego kamień. Wszystkie sprzęty AGD marki Samsung (lodówka Side by side, zmywarka 60cm, płyta indukcyjna 80 cm, piekarnik) oraz okap wyspowy na gwarancji, ze sterowaniem za pomocą aplikacji.

Salon podzielny na strefę jadalną oraz wypoczynkową na wyposażeniu którego znajduje się stół jadalny z krzesłami oraz bardzo duża wygodna sofa i stolik kawowy. Na ścianie telewizyjnej zabudowa rtv oraz 65 calowy SmartTV marki Samsung.

DODATKOWE INFROMACJE:

Centralne ogrzewanie i ciepła woda z własnego 2-funkcyjnego kotła gazowego, na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe, strefowe - każde pomieszczenie ogrzewane oddzielnie, przygotowane pod system Smart sterowane przez aplikację.

Niskie koszty utrzymania, około 500 zł z zaliczkami na wodę na dwie osoby + koszt zużycia gazu.

W apartamencie zastosowano system inteligentnego oświetlenia Phillips HUE którym możemy sterować za pomocą smartfona będąc nawet poza domem.

Apartament wyposażony także w klimatyzację multisplit, posiada dwa oddzielne klimatyzatory.

We wszystkich pomieszczeniach rozprowadzona profesjonalna sieć WiFi oraz LAN , zasięg w każdym pomieszczeniu jak również na tarasie.

Taras do własnej aranżacji, właściciele posiadają projekt położenia gresów tarasowych, istnieje także możliwość położenia darni i posadzenia drzew w , dzięki czemu możemy mieć namiastkę ogrodu.

OKOLICA:

Apartament znajduje się w spokojnej południowej dzielnicy Katowic, w sąsiedztwie Bażantowa. W okolicy znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa z licznymi sklepami, restauracjami, kawiarniami, punkami handlowymi, centrum sportowo-rekreacyjnym z siłownią i basenem, przedszkolami i żłobkami. Dodatkowym atutem lokalizacji są liczne lasy i tereny rekreacyjne.

Dojazd do centrum Katowic zajmuje autem ok 15-20 minut. Równie blisko do Tychów i Mikołowa. W okolicy przystanki autobusowe.

Osiedle PLATANOVE to kameralne nowoczesne zamykane osiedle z bramą wjazdową na pilot, wjazd do garażu także przez uchylną bramę na pilot. Ze względu na to że budynki są oddalone na sporą odległość, nie ma się poczucia przytłoczenia jak na wielu podobnych osiedlach. Tylko dwóch lokatorów na piętrze.

Więcej zdjęć nieruchomości znajduje się na naszej stronie internetowej. Serdecznie zapraszamy do umawiania się na prezentację.